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Gouvieux - 60

Carré de Diane

Du 2 pièces à la maison 4 pièces à partir de 264 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
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Gouvieux - 60

Carré de Diane

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
location_on
17 rue Blanche
60270 Gouvieux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

La proximité d’un cœur de ville, la sérénité d’un domaine paysager, le cachet d’une architecture de caractère, ce domaine résidentiel offre un cadre de vie préservé dans une commune recherchée de L’Oise. Proche de la ville de Chantilly et situé à 24 min*** de Paris en train, découvrez un domaine de caractère sécurisé avec un espace paysager autour duquel s’organisent 3 petites résidences habillées de pierre de parement naturelle et de bois. Les appartements, du studio au 4 pièces, et les 8 maisons de 2 et 3 chambres séduisent par leurs espaces extérieurs et leurs prestations soignées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Appartements et maisons avec espace extérieur
  • Architecture de caractère
  • À 350m** du cœur de ville
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une belle adresse résidentielle dans l’Oise

Entre forêts domaniales et étangs préservés, entre golfs et hippodromes, Gouvieux mêle les charmes naturels, sportifs et patrimoniaux recherchés du sud de l’Oise. Voisine de Chantilly et de ses célèbres Grandes Écuries, la commune bénéficie également de sa proximité avec les pôles économiques du Val-d’Oise. Dotée de nombreux équipements de loisirs, cette ville de 9 000 habitants profite de la desserte efficace de la gare de Chantilly-Gouvieux, reliant Paris en 24 min*** par le TER, 45 min par le RER D, et Roissy en 16 min*** à horizon 2025. À 350 m** de la mairie, du marché, des commerces et des services, ce domaine résidentiel se niche dans un quartier au calme, où la nature est reine. Les écoles, publiques et privées, ainsi que le collège se trouvent à quelques minutes de marche, et le lycée Jean Rostand prisé pour sa section internationale à Chantilly.  

*Source : www.ter.sncf.com 

À proximité des pôles économiques de Roissy et Cergy-Pontoise
À 350 m** du cœur de ville
Le lycée polyvalent et professionnel Jean Rostand, à Chantilly

La résidence

Un domaine de caractère fondu dans la nature

Inspiré de l’esprit hameau et de l’architecture vernaculaire de Gouvieux, la disposition des trois petites résidences s’ouvrant sur la nature, le choix des matériaux ancrent cet ensemble résidentiel  entièrement clos et sécurisé dans l’identité godvicienne. Coiffées de tuiles en terre cuite, les façades s’habillent de pierre de parement et d’enduits aux teintes naturelles. Les ouvertures variées, lucarnes en quartz zinc, fenêtres avec allège vitrée et volet en bois, larges balcons avec serrurerie thermolaqué, apportent du rythme aux résidences. Havre de sérénité, le domaine séduit par ses espaces verts, jardins conviviaux et sa placette ombragée.

Cabinet d'architectes : Elleboode Architecture

NF Habitat RE 2020 Seuil 2025

Les logements

En appartement comme en maison, le privilège d’un confort absolu

Conçus pour répondre à tous les modes de vie, les maisons et appartement proposent un grand choix de surfaces. Spacieux et baignés de lumière naturelle, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons généreux, loggias profondes et jardins jusqu’à 197 m2. Les maisons disposent au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau et d’une belle pièce de vie allant jusqu’ à 35 m² qui s’ouvre sur une terrasse. A l’étage l’espace nuit de 2 ou 3 chambres offre une belle intimité. Ces 8 maisons offrent la possibilité d’augmenter votre surface habitable grâce à l’aménagement des combles. Construction en briques, chauffage par pompe à chaleur, le choix des prestations traduit une conception élégante et exigeante, conforme aux labels RE 2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et au label Biodivercity. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet

Investissez dans le sud de l’Oise

Au sud de l’Oise, cet ensemble résidentiel s’inscrit dans l’atmosphère privilégiée de l’aire cantilienne. Imprégnée du prestige des Grandes Écuries de Chantilly, la communauté de communes distille une qualité de vie précieuse à 55 km** de Paris. À 24 min** de la capitale, la gare de Chantilly Gouvieux profitera dès 2025 d’une ligne TGV entre le pôle de Roissy et la Picardie, lui offrant une liaison avec l’aéroport en 16 min*** et une plus grande fréquence des trains, gage d’une attractivité renforcée. Le moment est donc idéal pour réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation patrimoniale. Avec son architecture de caractère, sa conception de grande qualité, son adresse verdoyante, son cadre de vie préservé à deux pas du centre-ville. 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 51 m² à partir de 264 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
42 m² 1er 264 000 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 1er 268 000 € Parking(s), balcon Détails
47 m² 2ème 289 000 € Parking(s), loggia Détails
51 m² 2ème 310 000 € Parking(s), loggia Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 341 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
64 m² RDC 344 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
68 m² RDC 352 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
68 m² RDC 367 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
64 m² 1er 341 000 € Parking(s), balcon Détails
64 m² 2ème 354 000 € Parking(s), balcon Détails
70 m² 2ème 369 000 € Parking(s), loggia Détails
67 m² 2ème 372 000 € Parking(s), loggia Détails
72 m² 2ème 380 000 € Parking(s), balcon Détails
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 380 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
77 m² RDC 402 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
78 m² 1er 380 000 € Parking(s), balcon Détails
77 m² 1er 390 000 € Parking(s), loggia Détails
79 m² 1er 393 000 € Parking(s), balcon Détails
Maison 3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 322 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
71 m² RDC 322 000 € Parking(s), terrasse Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 89 m² à partir de 375 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
89 m² RDC 375 000 € Parking(s), terrasse Détails
88 m² RDC 386 000 € Parking(s), terrasse Détails
88 m² RDC 391 000 € Parking(s), terrasse Détails
89 m² RDC 401 000 € Parking(s), terrasse Détails
2 pièces jusqu’à 51 m² à partir de 264 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
42 m² 1er Pinel 264 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails
42 m² 1er Pinel 268 000 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an Détails
47 m² 2ème Pinel 289 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an Détails
51 m² 2ème Pinel 310 000 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 341 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
64 m² RDC Pinel 344 000 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an Détails
68 m² RDC Pinel 352 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails
68 m² RDC Pinel 367 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an Détails
64 m² 1er Pinel 341 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails
64 m² 2ème Pinel 354 000 € rentabilité3,14%/an3,14 % / an Détails
70 m² 2ème Pinel 369 000 € rentabilité3,24%/an3,24 % / an Détails
67 m² 2ème Pinel 372 000 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an Détails
72 m² 2ème Pinel 380 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 380 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
77 m² RDC Pinel 402 000 € rentabilité3,58%/an3,58 % / an Détails
78 m² 1er Pinel 380 000 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an Détails
77 m² 1er Pinel 390 000 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails
79 m² 1er Pinel 393 000 € rentabilité3,31%/an3,31 % / an Détails
Maison 3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 322 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
71 m² RDC Pinel 322 000 € rentabilité3,73%/an3,73 % / an Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 89 m² à partir de 375 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
89 m² RDC Pinel 375 000 € rentabilité4,32%/an4,32 % / an Détails
88 m² RDC Pinel 386 000 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an Détails
88 m² RDC Pinel 391 000 € rentabilité4,14%/an4,14 % / an Détails
89 m² RDC Pinel 401 000 € rentabilité4,04%/an4,04 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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  • Rentabilité jusqu'à : 3,37 %
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36 rue de la mairie
60270 Gouvieux

Ouvert du jeudi au lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 09 70 25 52 55.

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Villa Arnoni

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ClaireF, 03 janvier 2024

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ANTONIOA, 03 janvier 2024

“ bonne relation et bonne communication jusqu'à présent ”

Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel
Franck E, 03 janvier 2024

“ Accompagnement et écoute ”

Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel
MoezM, 29 décembre 2023

“ Expérience très positive ”

J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
MarwaRajhi, 20 décembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ A recommander ”

Très bons contacts et à l'écoute. Showroom à Paris très bien et bon conseiller. Je recommande ce professionnel
ClaireF, 03 janvier 2024

“ TRES BONNE QUALITE DE SERVICE ”

Nous sommes très contents suite à l'acquisition de deux appartements pour notre fils. Le site est excellent pour le suivi de l'avancement des travaux. A recommander. Je recommande ce professionnel
ANTONIOA, 03 janvier 2024

“ bonne relation et bonne communication jusqu'à présent ”

Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel
Franck E, 03 janvier 2024

“ Accompagnement et écoute ”

Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel
MoezM, 29 décembre 2023

“ Expérience très positive ”

J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
MarwaRajhi, 20 décembre 2023
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“ A recommander ”

Très bons contacts et à l'écoute. Showroom à Paris très bien et bon conseiller. Je recommande ce professionnel
ClaireF, 03 janvier 2024

“ TRES BONNE QUALITE DE SERVICE ”

Nous sommes très contents suite à l'acquisition de deux appartements pour notre fils. Le site est excellent pour le suivi de l'avancement des travaux. A recommander. Je recommande ce professionnel
ANTONIOA, 03 janvier 2024

“ bonne relation et bonne communication jusqu'à présent ”

Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel
Franck E, 03 janvier 2024

“ Accompagnement et écoute ”

Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel
MoezM, 29 décembre 2023

“ Expérience très positive ”

J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
MarwaRajhi, 20 décembre 2023
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