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Devenez enfin propriétaire de votre logement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %***

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Colmar - 68

Nature & Flore

Du 2 pièces à la maison 5 pièces à partir de 173 866 €
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Colmar - 68

Nature & Flore

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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À Colmar, profitez de la TVA réduite à 5,5 % et devenez propriétaire d’un logement neuf à votre mesure, maison ou appartement.

Ce projet participe à l’émergence d’un quartier résidentiel verdoyant, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des équipements sportifs. Confidentiel, il propose 18 appartements déclinés du 2 au 4 pièces et 9 maisons de 2 à 4 chambres. Tous profitent de beaux espaces extérieurs dans un cadre naturel des plus agréable.

  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
  • Quartier résidentiel en devenir
  • Beaux espaces extérieurs pour tous
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue des Marguerites
68000 Colmar
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse où il fait bon vivre

Capitale des vins d’Alsace, Colmar porte haut les couleurs de sa région au patrimoine inestimable. Ville de caractère, elle séduit tant par ses festivités traditionnelles et par sa gastronomie que par le charme inégalé de ses maisons à colombages dont les couleurs chatoyantes illuminent la Petite Venise. 
À l’ouest du centre-ville, la résidence profite des aménagements d’un quartier d’avenir dédié au bien-être des familles. Arboré et paisible, il héberge des équipements remarquables dans un rayon de 10 min** à pied : écoles maternelle et primaire, lycée Camille Sée, parc, terrain de volley, gymnase, stade de l’Europe, piscine, patinoire, pétanque, ainsi que la gare de Logelbach qui permet de rejoindre directement la gare de Colmar et les TGV nationaux. Pour le quotidien, l’arrêt de bus « Poudrière » accueille 4 lignes de bus à deux pas de la résidence, idéal pour rayonner dans toute la ville. 

 

La résidence

Ambiance naturelle et feutrée

Avec son design contemporain, ses teintes naturelles, ses volumes confidentiels et sa trame paysagère soignée, ce programme immobilier participe pleinement à la métamorphose de son quartier. Veillant à la transition douce avec les maisons voisines, l’implantation favorise un ensoleillement maximal et des surfaces généreuses pour les jardins. Dans la rue des mésanges, les maisons se placent en léger retrait pour laisser place à un élégant alignement d’arbres et de beaux parvis où chacune bénéficie d’une à deux places de stationnement devant le garage et d’un arceau à vélos abrité d’un auvent.

Côté rue des Marguerites, le bâtiment de deux étages plus attique s’entoure de jardins privatifs et dévoile en son cœur une magnifique aire de jeux paysagée. Équipée d’un parking en sous-sol, la résidence se fait l’alliée des mobilités douces avec son local à vélos bardé de bois habillant le hall.

NF Habitat RE 2020

Les logements

En maison ou en appartement, un confort sur mesure

Ce programme immobilier propose 18 appartements du 2 au 4 pièces, et 9 maisons mitoyennes de 2 à 4 chambres. Les maisons d’une surface entre 71 et 97m² offrent de beaux séjours ouverts sur des terrasses et jardins exposés plein sud, préservés des regards par de jolies haies végétales et des clôtures. Les chambres se réservent l’étage pour plus de quiétude. Selon les plans, les maisons incluent un cellier, et/ou un espace de rangement. 

Soigneusement agencés, les appartements séduisent par leurs volumes harmonieux baignés de lumière naturelle, profitant d’orientations doubles pour les 3 et 4 pièces. Jardins privatifs, balcons et grandes loggias d’angle prolongent le bien-être en extérieur. Les certifications RE 2020 et NF Habitat V4 et le standing des prestations vous garantissent un confort exemplaire pour longtemps. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Un placement de choix au cœur de l’Alsace

Préfecture du Haut-Rhin, troisième ville d’Alsace, Colmar constitue une destination idéale pour investir. Au cœur de l’Alsace, elle tire tous les bénéfices de sa position éminemment stratégique. À 50 min** de Strasbourg, Bâle et Fribourg, elle s’inscrit pleinement dans une dynamique européenne valorisant ses contacts étroits avec la Suisse et l’Allemagne, et au-delà, profitant de sa situation centrale dans les échanges entre le nord et le sud de l’Europe. La ville est desservie par le TGV proposant des lignes directes vers Paris, et par l’A35, colonne vertébrale de la région, qui relie en moins de 45 min** les aéroports de Strasbourg et de Bâle-Mulhouse. Son potentiel économique s’associe à une identité sensible forgée par un patrimoine inestimable, une culture authentique, des festivités et une gastronomie internationalement réputées. La « capitale des vins d’Alsace » offre à votre placement tous les gages de succès.        

 

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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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LaurianneM, 10 mai 2022
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