CogedimProgramme immobilier neuf Somme
Investir dans l’immobilier dans la Somme
Investir dans l’immobilier est un projet de grande envergure pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaire. Il est ainsi essentiel de trouver un bien qui correspond à la fois à vos besoins et à votre budget. Notre expertise de promoteur immobilier est un atout certain pour vous. Profitez de nos programmes immobiliers neufs pour réaliser l’achat d’un logement neuf dans la Somme en toute tranquillité.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Somme
Une fois que vous avez fixé votre budget ainsi que le montant de votre apport personnel, vous pourrez déterminer quel type de logement neuf et d’aide financière vous corresponde le plus. Nous pouvons par exemple mentionner le PTZ. Dans le cas où vos revenus annuels sont modestes, n’hésitez pas à y avoir recours, car les conditions de son remboursement vous sont favorables. En effet, vous rembourserez uniquement le montant emprunté (sans intérêt) pendant une vingtaine d’années.
Il y a également le PEL ou Plan Épargne Logement pour votre achat immobilier neuf dans la Somme. Pour pouvoir l’ouvrir, vous devez faire un dépôt minimum de 225 € suivi d’un versement de 540 € l’année. Il faut savoir que le prêt ne vous sera accordé que 4 ans après son ouverture, et le montant maximal de celui-ci s’élève à 92 000 €.
Acheter un programme neuf dans la Somme pour faire un investissement locatif
Certains dispositifs sont présents pour favoriser les programmes immobiliers dans la Somme.
Loi Pinel
Le dispositif Pinel est une loi qui est utile pour investir dans la Somme. Lorsque vous acheter votre appartement neuf dans la Somme par exemple, vous aurez l’opportunité de le louer à une tierce personne pendant 6, 9 ou 12 ans. Plus la durée de location est longue, plus vous bénéficiez d’une défiscalisation importante.
LMNP
Si vous mettez en location votre logement neuf meublés dans la Somme, vous générerez un revenu locatif. Dans le cas où le montant de ce dernier n’excède pas 23 000 € à l’année et ne dépasse pas 50 % de vos revenus annuels, vous serez éligible au statut de LMNP. En choisissant ce dispositif, vous pourrez amortir votre logement neuf meublés sur de nombreuses années, et profiter d'une défiscalisation importante.
Autres dispositifs
Les options ne s’arrêtent pas là. Vous avez à votre portée d’autres dispositifs tels que le Censi Bouvard ou l’investissement en nue-propriété. Ces alternatives vous aident à faire d’importantes économies tout en bénéficiant des avantages de l’investissement locatif dans la Somme.
Pourquoi acheter un logement neuf dans la Somme ?
La Somme est un département qui profite d'un emplacement idéal. Elle se situe entre la capitale et la Manche, facilitant ainsi vos déplacements dans les métropoles. Il est d’ailleurs à noter que la Somme est bien desservie par les autoroutes.
Outre le côté pratique, investir dans un programme neuf dans la Somme vous permet de profiter de sa nature et de ses jardins flottants en famille, ainsi que de nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO. De plus, les opportunités de louer votre bien sont nombreuses grâce à la présence de plus de 20 000 étudiants et touristes dans le département.
Foire aux questions
Dans quels secteurs de la Somme faut-il investir ?
Pour investir dans un programme neuf dans la Somme, nous vous conseillons de privilégier le secteur d’Amiens et d’Abbeville. Ces villes sont effectivement les plus dynamiques et les plus prisées du département.
Combien coûte approximativement un logement neuf dans la Somme ?
Pour l’achat d’un bien neuf dans la Somme, le prix au mètre carré varie de 800 à 3 000 €. Ce tarif dépend de l’emplacement du bien en question.
Est-il intéressant de faire un investissement locatif dans la Somme ?
Oui, faire un investissement locatif en Somme est intéressant, car le département compte plus de 500 000 habitants dont la moitié sont des locataires.