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2 pièces à partir de 273 980 €
1204 48 m² 2ème étage 273 980 €
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2 pièces évolutif à partir de 302 820 €
1008 49 m² RDC 330 939 €
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1205 52 m² 2ème étage 302 820 €
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1106 64 m² 1er étage 339 591 €
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,22 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
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91210 Draveil

Esprit Mansart

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1101 43 m² 1er étage 249 500 €
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1309 78 m² 3ème étage 335 000 €
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
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1005 40 m² RDC 231 000 €
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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2005 43 m² RDC 239 000 €
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1208 40 m² 2ème étage 227 000 €
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3 pièces à partir de 245 000 €
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3004 60 m² RDC 247 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4004 61 m² RDC 255 000 €
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4006 61 m² RDC 257 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3005 65 m² RDC 271 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3006 65 m² RDC 271 000 €
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3105 65 m² 1er étage 272 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3106 65 m² 1er étage 275 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4203 61 m² 2ème étage 262 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4206 61 m² 2ème étage 266 000 €
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3206 65 m² 2ème étage 280 000 €
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1002 67 m² RDC 280 000 €
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
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  • Le + Balcon de 10,05 m2
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91360 Villemoisson-sur-Orge

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Du 2 pièces au 4 pièces
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1101 46 m² 1er étage 258 000 €
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
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1106 51 m² 1er étage 294 000 €
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2102 59 m² 1er étage 289 000 €
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2101 63 m² 1er étage 299 000 €
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2106 62 m² 1er étage 307 000 €
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2104 62 m² 1er étage 307 000 €
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  • Le + Loggia de 2,63 m2
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  • Le + Loggia de 2,48 m2
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2108 61 m² 1er étage 315 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,44 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking Inclus
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1105 63 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,16 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2202 57 m² 2ème étage 296 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2204 61 m² 2ème étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,63 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2201 61 m² 2ème étage 306 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,81 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 61 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,45 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1204 61 m² 2ème étage 315 000 €
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2205 61 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,43 m2
  • Prix du logement 315 000 €
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2206 62 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,91 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2208 60 m² 2ème étage 322 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,83 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 61 m² 2ème étage 337 000 €
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  • Le + Loggia de 3,16 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 340 000 €
1107 66 m² 1er étage 340 000 €
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1207 64 m² 2ème étage 348 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,58 m2
  • Prix du logement 348 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 351 000 €
1102 82 m² 1er étage 351 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,76 m2
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1108 81 m² 1er étage 366 000 €
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  • Le + Balcon de 7,51 m2
  • Prix du logement 366 000 €
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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  • Le + Loggia de 3,69 m2
  • Prix du logement 361 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1208 79 m² 2ème étage 371 000 €
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  • Le + Balcon de 7,10 m2
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Située en Essonne, Bondoufle est une ville dynamique bien connectée à l’agglomération parisienne grâce aux routes A6 et à la Francilienne. Elle réunit donc les conditions idéales pour investir dans l’immobilier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Bondoufle

Même si les prix moyens au m² restent accessibles, certains foyers ont besoin d’un coup de pouce pour acheter un bien immobilier à Bondoufle.

D’une part, à condition de respecter certains critères (de revenu notamment), il est possible de bénéficier de deux aides mises en place par l’État : le prêt à taux zéro (un prêt sans intérêts) ou le PAS (un prêt avec un taux réglementé et d’autres avantages non négligeables comme la possibilité de percevoir l’APL Accession ou bénéficier des frais de notaire réduits).

D’autre part, si vous travaillez dans une entreprise membre d’Action Logement, vous pouvez bénéficier du prêt accession. Il s’agit d’un dispositif très intéressant, car le taux est plutôt bas (0,5 % hors assurance) et la durée d’engagement grande (jusqu’à 25 ans).

Enfin, si vous êtes primo-accédant certaines banques peuvent vous accorder un prêt à taux zéro, mais seulement pour couvrir une partie du projet (10 à 20 %)

Acheter un programme neuf à Bondoufle pour faire un investissement locatif

Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement locatif, il est nécessaire de connaitre tous les rouages en matière de fiscalité.

Loi Pinel

Ce dispositif vise à encourager les personnes à réaliser des investissements locatifs. En effet, il octroie une réduction fiscale dont le taux varie entre 12 à 21 % et dépend de la durée d’engagement initiale de location (6 ou 9 ans).

LMNP

Ce dispositif vise à encourager les personnes à proposer leur bien en location meublée. En effet, il permet de bénéficier d’un régime fiscal plus intéressant. Les recettes obtenues sont imposées dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Autres dispositifs

Investir dans le neuf, c’est également un moyen d’économiser de l’argent. Tout d’abord, les frais de notaires sont moins importants (2 à 3 % du prix du bien contre 7 à 8 % pour un bien ancien). Ensuite, il est possible sous certaines conditions d’être exonéré de la taxe foncière pendant deux à cinq ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Bondoufle ?

Acheter un Bondoufle, c’est miser sur une ville à taille humaine, à proximité de Paris (27 km) et à proximité de cinq zones d’activité dont le Campus Fab. Bondoufle est également un pôle attractif pour les travailleurs. En effet, la ville est le siège de plusieurs grandes entreprises dont le Groupement Les Mousquetaires — Intermarché. La ville compte également un Golf réputé dans la région.

Quelles sont les prix de l’immobilier à la location à Bondoufle ?

A Bondoufle, il faut compter en moyenne un loyer de 15,5 € par m² pour un appartement et 16,2 € par m² pour une maison.

Où investir à Bondoufle ?

Depuis 2016, un nouveau projet immobilier neuf a vu le jour à Bondoufle : le Grand Parc. Cette nouvelle zone dispose déjà de plus de 1000 nouveaux logements. Toutefois, il en reste encore d’autres en construction.

Comment évoluent les prix en Essonne ?

Comme beaucoup de départements de la Grande Couronne, l’Essonne connait une hausse des prix depuis les années 2000. Sur 10 ans, le marché s’est plutôt stabilisé avec une hausse de seulement 0,8 %. Néanmoins, les choses semblent s’accélère si on s’intéresse aux 5 dernières années (+ 9,5 %).

 

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