- À 4 min* à pied de la plage
- Résidence intime avec jardin arboré
- Beaux espaces extérieurs
80550 Le Crotoy
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
EN TRAVAUX - Dernières opportunités : studio et 2 pièces avec balcon ou jardin privatif !
Au cœur du Crotoy, à deux pas de la plage et des commerces, découvrez une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. Alliant matériaux nobles et végétation préservée, cette nouvelle signature Cogedim offre un cadre paisible et raffiné.
Idéal pour habiter, investir ou profiter d’une résidence secondaire dans la baie de Somme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Tout le charme du Crotoy à votre porte
Célèbre station balnéaire de la baie de Somme, Le Crotoy possède un charme authentique. Ses petites rues pleines de cachet et ses terrasses conviviales mènent vers un front de mer aux horizons infinis, orné de superbes villas. Immortalisée par Seurat, Sisley et Toulouse-Lautrec, la beauté de ses paysages a inspiré de nombreux artistes, de Jules Verne à Guerlain.
Situé sur la rive nord de la Somme, Le Crotoy a la particularité d’offrir une immense plage de sable fin exposée plein sud. Idéale pour en profiter, la résidence se trouve à 4 min* à pied de la plage et de la promenade Jules Noiret qui longe la mer jusqu’au cœur de ville, tout proche. En quelques minutes à pied ou à vélo, vous accédez au marché, commerces, restaurants, boutiques et activités nautiques qui rythment la vie locale. Voisine de l’école, du stade, du club de tennis et du skatepark, l’adresse intégrant une microcrèche en rez-de-chaussée fera le bonheur des familles.
* Source : Google Maps
La résidence
Pins noirs et peupliers blancs pour une résidence résolument nature
De nombreux arbres vénérables habitant l’espace, la résidence se déploie autour de cette flore majestueuse, de manière à la révéler tout en la préservant. Parmi les espèces remarquables, citons les pins noirs et peupliers blancs qui confèrent au site sa forte personnalité naturelle. Autour de ces deux essences protégées, des tilleuls, érables, aubépines, pruniers et thuyas continueront d’agrémenter la vie de la résidence.
Cette richesse naturelle constitue un écrin de préservation important pour la microfaune et la biodiversité locales, en plus de donner à la résidence un bel ancrage végétal et historique. Conçue pour s’intégrer dans cet environnement préservé, la résidence met en scène des proportions intimistes et des matériaux naturels, bois et brique. À hauteur d’arbres, les appartements profitent ainsi d’une immersion totale dans la nature.
Le parking ombragé, le vaste local à vélos indépendant bardé de bois et les parties communes décorées avec soin concourent au plaisir d’habiter ce havre de paix, entièrement clos et sécurisé.

Les logements
Du studio au 2 pièces, les appartements incarnent tout le confort et la qualité du neuf signés Cogedim.
Fonctionnels et lumineux, les intérieurs s’ouvrent sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et prolongement extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Les balcons, offrent de superbes vues sur la végétation du parc.
Dernière opportunité : un appartement de plain-pied avec jardin privatif de 17 m².
Conçu comme un véritable havre de quiétude, ce jardin bénéficie d’une exposition plein sud, d’une terrasse et d’une pelouse arborée. Entouré de haies vives pour préserver l’intimité, il prolonge naturellement le séjour et permet de profiter du parc et de sa flore foisonnante.
Certifiés RE 2020 et NF Habitat, les appartements garantissent un confort durable et des prestations soignées : volets roulants électriques dans le séjour, parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, salle de bain entièrement équipée avec carrelage et faïence murale…
Personnalisez votre intérieur en visitant le Store Cogedim
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Le choix d’investir en bord de mer
Pour votre futur investissement, élisez une adresse en bord de mer et profitez des attraits d’une des stations balnéaires les plus cotées de la baie de Somme. À quelques pas de la plage et de la promenade du front de mer, l’adresse est idéale pour une résidence secondaire, à conjuguer éventuellement à de la location saisonnière pour générer des revenus complémentaires. Situé à 15 min* de l’A16, Le Crotoy est facilement accessible pour les citadins en quête d’escapades au grand air ou de vacances à la mer. Paris se trouve à 190 km, Lille à 140 km*, Rouen à 125 km*. Avec une crèche en pied d’immeuble, l’école et des équipements sportifs face à la résidence, et les commerces du cœur de ville à proximité, votre bien offre également un beau potentiel en location classique, le temps de préparer votre retraite.
* Source Google Maps
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
C'est maintenant
qu'il faut
investir !
+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim à votre écoute
Nous
contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.