PINEL 2023
Derniers mois pour profiter jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
Le Parc des Archers
91310 Montlhéry
- TVA normale
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris. Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares.
Découvrez un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville de 2 à 4 chambres avec garage et jardins privatifs, mais également d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l’ensemble des futurs habitants du quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Avec balcons, terrasses ou jardins
- Face à un parc de 2 hectares
- RER C à 8 min** en voiture
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Un nouveau quartier propice à l’épanouissement de tous
Implanté en lisière du centre de Montlhéry, votre quartier conjugue les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville. En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces de qualité et sa place du marché. Célèbre pour son héritage médiéval, Montlhéry a conservé une église du XIIe siècle, l’église de la Très-Sainte-Trinité, ainsi qu’un château dont la vue depuis la tour embrasse la plaine jusqu’à Paris.
Les enfants auront la possibilité de rejoindre les établissements scolaires en moins de 12 min** à pied. Le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge. Familiale et sportive, la commune profite de la piscine intercommunale Christine Caron, à environ 15 min** à pied, ainsi que de deux stades, trois gymnases et des courts de tennis.
Proche des établissements scolaires
À 8 min** du coeur de ville
Face à un parc de 2 hectares
La résidence
Une architecture authentique, à l’esprit village
Inspirée par l’esthétique traditionnelle de Montlhéry, votre résidence développe une élégante architecture aux lignes classiques, toitures à deux pentes et rythme rigoureux. Particulièrement généreux, le traitement paysager crée une ambiance à la fois champêtre et conviviale. Tourné vers la nature alentour, le domaine est bordé par un nouveau parc arboré de 2 hectares abritant un parcours sportif… Idéal pour s’oxygéner au quotidien. Pour le confort des futurs résidants, de nombreux espaces de stationnement sont également aménagés.
Les logements
Maisons avec jardin privatif
Au sein d’un quartier résidentiel arboré, votre résidence propose des maisons individuelles et des maisons de ville prolongées par de beaux jardins agrémentés d’une terrasse. Chacune dispose d’un garage ou box ainsi que d’un ou plusieurs places de stationnement supplémentaires. En intérieur, les très belles pièces révèlent de grands espaces où profiter d’instants heureux en famille : vaste séjour, cuisine américaine, salle de bains, salle d’eau, buanderie, grandes chambres lumineuses, tout y est !
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants
Le dynamisme du plateau de Saclay
Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure.
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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15 avenue Marguerite Yourcenar
91220 Brétigny-sur-Orge
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 09 70 25 52 55.
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