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Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Du 1/2 pièces à la maison 5 pièces à partir de 172 000 €
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3d_rotation 3 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris. Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares. Découvrez un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville de 2 à 4 chambres avec garage et jardins privatifs, mais également d’appartements du studio au 4 pièces avec balcon, loggia. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l’ensemble des futurs habitants du quartier. 

  • Maisons de 2 à 4 chambres
  • Avec jardins privatifs agrémentés d’une terrasse
  • Appartement du studio au 4 pièces avec balcons ou loggias
  • RER C à 7 min* en voiture
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire dés 913€ /mois(2) ! (En savoir plus)
Mensualité 913 € / mois

Votre maison 3 pièces à partir de 913€ /mois(2)  !

(2)Voir conditions

Votre maison 5 pièces à partir de 1495€ /mois(4)  !

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Rue de Longpont / Rue de Dame Hodierne
91310 Montlhéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un nouveau quartier propice à l’épanouissement de tous 


Implanté en lisière du centre de Montlhéry, votre quartier conjugue les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville. En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces de qualité et sa place du marché. 
Célèbre pour son héritage médiéval, Montlhéry a conservé une église du XIIe siècle, l’église de la Très-Sainte-Trinité, ainsi qu’un château dont la vue depuis la tour embrasse la plaine jusqu’à Paris. 
Les enfants auront la possibilité de rejoindre les établissements scolaires en moins de 12 min* à pied. Le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge. Familiale et sportive, la commune profite de la piscine intercommunale Christine Caron, à environ 15 min** à pied, ainsi que de deux stades, trois gymnases et des courts de tennis. 

La résidence

Une architecture authentique, à l’esprit village


Inspirée par l’esthétique traditionnelle de Montlhéry, votre résidence développe une élégante architecture aux lignes classiques, toitures à deux pentes et rythme rigoureux. Particulièrement généreux, le traitement paysager crée une ambiance à la fois champêtre et conviviale. Tourné vers la nature alentour, le domaine est bordé par un nouveau parc arboré de 2 hectares abritant un parcours sportif… idéal pour s’oxygéner au quotidien. Pour le confort des futurs résidants, de nombreux espaces de stationnement sont également aménagés. 

Les logements

Maisons avec jardin privatif

 

Au sein d’un quartier résidentiel arboré, votre résidence propose des maisons individuelles et des maisons de ville prolongées par de beaux jardins agrémentés d’une terrasse. Chacune dispose d’un garage ou box ainsi que d’un ou plusieurs places de stationnement supplémentaires. En intérieur, les très belles pièces révèlent de grands espaces où profiter d’instants heureux en famille : vaste séjour, cuisine américaine, salle de bains, salle d’eau, buanderie, grandes chambres lumineuses, tout y est !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Le dynamisme du plateau de Saclay 

Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure. 
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,16 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
1/2 pièces jusqu’à 34 m² à partir de 172 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
34 m² RDC 172 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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40 m² RDC 185 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² RDC 198 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² RDC 202 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² 1er 202 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
44 m² 1er 206 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² 2ème 205 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
44 m² 2ème 209 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 230 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
65 m² RDC 230 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3/4 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 252 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
67 m² 2ème 252 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
Maison 5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 382 000 € Dernier disponible Visite virtuelle
Surface Étage Prix Les +  
95 m² RDC 382 000 € Jardin, terrasse Détails & plans
1/2 pièces jusqu’à 34 m² à partir de 172 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
34 m² RDC 172 000 € rentabilité3,57%/an3,57 % / an Détails & plans
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 185 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
40 m² RDC 185 000 € rentabilité3,85%/an3,85 % / an Détails & plans
43 m² RDC 198 000 € rentabilité3,75%/an3,75 % / an Détails & plans
43 m² RDC 202 000 € rentabilité3,72%/an3,72 % / an Détails & plans
43 m² 1er 202 000 € rentabilité3,59%/an3,59 % / an Détails & plans
44 m² 1er 206 000 € rentabilité3,57%/an3,57 % / an Détails & plans
43 m² 2ème 205 000 € rentabilité3,54%/an3,54 % / an Détails & plans
44 m² 2ème 209 000 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 230 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
65 m² RDC 230 000 € rentabilité4,16%/an4,16 % / an Détails & plans
3/4 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 252 000 € Dernier disponible
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67 m² 2ème 252 000 € rentabilité4,08%/an4,08 % / an Détails & plans
Maison 5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 382 000 € Dernier disponible Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité  
95 m² RDC 382 000 € Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

Une expérience d'investissement forte agréable avec une équipe dynamique est bien présente malgré le contexte Covid que connait 2020. Bravo à toute l'équipe et encore un grand merci pour votre professionnalisme !!! Je recommande ce professionnel
PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Client statisfait ”

Conforme à ce que l'on peut attendre et très avenant. Je recommande ce professionnel
ThierryT, 17 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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