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80 - Le Crotoy

Rivage de la Baie

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 205 030 €
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80 - Le Crotoy

Rivage de la Baie

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80 - Le Crotoy
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  • TVA normale
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Pour votre achat immobilier dans la baie de Somme, alliez le charme d’une station balnéaire réputée au confort d’une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. Au cœur du Crotoy et à quelques pas de sa plage exposée plein sud, cette nouvelle signature Cogedim marie l’élégance de matériaux nobles et la beauté d’une végétation préservée pour composer un havre de paix. Déclinés du studio au 4 pièces, avec balcons ou jardins privatifs, les appartements se prêtent à tous vos projets, pour vivre, acquérir une belle résidence secondaire ou réaliser un placement de choix à deux pas de la mer. 
* Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 4 min* à pied de la plage
  • Résidence intime avec jardin arboré
  • Beaux espaces extérieurs
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Le programme en détails

Le quartier

Tout le charme du Crotoy à votre porte


Célèbre station balnéaire de la baie de Somme, Le Crotoy possède un charme authentique. Ses petites rues pleines de cachet et ses terrasses conviviales mènent vers un front de mer aux horizons infinis, orné de superbes villas. Immortalisée par Seurat, Sisley et Toulouse-Lautrec, la beauté de ses paysages a inspiré de nombreux artistes, de Jules Verne à Guerlain. 
Situé sur la rive nord de la Somme, Le Crotoy a la particularité d’offrir une immense plage de sable fin exposée plein sud. Idéale pour en profiter, la résidence se trouve à 4 min* à pied de la plage et de la promenade Jules Noiret qui longe la mer jusqu’au cœur de ville, tout proche. En quelques minutes à pied ou à vélo, vous accédez au marché, commerces, restaurants, boutiques et activités nautiques qui rythment la vie locale. Voisine de l’école, du stade, du club de tennis et du skatepark, l’adresse intégrant une microcrèche en rez-de-chaussée fera le bonheur des familles. 


* Source : Google Maps

Crèche en rez-de-chaussée
À 4 min* à pied de la plage
Local à vélo

La résidence

Pins noirs et peupliers blancs pour une résidence résolument nature 


De nombreux arbres vénérables habitant l’espace, la résidence se déploie autour de cette flore majestueuse, de manière à la révéler tout en la préservant. Parmi les espèces remarquables, citons les pins noirs et peupliers blancs qui confèrent au site sa forte personnalité naturelle. Autour de ces deux essences protégées, des tilleuls, érables, aubépines, pruniers et thuyas continueront d’agrémenter la vie de la résidence. 
Cette richesse naturelle constitue un écrin de préservation important pour la microfaune et la biodiversité locales, en plus de donner à la résidence un bel ancrage végétal et historique. Conçue pour s’intégrer dans cet environnement préservé, la résidence met en scène des proportions intimistes et des matériaux naturels, bois et brique. À hauteur d’arbres, les appartements profitent ainsi d’une immersion totale dans la nature. 
Le parking ombragé, le vaste local à vélos indépendant bardé de bois et les parties communes décorées avec soin concourent au plaisir d’habiter ce havre de paix, entièrement clos et sécurisé. 

 

NF Habitat RE 2020

Les logements

Du studio au 4 pièces, des appartements qui vous ressemblent


Du studio évolutif au 4 pièces, les 28 appartements incarnent tout le confort de l’immobilier neuf signé Cogedim. Spacieux et conviviaux, les intérieurs dévoilent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. D’une surface allant jusqu’à 14 m2, les balcons offrent de superbes vues sur la végétation du parc 
Certifiés RE 2020 et NF Habitat, les appartements offrent un confort pérenne et des prestations de qualité sélectionnées pour leur élégance et leur facilité d’entretien. Volets roulants électriques dans le séjour, parquet stratifié dans le séjour et les chambres, salle de bain entièrement équipée habillée de carrelage et de faïence murale, etc. à personnaliser en visitant le Store Cogedim.  

Des jardins conçus comme des havres de quiétude 


Treize jardins privatifs prolongent les appartements du rez-de-chaussée de la résidence. Entourés de haies vives qui les protègent des regards, ces lieux de vie en extérieur accueillent une terrasse se prolongeant par une pelouse arborée. Côté parc, ces jardins bénéficient d’une exposition plein sud et de dimensions agréables, proposant jusqu’à 60 m2 d’espace privatif en plein air et en pleine terre. Intégrés au parc existant, ces jardins sont aux premières loges pour admirer la foisonnante flore de la résidence et ses nombreuses essences d’arbres. En plus d’offrir aux habitants un surcroît de bien-être quotidien, ces espaces naturels viennent enrichir la superbe ceinture végétale qui compose le cocon naturel autour de la résidence

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Le choix d’investir en bord de mer

Pour votre futur investissement, élisez une adresse en bord de mer et profitez des attraits d’une des stations balnéaires les plus cotées de la baie de Somme. À quelques pas de la plage et de la promenade du front de mer, l’adresse est idéale pour une résidence secondaire, à conjuguer éventuellement à de la location saisonnière pour générer des revenus complémentaires. Situé à 15 min* de l’A16, Le Crotoy est facilement accessible pour les citadins en quête d’escapades au grand air ou de vacances à la mer. Paris se trouve à 190 km, Lille à 140 km, Rouen à 125 km. Avec une crèche en pied d’immeuble, l’école et des équipements sportifs face à la résidence, et les commerces du cœur de ville à proximité, votre bien offre également un beau potentiel en location classique, le temps de préparer votre retraite.  
* Source Google Maps

OFFRE EXCEPTIONNELLE

 

 

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Logements disponibles

2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 205 030 € 11 disponibles
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82 m² 1er 350 200 € Parking(s), balcon Détails
84 m² 1er 350 200 € Parking(s), balcon Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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