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Les Terrasses des Oréades
Entre horizons bucoliques et commodités citadines, découvrez cette résidence de standing au sein du nouveau quartier paysagé d’Ensisheim. Bordée par la coulée verte menant au lac, cette réalisation tournée vers la nature dispose ses 3 bâtiments intimistes autour d’un superbe cœur d’îlot paysager.
Ouverts sur de grands espaces extérieurs aux vues dégagées, les appartements se vivent comme un havre de bien-être, avec leurs prestations soignées et leurs agencements fonctionnels déclinés du 2 au 5 pièces.
- Proche de toutes les commodités
- À deux pas du lac
- Balcons et terrasses jusqu’à 52 m2
68190 Ensisheim
- TVA normale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Douceur de vivre et charme alsacien
À 25 min** de Mulhouse et de Colmar par l’A35, Ensisheim dévoile un cadre de vie privilégié. La nature omniprésente sublime son riche patrimoine architectural et s’associe au charme des maisons à colombages pour créer un décor de cartes postales. Belle à contempler, elle est également agréable à vivre : de nombreux commerces, des établissements scolaires de la maternelle au collège, un tissu associatif dynamique, des équipements sportifs variés, une piscine, une médiathèque, une réserve naturelle et de nombreuses manifestations au fil des saisons. Ensisheim offre une qualité de vie unique. Pour en profiter pleinement, votre résidence s’implante au cœur d’un quartier verdoyant, à deux pas du plan d’eau de Gerteis, du complexe sportif Duopôle et du collège Victor Schœlcher.
À 25 min** de Mulhouse et de Colmar via l'A36
Établissements scolaires de la maternelle au collège
Nombreuses activités sportives et culturelles
La résidence
Une architecture confidentielle dans un écrin de nature
À l’image du quartier baigné de nature, la résidence adopte des volumes intimistes de 3 étages seulement qui se fondent aisément dans les contours boisés de la coulée verte. Leur implantation converge vers un cœur d’îlot paisible dévoilant jardin de pluie, verger et prairie dans une trame paysagère des plus soignée. Résolument contemporaine, l’architecture des trois bâtiments se décline dans une belle harmonie d’ensemble. Les façades en enduit blanc sont animées par des jeux de volumes teintés d’enduit caramel, accentuant l’effet graphique de la composition. Sur certaines façades, les rez-de-chaussée dédiés au parking revêtent une maille métallique couverte de plantes grimpantes, affirmant l’ancrage naturel de la réalisation. Parkings et locaux à vélos en rez-de-chaussée, ascenseurs, vidéophone… La résidence offre un grand confort d’usage au quotidien pour tous.
Cabinet d'architectes de la résidence : AA+
Les logements
Un confort absolu prolongé en extérieur
Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se distinguent par leurs agencements soignés qui optimisent l’espace et la lumière naturelle en privilégiant par exemple des séjours en angle avec cuisine ouverte. Leurs larges baies vitrées s’ouvrent vers des espaces extérieurs à vivre comme de véritables pièces supplémentaires grâce à des dimensions généreuses jusqu’à 52 m2. Balcons, loggias et terrasses en attique dominent la verdure environnante et offrent des vues dégagées vers les Vosges, le Grand Ballon ou la Forêt Noire.
Volets motorisés dans le séjour, carrelage et faïence murale dans les salles de bain, sol stratifié dans les chambres… les prestations sélectionnées pour leur élégance et leur facilité d’entretien participent à votre bien-être au quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
Une adresse d’avenir pour investir en Alsace
Bordée par l’autoroute A35, colonne vertébrale de la région, Ensisheim bénéficie d’une localisation stratégique, à 25 min** de Mulhouse et de Colmar et à 1 h de Strasbourg. Elle se trouve également à 40 min** de Fribourg et de Bâle, pôles économiques lui ouvrant des perspectives vers l’Allemagne, la Suisse et au-delà dans le corridor nord-sud européen. De par sa situation idéale, Ensisheim attire de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales. En plein essor, la commune offre l’opportunité de réaliser un placement à fort potentiel de valorisation. À proximité du supermarché, du collège, des lignes de bus et du lac, votre bien saura convaincre les locataires les plus exigeants.
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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