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Tours - 37

Carré Rabelais

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Carré Rabelais

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Présentation Espace de vente

Au centre de Tours, Cogedim et Quatro Promotion participent à la métamorphose des anciennes Casernes Beaumont-Chauveau en un quartier moderne et écologique. D’une grande qualité architecturale, Carré Rabelais propose un lieu de vie unique conjuguant commerces, services, transport et jardin paysager.

Ouverts sur de beaux espaces extérieurs, les appartements offrent un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces. Éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, Carré Rabelais vous permet de devenir enfin propriétaire d’un logement neuf et performant. 

En co-promotion avec Quatro Promotion.

  • Proximité du cœur de ville historique
  • Achetez moins cher en TVA réduite à 5,5 %
  • Balcons, loggias et terrasses
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire (En savoir plus)
Mensualité 599 € / mois

Votre appartement 2 pièces à partir de 599€(2) par mois.

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Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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14 rue du Capitaine Pougnon
37000 Tours
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite
  • Pinel
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Le programme en détails

résidence cogedim Tours visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’habiter la ville de demain

Labellisée biodivercity, Carré Rabelais répond aux enjeux écologiques de demain. Généreusement arborée et ouverte sur la ville, la résidence réunit les logements et ce qui constitue la vie des habitants : des commerces, des services et des bureaux. Elle accueille également la Maison du bois et des matériaux biosourcés, emblématique de la conception durable. 

À 20 min** à pied du cœur de ville historique, elle s’inscrit dans un quartier idéal à vivre. En quelques pas, vous rejoignez les écoles, les commerces, le gymnase Mermoz ou encore le marché Rabelais qui fait le bonheur des Tourangeaux chaque dimanche matin. L’ensemble résidentiel est desservi par les bus des lignes 4 et 5, reliant directement les gares TGV.

À 20min** à pied du coeur de ville historique
Proche des commerces et du marché Rabelais
Résidence desservie par les bus des lignes 4 et 5, directes vers les gares TGV

La résidence

Une réalisation ambitieuse par nature

Dans la continuité du Centre Chorégraphique National de Tours, Carré Rabelais incarne le talent de l’architecte de renom Viguier avec sa fine alliance d’architecture contemporaine et de patrimoine historique. L’esthétisme des anciennes écuries est magnifié par une composition architecturale soignée qui fait la part belle aux matériaux nobles comme la pierre naturelle et le bois. Son design graphique lui offre une personnalité forte et sculpte des espaces extérieurs intimes pour chaque appartement.

Dédiée au bien-être de ses résidants, cette réalisation offre des parties communes soignées, un vaste parking en sous-sol, des véhicules en auto-partage et des locaux à vélos en rez-de-chaussée. Ouverte sur la ville par une promenade plantée, elle constitue un véritable poumon vert avec son jardin paysager et ses toitures végétalisées. Un havre d’élégance et de sérénité pour vivre la ville autrement. 

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Du studio au 4 pièces, des appartements au confort inédit

Au plus proche de vos besoins, Carré Rabelais propose une grande variété d’appartements du studio au 4 pièces, déclinés en superficies classique et confort. Soigneusement agencés, ils offrent une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, et lumineuse avec ses larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Balcons, loggias et terrasses en attique se vivent comme une véritable pièce en plus en surplomb du jardin paysager. 

Conçus pour vous offrir un confort optimal, les appartements répondent aux exigences de labels certifiant leur performance énergétique et acoustique, la qualité de l’air et leur parfaite habitabilité : NF Habitat HQE V3.2 niveau Excellent, RT2012-20%, Label E+C- niveau E2C1, Label Intairieur. La garantie d’un bien-être durable et économe en énergie. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone

La promesse d’un placement à fort potentiel

À 1 h 15 de Paris par le TGV, Tours s’inscrit dans le palmarès des villes où investir aujourd’hui. Dotée de deux gares TGV et d’une excellente desserte autoroutière (A10, A28 et A85), elle s’appuie sur une position stratégique pour attirer les sièges régionaux de nombreuses institutions, entreprises, banques et assurances dont Orange, Bouygues, Sanofi et la Banque Populaire. Ville prospère, elle envisage son avenir avec exigence, favorisant les innovations urbaines, les mobilités douces et les espaces verts pour le bien-être de ses habitants.

Le nouveau quartier de la ZAC des Casernes incarne l’ambition de la ville de demain. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), Carré Rabelais est idéal pour réaliser un placement défiscalisé, à haut potentiel locatif et patrimonial. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

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30 Rue Colbert
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