Risques liés à l'investissement en Pinel ou en LMNP Bouvard

Comme tout investissement, investir en Pinel ou en LMNP Bouvard peut présenter des risques.

Investir en Pinel peut présenter des risques

  • Le risque de bénéficier d'un avantage fiscal réel minoré en raison d'un prix d'acquisition dans le neuf supérieur au prix moyen du marché

  • Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement

  • Le risque d'une rentabilité dégradée en raison de loyers effectivement pratiqués parfois inférieurs aux plafonds légaux

  • Le risque de subir une vacance locative pouvant entraîner la perte de l'avantage fiscal

 

Investir en LMNP peut présenter des risques

  • Le risque de bénéficier d'un avantage fiscal réel minoré en raison d'un prix d'acquisition dans le neuf supérieur au prix moyen du marché

  • Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement

  • Le risque de subir un non renouvellement de bail avec le gestionnaire au terme du bail initial entrainant l’absence de loyers jusqu’à l’arrivée d’un nouvel exploitant

  • Le risque d'une rentabilité dégradée en cas de changement de gestionnaire de la résidence service au cours ou au terme du bail initial

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