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Tours - 37

Carré Rabelais - Nue Propriété

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Tours - 37

Carré Rabelais - Nue Propriété

Présentation Espace de vente
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Au centre de Tours, le renouveau des anciennes Casernes Beaumont-Chauveau offre une adresse stratégique pour votre investissement en nue-propriété. Au sein de Carré Rabelais, un ensemble résidentiel moderne et écologique, Cogedim et Quatro Promotion proposent 38 appartements en nue-propriété, déclinés du 2 au 4 pièces, avec balcons ou terrasses, et parking.

À 20 min** du cœur historique, réalisez un placement à fort potentiel de valorisation patrimoniale, sans la moindre contrainte de gestion locative. 

En co-promotion avec Quatro Promotion.

timerDurée de l’usufruit temporaire : 15 ans*

Pourquoi investir en Nue-propriété ?

  • %Une décote de 35 %* sur le prix d’achat de votre bien
  • account_balance_walletAucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 15 ans*
  • euroExclusion de l’assiette IFI
  • homeRemise en état du bien* avant récupération de la pleine propriété
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Adresse
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14 rue du Capitaine Pougnon
37000 Tours
Fiscalité
  • Nue-propriété
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Le programme en détails

résidence cogedim Tours visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Une adresse à haut potentiel en plein centre de Tours

À 20 min** du cœur historique de la ville, la métamorphose des anciennes Casernes Beaumont Chauveau fait éclore Carré Rabelais, un nouveau quartier dédié au bien-être de ses habitants. Écologique et labellisé biodivercity, il rassemble des commerces, des services et des activités dans un jardin paysager des plus attrayant.

En son centre, la Maison du bois et des matériaux biosourcés symbolise un avenir sain, durable et prospère. Promis à une forte valorisation patrimoniale, ce lieu de vie premium est idéalement situé à proximité de tous les commerces, du marché Rabelais et des transports en commun. En pied d’immeuble, les lignes de bus 4 et 5 permettent de sillonner la ville et de rejoindre directement les gares TGV qui relient Paris en moins d’une heure. 

À 20min** à pied du coeur de ville historique
Proche des commerces et du marché Rabelais
Résidence desservie par les bus des lignes 4 et 5, directes vers les gares TGV

La résidence

Une résidence contemporaine aux racines historiques

Issue du talent de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier, la résidence Carré Rabelais fait dialoguer de prestigieux éléments du patrimoine avec un audacieux design contemporain dans un écrin de nature. Perles d’authenticité, les façades des anciennes écuries sont mises en scène dans une superbe composition architecturale où règnent les matériaux nobles comme la pierre naturelle et le bois. Sélectionnés pour leur esthétisme et leur pérennité, ils garantissent l’élégance de la résidence à long terme. 

Conçue pour offrir confort et sérénité, Carré Rabelais conjugue parties communes soignées, accès sécurisés, locaux à vélos facilement accessibles, parkings couverts et véhicules en auto-partage. 

Cabinet d'architectes : Agence Viguier

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse

Les 38 appartements disponibles en nue-propriété se déclinent du 2 au 4 pièces. Répartis entre le 1er et le 7e étage, ils bénéficient de vues dégagées et de beaux espaces extérieurs, balcons ou terrasses, à vivre comme de véritables pièces supplémentaires. Alliés de votre bien-être, ils répondent aux normes les plus exigeantes : NF Habitat HQE V3.2 niveau Excellent, RT2012-20%, Label E+C- niveau E2C1, Label Intérieur.

Parfaitement conçus, les agencements valorisent chaque mètre carré, optimisant ainsi la valeur de votre bien. Au terme de l’usufruit, vous retrouvez un logement remis en état, avec ses prestations élégantes et durables. Vous pouvez alors décider de l’occuper, le revendre ou le louer immédiatement, sans réaliser les moindres travaux. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone

La promesse d’un placement à fort potentiel

À 1 h 15 de Paris par le TGV, Tours s’inscrit dans le palmarès des villes où investir aujourd’hui. Dotée de deux gares TGV et d’une excellente desserte autoroutière (A10, A28 et A85), elle s’appuie sur une position stratégique pour attirer les sièges régionaux de nombreuses institutions, entreprises, banques et assurances dont Orange, Bouygues, Sanofi et la Banque Populaire. Ville prospère, elle envisage son avenir avec exigence, favorisant les innovations urbaines, les mobilités douces et les espaces verts pour le bien-être de ses habitants.

Le nouveau quartier de la ZAC des Casernes incarne l’ambition de la ville de demain. Carré Rabelais est idéal pour réaliser un placement défiscalisé, à haut potentiel locatif et patrimonial. 

Découvrez notre nouvelle résidence à Tours en exclusivité

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30 Rue Colbert
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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Merci à monsieur LM pour sa célérité et son suivi nous n étions pas habitué à cela avec Cogedim :) Je recommande ce professionnel
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