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Les Trèfles Blancs

ZAC Clause Bois Badeau 91220 Bretigny-sur-Orge
En lancement
Livraison 1er trimestre 2021
  • Pinel, zone A
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  • Au cœur d’un écoquartier d’avenir
  • RER C à 800 m
  • En lisière d’un parc
  • Maisons avec jardins
  • Beaux espaces extérieurs
Télécharger la brochure Contacter un conseiller card_giftcard Offre à découvrir

Et si vous optiez pour une qualité de vie nouvelle au cœur de l’écoquartier de Brétigny-sur-Orge ? Idéalement situé entre centre-ville et nature, ce quartier innovant rend hommage à la belle histoire agricole de Brétigny-sur-Orge pour créer un havre de verdure et de quiétude. Découvrez trois manières d’habiter, en maison avec jardin, en appartement ou dans un appartement duplex façon maison, avec entrée indépendante, et réalisez un achat immobilier à fort potentiel de valorisation.

Vous aussi, devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement !


Propriétaire de votre maison

5 pièces pour 1261,41€/mois SANS APPORT (1)

 

Propriétaire de votre appartement

3 pièces pour 868,14€/mois SANS APPORT (2)

 

(1) Voir conditions

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Découvrir l'adresse

Le nouveau fleuron d’une « ville à la campagne »

Avec l’écoquartier Clause Bois Badeau, Brétigny-sur-Orge imagine un art de vivre nouveau, parfaitement en phase avec son identité de « ville à la campagne ». Situé entre le centre-ville et sa gare RER et la nature intacte de la vallée de l’Orge, le quartier offre un équilibre idéal, qui lui a valu de remporter le concours des « Nouveaux Projets Urbains » organisé par la région Île-de-France.  
La création de l’écoquartier vient donner un souffle nouveau à l’ensemble de son environnement. La gare du RER C sera ainsi revitalisée par l’aménagement de la nouvelle place Lucien Clause, piétonne et arborée, qui accueillera commerces et équipements publics  . Au cœur de l’écoquartier, priorité sera donnée aux circulations douces : des voies piétonnes et des pistes cyclables desservent les différentes résidences. En lisière de l’écoquartier, le superbe parc Clause Bois Badeau oxygènera votre quotidien.  Vaste de sept hectares, ce havre de paix se dotera de jeux pour les enfants et de divers terrains de sport. Une buvette avec terrasse et solarium permettra de se restaurer et de se détendre entre deux promenades.
À moins de 10 min en voiture de chez vous, deux centres commerciaux accueillent vos virées shopping : La Croix Blanche et Aushopping, autour de l’hypermarché Auchan*.

* Source GoogleMaps  
 

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Vivre en maison ou en appartement 

Un immeuble accueille des appartements ingénieusement conçus, du studio au 3 pièces, tous ouverts vers un espace extérieur. Parmi les studios et 2 pièces, certains proposent des plans évolutifs, permettant la création d’une chambre d’ami ou d’un bureau, l’agrandissement du séjour… Vous pouvez ainsi adapter votre intérieur aux différentes étapes de votre vie.  
Des appartements indépendants, de 2 à 4 pièces duplex, disposent d’une entrée privative. Leurs surfaces généreuses et leurs beaux espaces extérieurs offrent un mode de vie proche de celui de la maison. Les 4 pièces duplex se prolongent vers de vastes terrasses sur le toit surplombant les jardins. 
Les maisons familiales, de 3 ou 4 chambres, proposent des plans faciles à vivre, avec des cuisines semi-ouvertes et de vastes séjours s’ouvrant sur le jardin privatif.
 

Et pour investir ?

Un placement performant, au cœur d’un quartier exemplaire 

Avec + 49 % de création d’entreprises entre 2012 et 2017 **, l’Essonne s’impose comme l’un des départements les plus actifs économiquement d’Île-de-France. Emmenée par la locomotive qu’est le plateau de Saclay, cluster scientifique à rayonnement international, l’Essonne est un des principaux pôles de Recherche&Développement  français. 
Desservie avec la même efficacité par le RER C et par le réseau routier (accès direct à la N104, très rapide à la RN20 et à l’A6), Brétigny-sur-Orge bénéficie d’une situation géographique stratégique, à 30 min de Paris – Porte d’Italie, 20 min d’Orsay  et 15 min d’Évry*. L’écoquartier de Clause Bois Badeau compte parmi les grands projets qui renforcent l’attractivité de la commune, au même titre que le centre commercial Les Promenades de Brétigny, ouvert très récemment. Les investisseurs profiteront de la cote de ce nouvel écoquartier pour réaliser un placement performant, parfaitement adapté à une défiscalisation Pinel ou à une location LMNP. 

   *Source GoogleMaps **essonne.cci.fr
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

À la découverte des jardins de Lucien Clause    

Le pavillon des Sorbiers, ancienne résidence de la famille Clause, abrite aujourd’hui la maison de l’écocitoyenneté, cœur de l’écoquartier. Avec ses 12 m de haut, cet immense manoir symbolise l’incroyable réussite de Lucien Clause. À l’époque, au début du 20e siècle, le grainetier venu de Lorraine choisit Brétigny pour la qualité de ses sols et pour sa proximité avec la gare, qui lui permet d’acheminer facilement sa production. De succès en succès, la petite graineterie deviendra une des principales usines agricoles de la région, et le plus grand employeur local. Vestige d’un siècle de l’histoire de Brétigny-sur-Orge, le pavillon des Sorbiers a été réhabilité et continue de trôner au centre du parc. Quant au jardin qui l’entoure, il a naturellement été conçu en suivant « Le Guide Clause », compilation des conseils du célèbre grainetier qui a créé les lieux.
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio alcove A partir de 167 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
152 37 m2 5ème étage 167 000 €
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix 167 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
104 42 m2 RDC 180 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 16,80 m2
    Terrasse de 9,10 m2
  • Prix 180 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 44 m2 1er étage 174 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 44 m2 2ème étage 179 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix 179 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 44 m2 3ème étage 185 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Prix 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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144 44 m2 4ème étage 189 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,40 m2
  • Prix 189 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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154 44 m2 5ème étage 193 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix 193 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 201 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
132 50 m2 3ème étage 203 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,60 m2
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 50 m2 4ème étage 201 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix 201 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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153 51 m2 5ème étage 214 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 214 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 220 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
103 63 m2 RDC 230 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,25 m2
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 58 m2 RDC 235 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Jardin de 45,90 m2
    Terrasse de 11,30 m2
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 63 m2 RDC 247 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Jardin de 10,20 m2
    Terrasse de 14,70 m2
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 61 m2 1er étage 220 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 63 m2 1er étage 228 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 65 m2 1er étage 242 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 61 m2 2ème étage 227 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 61 m2 2ème étage 236 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 65 m2 2ème étage 242 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 61 m2 3ème étage 236 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 61 m2 3ème étage 254 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 61 m2 4ème étage 243 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 243 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 316 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M7 88 m2 RDC 316 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 97,90 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 316 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M8 88 m2 RDC 327 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 97,30 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 327 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 352 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M11 95 m2 RDC 352 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,50 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 352 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M9 95 m2 RDC 353 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 105,70 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 353 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 95 m2 RDC 357 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 105,10 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 357 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M14 95 m2 RDC 358 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,40 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 358 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M4 95 m2 RDC 368 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,40 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 368 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 95 m2 RDC 373 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,80 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 373 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio alcove A partir de 167 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
152 37 m2 167 000 €
  • Prix 167 000 €
  • Etage 5
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
104 42 m2 180 000 €
  • Prix 180 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 16,80 m2
    Terrasse de 9,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 44 m2 174 000 €
  • Prix 174 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 44 m2 179 000 €
  • Prix 179 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 44 m2 185 000 €
  • Prix 185 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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144 44 m2 189 000 €
  • Prix 189 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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154 44 m2 193 000 €
  • Prix 193 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 201 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
132 50 m2 203 000 €
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 50 m2 201 000 €
  • Prix 201 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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153 51 m2 214 000 €
  • Prix 214 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 220 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
103 63 m2 230 000 €
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 58 m2 235 000 €
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Jardin de 45,90 m2
    Terrasse de 11,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 63 m2 247 000 €
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Jardin de 10,20 m2
    Terrasse de 14,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 61 m2 220 000 €
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 63 m2 228 000 €
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 65 m2 242 000 €
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 61 m2 227 000 €
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 61 m2 236 000 €
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 65 m2 242 000 €
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 61 m2 236 000 €
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 61 m2 254 000 €
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 61 m2 243 000 €
  • Prix 243 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 316 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M7 88 m2 316 000 €
  • Prix 316 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 97,90 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M8 88 m2 327 000 €
  • Prix 327 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 97,30 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 352 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M11 95 m2 352 000 €
  • Prix 352 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,50 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M9 95 m2 353 000 €
  • Prix 353 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 105,70 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 95 m2 357 000 €
  • Prix 357 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
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Du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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