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Brétigny-sur-Orge - 91

Les Trèfles Blancs

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ZAC Clause Bois Badeau 91220 Brétigny-sur-Orge

Derniers beaux appartements de 3P et 4P avec balcon et/ou terrasse ! Et si vous optiez pour une qualité de vie nouvelle au cœur de l’écoquartier de Brétigny-sur-Orge ? Idéalement situé entre centre-ville et nature, ce quartier innovant rend hommage à la belle histoire agricole de Brétigny-sur-Orge pour créer un havre de verdure et de quiétude. Découvrez trois manières d’habiter, en maison avec jardin, en appartement ou dans un appartement duplex façon maison, avec entrée indépendante, et réalisez un achat immobilier à fort potentiel de valorisation.

  • Au cœur d’un écoquartier d’avenir
  • RER C à 800 m
  • En lisière d’un parc
  • Maisons avec jardins
  • Beaux espaces extérieurs

Jusqu'au 15 mars, profitez de nos offres !

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Duplex 4 pièces à partir de 288 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
211 81 m2 1er étage 288 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,90 m2
    Terrasse de 36,50 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 288 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
211 81 m2 288 000 € 4,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,48 %
  • Rentabilité marché 4,09 %
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,90 m2
    Terrasse de 36,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le nouveau fleuron d’une « ville à la campagne »

Avec l’écoquartier Clause Bois Badeau, Brétigny-sur-Orge imagine un art de vivre nouveau, parfaitement en phase avec son identité de « ville à la campagne ». Situé entre le centre-ville et sa gare RER et la nature intacte de la vallée de l’Orge, le quartier offre un équilibre idéal, qui lui a valu de remporter le concours des « Nouveaux Projets Urbains » organisé par la région Île-de-France.  
La création de l’écoquartier vient donner un souffle nouveau à l’ensemble de son environnement. La gare du RER C sera ainsi revitalisée par l’aménagement de la nouvelle place Lucien Clause, piétonne et arborée, qui accueillera commerces et équipements publics  . Au cœur de l’écoquartier, priorité sera donnée aux circulations douces : des voies piétonnes et des pistes cyclables desservent les différentes résidences. En lisière de l’écoquartier, le superbe parc Clause Bois Badeau oxygènera votre quotidien.  Vaste de sept hectares, ce havre de paix se dotera de jeux pour les enfants et de divers terrains de sport. Une buvette avec terrasse et solarium permettra de se restaurer et de se détendre entre deux promenades.
À moins de 10 min en voiture de chez vous, deux centres commerciaux accueillent vos virées shopping : La Croix Blanche et Aushopping, autour de l’hypermarché Auchan*.

* Source GoogleMaps  
 

La résidence

Au cœur de jardins, une architecture claire et épurée

La simplicité de lignes géométriques, la créativité d’un rythme contemporain faisant la part belle aux espaces extérieurs…Les Trèfles Blancs propose une architecture épurée et intemporelle, pensée pour mettre en valeur la nature alentour.

Immeubles et maisons se parent des mêmes teintes d’enduits clairs, blanc et taupe, qui captent généreusement la lumière. Ciselés par de beaux balcons d’angles et de grandes terrasses, les immeubles présentent des hauteurs progressives, créant une transition douce avec les volumes intimistes des maisons.

L’ensemble du lieu est irrigué par de beaux jardins paysagers. Massifs, arbustes, arbres ornementaux et arbres fruitiers s’épanouissent le long des allées, invitant à respirer et à cueillir l’instant présent.  
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Vivre en maison ou en appartement 

Un immeuble accueille des appartements ingénieusement conçus, du studio au 3 pièces, tous ouverts vers un espace extérieur. Parmi les studios et 2 pièces, certains proposent des plans évolutifs, permettant la création d’une chambre d’ami ou d’un bureau, l’agrandissement du séjour… Vous pouvez ainsi adapter votre intérieur aux différentes étapes de votre vie.  
Des appartements indépendants, de 2 à 4 pièces duplex, disposent d’une entrée privative. Leurs surfaces généreuses et leurs beaux espaces extérieurs offrent un mode de vie proche de celui de la maison. Les 4 pièces duplex se prolongent vers de vastes terrasses sur le toit surplombant les jardins. 
Les maisons familiales, de 3 ou 4 chambres, proposent des plans faciles à vivre, avec des cuisines semi-ouvertes et de vastes séjours s’ouvrant sur le jardin privatif.
 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement performant, au cœur d’un quartier exemplaire 

Avec + 49 % de création d’entreprises entre 2012 et 2017 **, l’Essonne s’impose comme l’un des départements les plus actifs économiquement d’Île-de-France. Emmenée par la locomotive qu’est le plateau de Saclay, cluster scientifique à rayonnement international, l’Essonne est un des principaux pôles de Recherche&Développement  français. 
Desservie avec la même efficacité par le RER C et par le réseau routier (accès direct à la N104, très rapide à la RN20 et à l’A6), Brétigny-sur-Orge bénéficie d’une situation géographique stratégique, à 30 min de Paris – Porte d’Italie, 20 min d’Orsay  et 15 min d’Évry*. L’écoquartier de Clause Bois Badeau compte parmi les grands projets qui renforcent l’attractivité de la commune, au même titre que le centre commercial Les Promenades de Brétigny, ouvert très récemment. Les investisseurs profiteront de la cote de ce nouvel écoquartier pour réaliser un placement performant, parfaitement adapté à une défiscalisation Pinel ou à une location LMNP. 

   *Source GoogleMaps **essonne.cci.fr
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,48 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

Une expérience d'investissement forte agréable avec une équipe dynamique est bien présente malgré le contexte Covid que connait 2020. Bravo à toute l'équipe et encore un grand merci pour votre professionnalisme !!! Je recommande ce professionnel
PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Très bon ”

Tout s’est très bien passé. Écoute, sérieux , professionnalisme, nous sommes ravis d’avoir été si bien accompagnés. Nous recommandons Cogedim Je recommande ce professionnel
AnneB, 17 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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