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Programme immobilier neuf Mennecy

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Cogehome 3D
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À proximité de Paris, Mennecy est une ville résidentielle calme et familiale. Vous souhaitez investir en région Île-de-France ? Découvrez sans plus attendre nos programmes neufs à Mennecy.

Pourquoi s’installer et vivre à Mennecy ?

À trente-trois kilomètres au sud de Paris, Mennecy est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La commune est appréciée pour son calme et son sens de l’accueil. Traversée par l’Essonne, elle offre un cadre de vie verdoyant grâce à de nombreux espaces verts (dont le parc de Villeroy). Pour se ressourcer, les habitants bénéficient également de la proximité du Parc naturel régional du Gâtinais. Cet environnement préservé à seulement trente minutes de Paris est un véritable atout.

De la maternelle jusqu’au lycée, la commune est reconnue pour la qualité de son enseignement. Cette offre éducative séduit les familles et fait de Mennecy une ville jeune et dynamique. Les nombreux commerces de proximité et les deux marchés hebdomadaires facilitent également la vie quotidienne. Pour les temps de loisirs, les Menneçois profitent des infrastructures sportives et culturelles. Dojo, stade nautique, cinéma, conservatoire, etc. Les activités ne manquent pas. L’Espace Culturel Jean-Jacques Robert propose tout au long de l’année une programmation riche et variée.

Enfin, s’installer et vivre à Mennecy, c’est profiter de la proximité de Paris. La ville est desservie par le RER D qui assure une liaison directe avec la capitale. Mennecy dispose aussi de plusieurs lignes de bus pour garantir la mobilité des habitants sur le territoire. À noter également le développement des modes doux (pistes cyclables et voies piétonnes sécurisées).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mennecy ?

À Mennecy, le dynamisme économique est principalement porté par l’offre de proximité (petits commerces, artisans et services). Située à une trentaine de kilomètres de Paris, la ville bénéficie avant tout de l’attractivité de la capitale. Face à l’envolée des prix sur le marché immobilier parisien, nombreux sont les actifs qui cherchent à s’excentrer. Ce phénomène bénéficie aux villes alentour. En dix ans, Mennecy a ainsi accueilli plus de 1 500 habitants supplémentaires. Dès lors, investir dans l’immobilier neuf à Mennecy, c’est acheter un bien dans une commune d’avenir, jeune et dynamique. Signe de cette vitalité, la ville mène actuellement de grands projets de réaménagement urbain. Sur plus de 10 000 m², le quartier Paul Cézanne Lycée Marie Laurencin devrait accueillir prochainement de nouveaux logements et bureaux. Une opportunité pour investir dans le neuf.

À Mennecy, le prix de l’immobilier neuf affiches une stabilité rassurante avec un prix moyen au mètre carré de 3 270 €. En raison de l’emplacement géographique de la ville, ce prix particulièrement abordable accélère les délais de vente. Actuellement, un logement se vend en une cinquantaine de jours.

Enfin, Mennecy est une localisation idéale pour réaliser un investissement locatif. Environ 34 % de la population est locataire de son logement et la demande est élevée. À ce titre, la commune est éligible à la loi Pinel (zone Pinel A). Un dispositif de soutien financier intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité.

Le prix de l'immobilier à Mennecy

Le 13 novembre 2023, le marché immobilier neuf à Mennecy (91540) présente une dynamique intéressante. Les programmes neufs, notamment les appartements et les logements en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), affichent des prix variés. Le prix minimum au mètre carré se situe autour de 3 500 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 5 000 €/m², reflétant la qualité et l'emplacement des biens. En moyenne, les acquéreurs peuvent s'attendre à débourser environ 4 250 €/m².

Des quartiers comme le centre-ville et le quartier de la Verville sont particulièrement prisés pour leurs programmes neufs. Ces zones allient commodité et cadre de vie agréable, augmentant ainsi leur attractivité. Les appartements neufs dans ces secteurs offrent des prestations modernes et éco-responsables, répondant aux attentes des acheteurs soucieux de l'environnement et de la qualité de vie. La diversité des programmes neufs à Mennecy permet à une large gamme d'acheteurs de trouver un logement correspondant à leurs besoins et à leur budget. (Estimation à titre indicatif)

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Mennecy est une ville de 14 951 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Mennecy ?

Oui, un investissement locatif à Mennecy ouvre droit à la loi Pinel. Acquérir un bien locatif neuf vous permet de récupérer jusqu’à 63 000 € en réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Mennecy avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf est un investissement conséquent. Depuis soixante ans, Cogedim est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets. Profitez de nos solutions de financement internes et de nos options de personnalisation pour investir en toute sérénité à Mennecy.

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