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1101 35 m² 1er étage 230 000 €
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  • Le + Balcon de 7,90 m2
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2 pièces à partir de 273 980 €
1204 48 m² 2ème étage 273 980 €
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2 pièces évolutif à partir de 330 939 €
1008 49 m² RDC 330 939 €
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3 pièces à partir de 321 360 €
1106 64 m² 1er étage 339 591 €
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
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    Terrasse de 10,78 m2
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
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  • Le + Balcon de 13,22 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
1309 104 m² 3ème étage 457 000 €
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
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91210 Draveil

Esprit Mansart

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Du 3 pièces au 4 pièces
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1106 58 m² 1er étage 314 750 €
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1105 60 m² 1er étage 324 000 €
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1104 59 m² 1er étage 325 000 €
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1308 78 m² 3ème étage 352 000 €
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
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  • Le + Balcon de 4,07 m2
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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Du studio évolutif à la maison 5 pièces
Studio évolutif à partir de 197 000 €
1007 34 m² RDC 197 000 €
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2 pièces à partir de 223 000 €
1008 40 m² RDC 223 000 €
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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2005 43 m² RDC 239 000 €
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1208 40 m² 2ème étage 227 000 €
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3207 42 m² 2ème étage 237 000 €
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3 pièces à partir de 245 000 €
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3004 60 m² RDC 247 000 €
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4004 61 m² RDC 255 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
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3005 65 m² RDC 271 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3006 65 m² RDC 271 000 €
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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4102 63 m² 1er étage 265 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4202 63 m² 2ème étage 268 000 €
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  • Le + Balcon de 5,23 m2
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  • Prix du parking 5 000 €
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1002 67 m² RDC 280 000 €
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  • Prix du logement 280 000 €
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4 pièces à partir de 314 000 €
4201 91 m² 2ème étage 314 000 €
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1210 83 m² 2ème étage 326 000 €
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5 pièces à partir de 320 000 €
3002 97 m² RDC 320 000 €
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  • Prix du parking 6 500 €
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 390 000 €
H11 90 m² RDC 390 000 €
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    Terrasse de 5,91 m2
  • Prix du logement 390 000 €
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E36 90 m² RDC 395 000 €
  • Le + Jardin de 94,84 m2
    Terrasse de 5,91 m2
  • Prix du logement 395 000 €
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2 pièces à partir de 258 000 €
1101 46 m² 1er étage 258 000 €
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 263 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 279 000 €
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1106 51 m² 1er étage 294 000 €
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1206 51 m² 2ème étage 299 000 €
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3 pièces à partir de 289 000 €
2102 59 m² 1er étage 289 000 €
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1103 61 m² 1er étage 307 000 €
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1104 62 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,48 m2
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2105 61 m² 1er étage 307 000 €
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  • Le + Loggia de 2,48 m2
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2108 61 m² 1er étage 315 000 €
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1205 61 m² 2ème étage 337 000 €
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4 pièces à partir de 351 000 €
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1108 81 m² 1er étage 366 000 €
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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1208 79 m² 2ème étage 371 000 €
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À proximité de Paris, Mennecy est une ville résidentielle calme et familiale. Vous souhaitez investir en région Île-de-France ? Découvrez sans plus attendre nos programmes neufs à Mennecy.

Pourquoi s’installer et vivre à Mennecy ?

À trente-trois kilomètres au sud de Paris, Mennecy est une ville résidentielle où il fait bon vivre. La commune est appréciée pour son calme et son sens de l’accueil. Traversée par l’Essonne, elle offre un cadre de vie verdoyant grâce à de nombreux espaces verts (dont le parc de Villeroy). Pour se ressourcer, les habitants bénéficient également de la proximité du Parc naturel régional du Gâtinais. Cet environnement préservé à seulement trente minutes de Paris est un véritable atout.

De la maternelle jusqu’au lycée, la commune est reconnue pour la qualité de son enseignement. Cette offre éducative séduit les familles et fait de Mennecy une ville jeune et dynamique. Les nombreux commerces de proximité et les deux marchés hebdomadaires facilitent également la vie quotidienne. Pour les temps de loisirs, les Menneçois profitent des infrastructures sportives et culturelles. Dojo, stade nautique, cinéma, conservatoire, etc. : les activités ne manquent pas. L’Espace Culturel Jean-Jacques Robert propose tout au long de l’année une programmation riche et variée.

Enfin, s’installer et vivre à Mennecy, c’est profiter de la proximité de Paris. La ville est desservie par le RER D qui assure une liaison directe avec la capitale. Mennecy dispose aussi de plusieurs lignes de bus pour garantir la mobilité des habitants sur le territoire. À noter également le développement des modes doux (pistes cyclables et voies piétonnes sécurisées).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mennecy ?

À Mennecy, le dynamisme économique est principalement porté par l’offre de proximité (petits commerces, artisans et services). Située à une trentaine de kilomètres de Paris, la ville bénéficie avant tout de l’attractivité de la capitale. Face à l’envolée des prix sur le marché immobilier parisien, nombreux sont les actifs qui cherchent à s’excentrer. Ce phénomène bénéficie aux villes alentour. En dix ans, Mennecy a ainsi accueilli plus de 1 500 habitants supplémentaires. Dès lors, investir dans l’immobilier neuf à Mennecy, c’est acheter un bien dans une commune d’avenir, jeune et dynamique. Signe de cette vitalité, la ville mène actuellement de grands projets de réaménagement urbain. Sur plus de 10 000 m², le quartier Paul Cézanne Lycée Marie Laurencin devrait accueillir prochainement de nouveaux logements et bureaux. Une opportunité pour investir dans le neuf.

À Mennecy, le prix de l’immobilier neuf affiche une stabilité rassurante avec un prix moyen au mètre carré de 3 270 €. En raison de l’emplacement géographique de la ville, ce prix particulièrement abordable accélère les délais de vente. Actuellement, un logement se vend en une cinquantaine de jours.

Enfin, Mennecy est une localisation idéale pour réaliser un investissement locatif. Environ 34 % de la population est locataire de son logement et la demande est élevée. À ce titre, la commune est éligible à la loi Pinel (zone Pinel A). Un dispositif de soutien financier intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Mennecy est une ville de 14 951 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Mennecy ?

Oui, un investissement locatif à Mennecy ouvre droit à la loi Pinel. Acquérir un bien locatif neuf vous permet de récupérer jusqu’à 63 000 € en réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Mennecy avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf est un investissement conséquent. Depuis soixante ans, Cogedim est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets. Profitez de nos solutions de financement internes et de nos options de personnalisation pour investir en toute sérénité à Mennecy.

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