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Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Du studio évolutif à la maison 5 pièces à partir de 199 000 €
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3d_rotation 3 3D
photo_library 7 Galerie
location_on Carte
Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

 

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris. Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares.

Découvrez un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville de 2 à 4 chambres avec garage et jardins privatifs, mais également d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l’ensemble des futurs habitants du quartier.

 

  • Avec balcons, terrasses ou jardins
  • Face à un parc de 2 hectares
  • RER C à 8 min** en voiture
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Rue de Longpont / Rue de Dame Hodierne
91310 Montlhéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

vue_quartier_parc_des_archers_cogedim

Le quartier Voir la carte

Un nouveau quartier propice à l’épanouissement de tous

Implanté en lisière du centre de Montlhéry, votre quartier conjugue les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville. En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces de qualité et sa place du marché. Célèbre pour son héritage médiéval, Montlhéry a conservé une église du XIIe siècle, l’église de la Très-Sainte-Trinité, ainsi qu’un château dont la vue depuis la tour embrasse la plaine jusqu’à Paris.

Les enfants auront la possibilité de rejoindre les établissements scolaires en moins de 12 min** à pied. Le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge. Familiale et sportive, la commune profite de la piscine intercommunale Christine Caron, à environ 15 min** à pied, ainsi que de deux stades, trois gymnases et des courts de tennis.

Proche des établissements scolaires
À 8 min** du coeur de ville
Face à un parc de 2 hectares
vue_residence_parc_des_archers_cogedim

La résidence

Une architecture authentique, à l’esprit village

Inspirée par l’esthétique traditionnelle de Montlhéry, votre résidence développe une élégante architecture aux lignes classiques, toitures à deux pentes et rythme rigoureux. Particulièrement généreux, le traitement paysager crée une ambiance à la fois champêtre et conviviale. Tourné vers la nature alentour, le domaine est bordé par un nouveau parc arboré de 2 hectares abritant un parcours sportif… Idéal pour s’oxygéner au quotidien. Pour le confort des futurs résidants, de nombreux espaces de stationnement sont également aménagés.

NF Habitat RT 2012
vue_logement_parc_des_archers_cogedim

Les logements

Maisons avec jardin privatif

Au sein d’un quartier résidentiel arboré, votre résidence propose des maisons individuelles et des maisons de ville prolongées par de beaux jardins agrémentés d’une terrasse. Chacune dispose d’un garage ou box ainsi que d’un ou plusieurs places de stationnement supplémentaires. En intérieur, les très belles pièces révèlent de grands espaces où profiter d’instants heureux en famille : vaste séjour, cuisine américaine, salle de bains, salle d’eau, buanderie, grandes chambres lumineuses, tout y est !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le dynamisme du plateau de Saclay

Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure.
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,19 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Devenir propriétaire, c’est toujours possible !

Résidence principale :
allégez vos mensualités !
Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).

Investissement locatif :
jusqu’à 8 000 € d’apport personnel offerts(2) !

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio évolutif jusqu’à 34 m² à partir de 199 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
34 m² 2ème 199 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 227 500 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
41 m² RDC 237 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² RDC 241 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
40 m² 2ème 227 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 2ème 238 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 239 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 251 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² RDC 257 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 259 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² RDC 266 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 273 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 273 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 279 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
70 m² RDC 290 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 251 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 278 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 67 m² à partir de 282 000 € Dernier disponible
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67 m² RDC 282 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 328 000 € Dernier disponible
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83 m² 2ème 328 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 328 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
97 m² 1er 328 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
97 m² 2ème 334 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
Maison 5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 397 000 € Dernier disponible Visite virtuelle
Surface Étage Prix Les + Plan  
95 m² RDC 397 000 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
Studio évolutif jusqu’à 34 m² à partir de 199 000 € Dernier disponible
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34 m² 2ème Pinel 199 000 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an photo_size_select_small Détails
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41 m² RDC Pinel 237 000 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² RDC Pinel 241 000 € rentabilité3,13%/an3,13 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 2ème Pinel 227 500 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 2ème Pinel 238 000 € rentabilité3,14%/an3,14 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème Pinel 239 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 251 000 € 9 disponibles
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61 m² RDC Pinel 257 000 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² RDC Pinel 259 000 € rentabilité3,58%/an3,58 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² RDC Pinel 266 000 € rentabilité3,58%/an3,58 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² RDC Pinel 273 000 € rentabilité3,56%/an3,56 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² RDC Pinel 273 000 € rentabilité3,56%/an3,56 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² RDC Pinel 279 000 € rentabilité3,65%/an3,65 % / an photo_size_select_small Détails
70 m² RDC Pinel 290 000 € rentabilité3,53%/an3,53 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème Pinel 251 000 € rentabilité3,82%/an3,82 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème Pinel 278 000 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 67 m² à partir de 282 000 € Dernier disponible
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67 m² RDC Pinel 282 000 € rentabilité3,68%/an3,68 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 328 000 € Dernier disponible
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83 m² 2ème Pinel 328 000 € photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 328 000 € Plus que 2 disponibles !
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97 m² 1er Pinel 328 000 € rentabilité4,19%/an4,19 % / an photo_size_select_small Détails
97 m² 2ème Pinel 334 000 € rentabilité4,12%/an4,12 % / an photo_size_select_small Détails
Maison 5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 397 000 € Dernier disponible Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
95 m² RDC Pinel 397 000 € photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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15 avenue Marguerite Yourcenar
92220 Brétigny-sur-Orge

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
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Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Bien ”

Bien, show room au top Par contre questionnaire de satisfaction trop long, et trop de harcèlement de Kantar pour répondre à votre questionnaire Je recommande ce professionnel
YannickV, 07 novembre 2022

“ A l'écoute de nos envies, contact simple ”

Tous les contacts ont toujours été accessibles et à notre écoute. De plus le chantier avance très bien... nous sommes pressé d'arriver à la livraison Je recommande ce professionnel
SophieA, 02 novembre 2022

“ Service très professionnel ”

L'état d'avancement de travaux est vraiment très rapide même plus rapide que prévu et ça c'est plutôt rassurant pour nous acheteurs et la visite dans le store nous à donner une idée d'ensemble sur notre appartement et aussi nous avons y des à toutes nos questions. Je recommande ce professionnel
DiampovaL, 02 novembre 2022

“ Très satisfait du service et du suivi ”

Contact facile et suivi régulier J espère ne pas me tromper en parlant de mr r a Je recommande ce professionnel
LaurentT, 27 octobre 2022

“ Très satisfaite ”

Nous avons été très bien reçu, l espace est très agréable. Le monsieur qui a géré notre rdv était de bons conseils et très professionnel. Je recommande ce professionnel
PatriciaC, 26 octobre 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Bien ”

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YannickV, 07 novembre 2022

“ A l'écoute de nos envies, contact simple ”

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SophieA, 02 novembre 2022

“ Service très professionnel ”

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DiampovaL, 02 novembre 2022

“ Très satisfait du service et du suivi ”

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LaurentT, 27 octobre 2022

“ Très satisfaite ”

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YannickV, 07 novembre 2022

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SophieA, 02 novembre 2022

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LaurentT, 27 octobre 2022

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