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Programme immobilier neuf Mennecy

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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
91000 Évry-Courcouronnes

Design

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 183 866 €
205 44 m² RDC 183 866 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 4,05 m2
  • Prix du logement 183 866 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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206 45 m² RDC 189 021 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,05 m2
  • Prix du logement 189 021 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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204 45 m² RDC 196 175 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,04 m2
  • Prix du logement 196 175 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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203 52 m² RDC 203 208 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,04 m2
  • Prix du logement 203 208 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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145 46 m² 4ème étage 211 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,17 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 211 000 €
202 63 m² RDC 211 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,51 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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104 69 m² RDC 233 100 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,80 m2
  • Prix du logement 233 100 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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114 69 m² 1er étage 238 375 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 238 375 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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231 66 m² 3ème étage 224 308 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,16 m2
  • Prix du logement 224 308 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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232 66 m² 3ème étage 232 220 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,51 m2
  • Prix du logement 232 220 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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241 66 m² 4ème étage 228 704 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 228 704 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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251 67 m² 5ème étage 234 858 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,82 m2
  • Prix du logement 234 858 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Patri-monial
91 - La Norville

Les Villas du Souchet

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De la maison 3 pièces à la maison 5 pièces
Maison 3 pièces à partir de 385 000 €
N02 78 m² RDC 385 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 96,04 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N10 78 m² RDC 387 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 100,72 m2
  • Prix du logement 387 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N04 78 m² RDC 387 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 100,87 m2
  • Prix du logement 387 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N08 78 m² RDC 389 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 105,54 m2
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N06 78 m² RDC 393 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 105,69 m2
  • Prix du logement 393 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N12 78 m² RDC 399 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 95,94 m2
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 410 000 €
O01 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 65,10 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O03 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 62,19 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O04 87 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 56,57 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O05 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 62,13 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O06 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 56,64 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O02 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 56,57 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O12 88 m² RDC 430 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 59,27 m2
  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O08 88 m² RDC 430 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 61,93 m2
  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O10 88 m² RDC 430 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 59,37 m2
  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O11 87 m² RDC 430 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 53,76 m2
  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O09 88 m² RDC 430 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O13 88 m² RDC 431 000 €
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  • Le + Jardin de 53,80 m2
  • Prix du logement 431 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 454 000 €
N01 110 m² RDC 454 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N11 110 m² RDC 466 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 466 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N03 110 m² RDC 468 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 86,60 m2
  • Prix du logement 468 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N09 110 m² RDC 468 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 85,53 m2
  • Prix du logement 468 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N05 110 m² RDC 472 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 91,59 m2
  • Prix du logement 472 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N07 110 m² RDC 474 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 90,51 m2
  • Prix du logement 474 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O07 123 m² RDC 511 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 68,29 m2
  • Prix du logement 511 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O14 123 m² RDC 521 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 65,12 m2
  • Prix du logement 521 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O15 124 m² RDC 521 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 90,97 m2
  • Prix du logement 521 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O17 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 143,48 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O18 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 135,10 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O16 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 135,92 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O19 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 144,99 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 220 000 €
1005 40 m² RDC 220 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1004 41 m² RDC 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 176 000 €
9 363 m² 176 000 €
  • Prix du terrain 176 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
91380 Chilly-Mazarin

L'Écrin de Launay

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Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 199 000 €
3005 34 m² RDC 199 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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    Terrasse de 6,87 m2
  • Prix du logement 199 000 €
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2 pièces à partir de 238 000 €
3003 43 m² RDC 238 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 27,43 m2
    Terrasse de 7,66 m2
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3204 43 m² 2ème étage 238 000 €
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  • Prix du logement 238 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 49 m² 2ème étage 243 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 49 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 248 000 €
3001 58 m² RDC 248 000 €
  • Exposition NORD EST
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    Terrasse de 7,56 m2
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3006 68 m² RDC 289 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 41,13 m2
    Terrasse de 7,91 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3306 56 m² 3ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,41 m2
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3404 64 m² 4ème étage 320 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 68,21 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 290 000 €
3105 71 m² 1er étage 290 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,02 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 284 000 €
3207 82 m² 2ème étage 284 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 8,02 m2
  • Prix du logement 284 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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À proximité de Paris, Mennecy est une ville résidentielle calme et familiale. Vous souhaitez investir en région Île-de-France ? Découvrez sans plus attendre nos programmes neufs à Mennecy.

Pourquoi s’installer et vivre à Mennecy ?

À trente-trois kilomètres au sud de Paris, Mennecy est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La commune est appréciée pour son calme et son sens de l’accueil. Traversée par l’Essonne, elle offre un cadre de vie verdoyant grâce à de nombreux espaces verts (dont le parc de Villeroy). Pour se ressourcer, les habitants bénéficient également de la proximité du Parc naturel régional du Gâtinais. Cet environnement préservé à seulement trente minutes de Paris est un véritable atout.

De la maternelle jusqu’au lycée, la commune est reconnue pour la qualité de son enseignement. Cette offre éducative séduit les familles et fait de Mennecy une ville jeune et dynamique. Les nombreux commerces de proximité et les deux marchés hebdomadaires facilitent également la vie quotidienne. Pour les temps de loisirs, les Menneçois profitent des infrastructures sportives et culturelles. Dojo, stade nautique, cinéma, conservatoire, etc. Les activités ne manquent pas. L’Espace Culturel Jean-Jacques Robert propose tout au long de l’année une programmation riche et variée.

Enfin, s’installer et vivre à Mennecy, c’est profiter de la proximité de Paris. La ville est desservie par le RER D qui assure une liaison directe avec la capitale. Mennecy dispose aussi de plusieurs lignes de bus pour garantir la mobilité des habitants sur le territoire. À noter également le développement des modes doux (pistes cyclables et voies piétonnes sécurisées).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mennecy ?

À Mennecy, le dynamisme économique est principalement porté par l’offre de proximité (petits commerces, artisans et services). Située à une trentaine de kilomètres de Paris, la ville bénéficie avant tout de l’attractivité de la capitale. Face à l’envolée des prix sur le marché immobilier parisien, nombreux sont les actifs qui cherchent à s’excentrer. Ce phénomène bénéficie aux villes alentour. En dix ans, Mennecy a ainsi accueilli plus de 1 500 habitants supplémentaires. Dès lors, investir dans l’immobilier neuf à Mennecy, c’est acheter un bien dans une commune d’avenir, jeune et dynamique. Signe de cette vitalité, la ville mène actuellement de grands projets de réaménagement urbain. Sur plus de 10 000 m², le quartier Paul Cézanne Lycée Marie Laurencin devrait accueillir prochainement de nouveaux logements et bureaux. Une opportunité pour investir dans le neuf.

À Mennecy, le prix de l’immobilier neuf affiches une stabilité rassurante avec un prix moyen au mètre carré de 3 270 €. En raison de l’emplacement géographique de la ville, ce prix particulièrement abordable accélère les délais de vente. Actuellement, un logement se vend en une cinquantaine de jours.

Enfin, Mennecy est une localisation idéale pour réaliser un investissement locatif. Environ 34 % de la population est locataire de son logement et la demande est élevée. À ce titre, la commune est éligible à la loi Pinel (zone Pinel A). Un dispositif de soutien financier intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité.

Le prix de l'immobilier à Mennecy

Le 13 novembre 2023, le marché immobilier neuf à Mennecy (91540) présente une dynamique intéressante. Les programmes neufs, notamment les appartements et les logements en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), affichent des prix variés. Le prix minimum au mètre carré se situe autour de 3 500 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 5 000 €/m², reflétant la qualité et l'emplacement des biens. En moyenne, les acquéreurs peuvent s'attendre à débourser environ 4 250 €/m².

Des quartiers comme le centre-ville et le quartier de la Verville sont particulièrement prisés pour leurs programmes neufs. Ces zones allient commodité et cadre de vie agréable, augmentant ainsi leur attractivité. Les appartements neufs dans ces secteurs offrent des prestations modernes et éco-responsables, répondant aux attentes des acheteurs soucieux de l'environnement et de la qualité de vie. La diversité des programmes neufs à Mennecy permet à une large gamme d'acheteurs de trouver un logement correspondant à leurs besoins et à leur budget. (Estimation à titre indicatif)

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Mennecy est une ville de 14 951 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Mennecy ?

Oui, un investissement locatif à Mennecy ouvre droit à la loi Pinel. Acquérir un bien locatif neuf vous permet de récupérer jusqu’à 63 000 € en réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Mennecy avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf est un investissement conséquent. Depuis soixante ans, Cogedim est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets. Profitez de nos solutions de financement internes et de nos options de personnalisation pour investir en toute sérénité à Mennecy.

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