- Au cœur d’un écoquartier d’avenir
- RER C à 800 m
- En lisière d’un parc
- Maisons avec jardins
- Beaux espaces extérieurs
Et si vous optiez pour une qualité de vie nouvelle au cœur de l’écoquartier de Brétigny-sur-Orge ? Idéalement situé entre centre-ville et nature, ce quartier innovant rend hommage à la belle histoire agricole de Brétigny-sur-Orge pour créer un havre de verdure et de quiétude. Découvrez trois manières d’habiter, en maison avec jardin, en appartement ou dans un appartement duplex façon maison, avec entrée indépendante, et réalisez un achat immobilier à fort potentiel de valorisation.
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Le nouveau fleuron d’une « ville à la campagne »
Avec l’écoquartier Clause Bois Badeau, Brétigny-sur-Orge imagine un art de vivre nouveau, parfaitement en phase avec son identité de « ville à la campagne ». Situé entre le centre-ville et sa gare RER et la nature intacte de la vallée de l’Orge, le quartier offre un équilibre idéal, qui lui a valu de remporter le concours des « Nouveaux Projets Urbains » organisé par la région Île-de-France.
La création de l’écoquartier vient donner un souffle nouveau à l’ensemble de son environnement. La gare du RER C sera ainsi revitalisée par l’aménagement de la nouvelle place Lucien Clause, piétonne et arborée, qui accueillera commerces et équipements publics . Au cœur de l’écoquartier, priorité sera donnée aux circulations douces : des voies piétonnes et des pistes cyclables desservent les différentes résidences. En lisière de l’écoquartier, le superbe parc Clause Bois Badeau oxygènera votre quotidien. Vaste de sept hectares, ce havre de paix se dotera de jeux pour les enfants et de divers terrains de sport. Une buvette avec terrasse et solarium permettra de se restaurer et de se détendre entre deux promenades.
À moins de 10 min en voiture de chez vous, deux centres commerciaux accueillent vos virées shopping : La Croix Blanche et Aushopping, autour de l’hypermarché Auchan*.
* Source GoogleMaps
Les logements
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Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants
Vivre en maison ou en appartement
Un immeuble accueille des appartements ingénieusement conçus, du studio au 3 pièces, tous ouverts vers un espace extérieur. Parmi les studios et 2 pièces, certains proposent des plans évolutifs, permettant la création d’une chambre d’ami ou d’un bureau, l’agrandissement du séjour… Vous pouvez ainsi adapter votre intérieur aux différentes étapes de votre vie.
Des appartements indépendants, de 2 à 4 pièces duplex, se nichent dans un immeuble intimiste de deux étages seulement. Avec leur entrée privative, leurs surfaces généreuses et leurs beaux espaces extérieurs, ils offrent un mode de vie proche de celui de la maison. Les 4 pièces duplex se prolongent vers de vastes terrasses sur le toit surplombant les jardins.
Les maisons familiales, de 3 ou 4 chambres, proposent des plans faciles à vivre, avec des cuisines semi-ouvertes et de vastes séjours s’ouvrant sur le jardin privatif.
Et pour investir ?
Un placement performant, au cœur d’un quartier exemplaire
Avec + 49 % de création d’entreprises entre 2012 et 2017 **, l’Essonne s’impose comme l’un des départements les plus actifs économiquement d’Île-de-France. Emmenée par la locomotive qu’est le plateau de Saclay, cluster scientifique à rayonnement international, l’Essonne est un des principaux pôles de Recherche&Développement français.
Desservie avec la même efficacité par le RER C et par le réseau routier (accès direct à la N104, très rapide à la RN20 et à l’A6), Brétigny-sur-Orge bénéficie d’une situation géographique stratégique, à 30 min de Paris – Porte d’Italie, 20 min d’Orsay et 15 min d’Évry*. L’écoquartier de Clause Bois Badeau compte parmi les grands projets qui renforcent l’attractivité de la commune, au même titre que le centre commercial Les Promenades de Brétigny, ouvert très récemment. Les investisseurs profiteront de la cote de ce nouvel écoquartier pour réaliser un placement performant, parfaitement adapté à une défiscalisation Pinel ou à une location LMNP.
*Source GoogleMaps **essonne.cci.fr
Le saviez-vous ?
À la découverte des jardins de Lucien Clause
Le pavillon des Sorbiers, ancienne résidence de la famille Clause, abrite aujourd’hui la maison de l’écocitoyenneté, cœur de l’écoquartier. Avec ses 12 m de haut, cet immense manoir symbolise l’incroyable réussite de Lucien Clause. À l’époque, au début du 20e siècle, le grainetier venu de Lorraine choisit Brétigny pour la qualité de ses sols et pour sa proximité avec la gare, qui lui permet d’acheminer facilement sa production. De succès en succès, la petite graineterie deviendra une des principales usines agricoles de la région, et le plus grand employeur local. Vestige d’un siècle de l’histoire de Brétigny-sur-Orge, le pavillon des Sorbiers a été réhabilité et continue de trôner au centre du parc. Quant au jardin qui l’entoure, il a naturellement été conçu en suivant « Le Guide Clause », compilation des conseils du célèbre grainetier qui a créé les lieux.
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Bureau de vente
Rue des Trois Parts91070 Bondoufle
Horaire d'ouverture le lundi, vendredi, samedi et dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Jeudi de 14h00 à 19h00.
Contactez nous au 01 76 49 94 99
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