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Bretigny-sur-Orge - 91

Les Trèfles Blancs

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ZAC Clause Bois Badeau 91220 Bretigny-sur-Orge

Et si vous optiez pour une qualité de vie nouvelle au cœur de l’écoquartier de Brétigny-sur-Orge ? Idéalement situé entre centre-ville et nature, ce quartier innovant rend hommage à la belle histoire agricole de Brétigny-sur-Orge pour créer un havre de verdure et de quiétude. Découvrez trois manières d’habiter, en maison avec jardin, en appartement ou dans un appartement duplex façon maison, avec entrée indépendante, et réalisez un achat immobilier à fort potentiel de valorisation.

  • Au cœur d’un écoquartier d’avenir
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Du 4 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Logements disponibles

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2 pièces à partir de 195 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
104 42 m2 RDC 195 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 16,80 m2
    Terrasse de 9,10 m2
  • Prix du logement 195 000 €
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134 44 m2 3ème étage 200 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST NORD
  • Prix du logement 200 000 €
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154 44 m2 5ème étage 210 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix du logement 210 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
142 50 m2 4ème étage 218 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 218 000 €
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143 51 m2 4ème étage 221 000 € Brochure
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  • Le + Terrasse de 6,40 m2
  • Prix du logement 221 000 €
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153 51 m2 5ème étage 233 000 € Brochure
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  • Prix du logement 233 000 €
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3 pièces à partir de 246 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
103 63 m2 RDC 250 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 250 000 €
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101 58 m2 RDC 255 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 255 000 €
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102 63 m2 RDC 268 000 € Plan Brochure
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  • Le + Jardin de 10,20 m2
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  • Prix du logement 268 000 €
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112 63 m2 1er étage 248 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix du logement 248 000 €
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113 65 m2 1er étage 263 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix du logement 263 000 €
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121 61 m2 2ème étage 246 000 € Plan Brochure
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122 61 m2 2ème étage 256 000 € Plan Brochure
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123 65 m2 2ème étage 263 000 € Plan Brochure
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131 61 m2 3ème étage 256 000 € Plan Brochure
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141 61 m2 4ème étage 264 000 € Plan Brochure
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Maison 4 pièces à partir de 316 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M7 88 m2 RDC 316 000 € Plan Brochure
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Maison 5 pièces à partir de 347 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M12 95 m2 RDC 347 000 € Plan Brochure
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M9 95 m2 RDC 353 000 € Plan Brochure
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  • Le + Jardin de 105,70 m2
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M10 95 m2 RDC 357 000 € Plan Brochure
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M14 95 m2 RDC 358 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 358 000 €
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M3 95 m2 RDC 361 000 € Brochure
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M4 95 m2 RDC 368 000 € Plan Brochure
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M2 95 m2 RDC 373 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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104 42 m2 195 000 € 3,75 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
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134 44 m2 200 000 € 3,76 % Plan Brochure
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  • Etage 3
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154 44 m2 210 000 € 3,48 % Plan Brochure
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142 50 m2 218 000 € 3,56 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 218 000 €
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  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
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143 51 m2 221 000 € 3,68 % Brochure
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  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 221 000 €
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153 51 m2 233 000 € 3,43 % Brochure
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103 63 m2 250 000 € 3,65 % Plan Brochure
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101 58 m2 255 000 € 3,41 % Plan Brochure
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  • Exposition EST / SUD
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102 63 m2 268 000 € 3,41 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 268 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Jardin de 10,20 m2
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112 63 m2 248 000 € 3,78 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 248 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 65 m2 263 000 € 3,61 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 263 000 €
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  • Etage 1
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121 61 m2 246 000 € 3,87 % Plan Brochure
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122 61 m2 256 000 € 3,64 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 256 000 €
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  • Exposition EST / SUD
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123 65 m2 263 000 € 3,61 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 263 000 €
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  • Etage 2
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131 61 m2 256 000 € 3,56 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,56 %
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  • Prix du logement 256 000 €
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  • Etage 3
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
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141 61 m2 264 000 € 3,45 % Plan Brochure
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Maison 4 pièces à partir de 316 000 €
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M7 88 m2 316 000 € 3,84 % Plan Brochure
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    Terrasse de 6,00 m2
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Maison 5 pièces à partir de 347 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M12 95 m2 347 000 € 3,73 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 347 000 €
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M9 95 m2 353 000 € 3,66 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
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  • Prix du logement 353 000 €
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  • Le + Jardin de 105,70 m2
    Terrasse de 6,00 m2
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M10 95 m2 357 000 € 3,62 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 4,20 %
  • Prix du logement 357 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 105,10 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M14 95 m2 358 000 € 3,61 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 4,19 %
  • Prix du logement 358 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,40 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M3 95 m2 361 000 € 3,58 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 4,16 %
  • Prix du logement 361 000 €
  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 108,20 m2
    Terrasse de 6,00 m2
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M4 95 m2 368 000 € 3,52 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 4,08 %
  • Prix du logement 368 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,40 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 95 m2 373 000 € 3,47 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 4,02 %
  • Prix du logement 373 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 106,80 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le nouveau fleuron d’une « ville à la campagne »

Avec l’écoquartier Clause Bois Badeau, Brétigny-sur-Orge imagine un art de vivre nouveau, parfaitement en phase avec son identité de « ville à la campagne ». Situé entre le centre-ville et sa gare RER et la nature intacte de la vallée de l’Orge, le quartier offre un équilibre idéal, qui lui a valu de remporter le concours des « Nouveaux Projets Urbains » organisé par la région Île-de-France.  
La création de l’écoquartier vient donner un souffle nouveau à l’ensemble de son environnement. La gare du RER C sera ainsi revitalisée par l’aménagement de la nouvelle place Lucien Clause, piétonne et arborée, qui accueillera commerces et équipements publics  . Au cœur de l’écoquartier, priorité sera donnée aux circulations douces : des voies piétonnes et des pistes cyclables desservent les différentes résidences. En lisière de l’écoquartier, le superbe parc Clause Bois Badeau oxygènera votre quotidien.  Vaste de sept hectares, ce havre de paix se dotera de jeux pour les enfants et de divers terrains de sport. Une buvette avec terrasse et solarium permettra de se restaurer et de se détendre entre deux promenades.
À moins de 10 min en voiture de chez vous, deux centres commerciaux accueillent vos virées shopping : La Croix Blanche et Aushopping, autour de l’hypermarché Auchan*.

* Source GoogleMaps  
 

La résidence

Au cœur de jardins, une architecture claire et épurée

La simplicité de lignes géométriques, la créativité d’un rythme contemporain faisant la part belle aux espaces extérieurs…Les Trèfles Blancs propose une architecture épurée et intemporelle, pensée pour mettre en valeur la nature alentour.

Immeubles et maisons se parent des mêmes teintes d’enduits clairs, blanc et taupe, qui captent généreusement la lumière. Ciselés par de beaux balcons d’angles et de grandes terrasses, les immeubles présentent des hauteurs progressives, créant une transition douce avec les volumes intimistes des maisons.

L’ensemble du lieu est irrigué par de beaux jardins paysagers. Massifs, arbustes, arbres ornementaux et arbres fruitiers s’épanouissent le long des allées, invitant à respirer et à cueillir l’instant présent.  
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Vivre en maison ou en appartement 

Un immeuble accueille des appartements ingénieusement conçus, du studio au 3 pièces, tous ouverts vers un espace extérieur. Parmi les studios et 2 pièces, certains proposent des plans évolutifs, permettant la création d’une chambre d’ami ou d’un bureau, l’agrandissement du séjour… Vous pouvez ainsi adapter votre intérieur aux différentes étapes de votre vie.  
Des appartements indépendants, de 2 à 4 pièces duplex, disposent d’une entrée privative. Leurs surfaces généreuses et leurs beaux espaces extérieurs offrent un mode de vie proche de celui de la maison. Les 4 pièces duplex se prolongent vers de vastes terrasses sur le toit surplombant les jardins. 
Les maisons familiales, de 3 ou 4 chambres, proposent des plans faciles à vivre, avec des cuisines semi-ouvertes et de vastes séjours s’ouvrant sur le jardin privatif.
 

Espace de vente

5 boulevard Pierre Brossolette
91220 Bretigny-sur-Orge

Du jeudi au lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermeture les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 499 499

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Un placement performant, au cœur d’un quartier exemplaire 

Avec + 49 % de création d’entreprises entre 2012 et 2017 **, l’Essonne s’impose comme l’un des départements les plus actifs économiquement d’Île-de-France. Emmenée par la locomotive qu’est le plateau de Saclay, cluster scientifique à rayonnement international, l’Essonne est un des principaux pôles de Recherche&Développement  français. 
Desservie avec la même efficacité par le RER C et par le réseau routier (accès direct à la N104, très rapide à la RN20 et à l’A6), Brétigny-sur-Orge bénéficie d’une situation géographique stratégique, à 30 min de Paris – Porte d’Italie, 20 min d’Orsay  et 15 min d’Évry*. L’écoquartier de Clause Bois Badeau compte parmi les grands projets qui renforcent l’attractivité de la commune, au même titre que le centre commercial Les Promenades de Brétigny, ouvert très récemment. Les investisseurs profiteront de la cote de ce nouvel écoquartier pour réaliser un placement performant, parfaitement adapté à une défiscalisation Pinel ou à une location LMNP. 

   *Source GoogleMaps **essonne.cci.fr
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,87 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
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Bretigny-sur-Orge - 91

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