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Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Du studio à la maison 4 pièces à partir de 187 000 €
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3d_rotation 3 3D
photo_library 6 Galerie
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Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris. Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares. Découvrez un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville de 2 à 4 chambres avec garage et jardins privatifs, mais également d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou loggia. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l’ensemble des futurs habitants du quartier. 

  • Appartements du studio au 5 pièces
  • Avec balcons ou loggias
  • Face à un parc de 2 hectares
  • RER C à 7 min* en voiture
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire dés 912€ /mois(2) ! (En savoir plus)
Mensualité 912 € / mois

Votre maison 3 pièces à partir de 912€ /mois(2)  !

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue de Longpont / Rue de Dame Hodierne
91310 Montlhéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un nouveau quartier propice à l’épanouissement de tous 


Implanté en lisière du centre de Montlhéry, votre quartier conjugue les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville. En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces de qualité et sa place du marché. 
Célèbre pour son héritage médiéval, Montlhéry a conservé une église du XIIe siècle, l’église de la Très-Sainte-Trinité, ainsi qu’un château dont la vue depuis la tour embrasse la plaine jusqu’à Paris. 
Les enfants auront la possibilité de rejoindre les établissements scolaires en moins de 12 min* à pied. Le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge. Familiale et sportive, la commune profite de la piscine intercommunale Christine Caron, à environ 15 min** à pied, ainsi que de deux stades, trois gymnases et des courts de tennis. 

La résidence

Une architecture authentique, à l’esprit village


Inspirée par l’esthétique traditionnelle de Montlhéry, votre résidence développe une élégante architecture aux lignes classiques, toitures à deux pentes et rythme rigoureux. Particulièrement généreux, le traitement paysager crée une ambiance à la fois champêtre et conviviale. Tourné vers la nature alentour, le domaine est bordé par un nouveau parc arboré de 2 hectares abritant un parcours sportif… idéal pour s’oxygéner au quotidien. Pour le confort des futurs résidants, de nombreux espaces de stationnement sont également aménagés. 

Les logements

Maisons avec jardin privatif

 

Au sein d’un quartier résidentiel arboré, votre résidence propose des maisons individuelles et des maisons de ville prolongées par de beaux jardins agrémentés d’une terrasse. Chacune dispose d’un garage ou box ainsi que d’un ou plusieurs places de stationnement supplémentaires. En intérieur, les très belles pièces révèlent de grands espaces où profiter d’instants heureux en famille : vaste séjour, cuisine américaine, salle de bains, salle d’eau, buanderie, grandes chambres lumineuses, tout y est !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Le dynamisme du plateau de Saclay 

Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure. 
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,97 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 34 m² à partir de 187 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
34 m² RDC 187 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
34 m² 1er 188 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
34 m² 2ème 189 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 202 000 € 13 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
43 m² RDC 206 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² RDC 212 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² RDC 220 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
41 m² RDC 223 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
43 m² RDC 227 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² 1er 202 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² 1er 210 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² 1er 214 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 1er 222 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 1er 224 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² 2ème 215 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 2ème 225 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 2ème 227 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 239 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
59 m² RDC 239 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
65 m² RDC 256 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
64 m² RDC 259 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
61 m² 1er 250 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 1er 260 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 262 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces évolutif jusqu’à 67 m² à partir de 266 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
67 m² RDC 266 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
67 m² 1er 268 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 2ème 270 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 275 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
83 m² RDC 275 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² RDC 285 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² 1er 280 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² 1er 291 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² 2ème 286 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 308 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
100 m² 1er 308 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
100 m² 2ème 315 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
Maison 3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 264 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
70 m² RDC 264 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
Maison 4 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 305 000 € 3 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Les +  
80 m² RDC 305 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
80 m² RDC 327 000 € Parking(s) Détails & plans
86 m² RDC 328 000 € Jardin, terrasse Détails & plans
Studio jusqu’à 34 m² à partir de 187 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
34 m² RDC 187 000 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an Détails & plans
34 m² 1er 188 000 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an Détails & plans
34 m² 2ème 189 000 € rentabilité3,59%/an3,59 % / an Détails & plans
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 202 000 € 13 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
43 m² RDC 206 000 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an Détails & plans
40 m² RDC 212 000 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails & plans
40 m² RDC 220 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails & plans
41 m² RDC 223 000 € rentabilité3,47%/an3,47 % / an Détails & plans
43 m² RDC 227 000 € rentabilité3,32%/an3,32 % / an Détails & plans
40 m² 1er 202 000 € rentabilité3,45%/an3,45 % / an Détails & plans
43 m² 1er 210 000 € rentabilité3,46%/an3,46 % / an Détails & plans
40 m² 1er 214 000 € rentabilité3,67%/an3,67 % / an Détails & plans
41 m² 1er 222 000 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails & plans
41 m² 1er 224 000 € rentabilité3,33%/an3,33 % / an Détails & plans
40 m² 2ème 215 000 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an Détails & plans
41 m² 2ème 225 000 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an Détails & plans
41 m² 2ème 227 000 € rentabilité3,24%/an3,24 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 239 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
59 m² RDC 239 000 € rentabilité3,78%/an3,78 % / an Détails & plans
65 m² RDC 256 000 € rentabilité3,97%/an3,97 % / an Détails & plans
64 m² RDC 259 000 € rentabilité3,75%/an3,75 % / an Détails & plans
61 m² 1er 250 000 € rentabilité3,85%/an3,85 % / an Détails & plans
64 m² 1er 260 000 € rentabilité3,87%/an3,87 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 262 000 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an Détails & plans
3 pièces évolutif jusqu’à 67 m² à partir de 266 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
67 m² RDC 266 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an Détails & plans
67 m² 1er 268 000 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an Détails & plans
67 m² 2ème 270 000 € rentabilité3,86%/an3,86 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 275 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
83 m² RDC 275 000 € Détails & plans
83 m² RDC 285 000 € Détails & plans
83 m² 1er 280 000 € Détails & plans
83 m² 1er 291 000 € Détails & plans
83 m² 2ème 286 000 € Détails & plans
5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 308 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité  
100 m² 1er 308 000 € Détails & plans
100 m² 2ème 315 000 € Détails & plans
Maison 3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 264 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
70 m² RDC 264 000 € Détails & plans
Maison 4 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 305 000 € 3 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité  
80 m² RDC 305 000 € Détails & plans
80 m² RDC 327 000 € Détails & plans
86 m² RDC 328 000 € Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

Une expérience d'investissement forte agréable avec une équipe dynamique est bien présente malgré le contexte Covid que connait 2020. Bravo à toute l'équipe et encore un grand merci pour votre professionnalisme !!! Je recommande ce professionnel
PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Service très agréable et professionnel ”

Malgrés une période particulière dû au Covid, équipe COGEDIM à l'écoute du début de mon projet jusqu'à la livraison et répondant à toutes mes questions. Un grand merci pour tout. Je recommande ce professionnel
SophieG, 17 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Presque satisfait ”

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Jean-PierreR, 21 décembre 2020

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PhilippeC, 21 décembre 2020

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PhilippeC, 21 décembre 2020

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Malgrés une période particulière dû au Covid, équipe COGEDIM à l'écoute du début de mon projet jusqu'à la livraison et répondant à toutes mes questions. Un grand merci pour tout. Je recommande ce professionnel
SophieG, 17 décembre 2020
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