Cogedim
91310 Montlhéry
- TVA normale
Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris.
Bien plus qu’un simple lotissement, "Le Parc des Archers" s’insère harmonieusement dans un vaste domaine vert idéalement situé en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares.
Les 12 parcelles de 261 à 581 m² seront entièrement viabilisées et raccordées à tous les réseaux. Construisez votre maison sur mesure et profitez d’un environnement privilégié au calme.
**Source : Google Maps .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Terrains à bâtir libres de constructions
- De 261 à 581 m² entièrement viabilisés
- Face à un parc de 2 hectares
Le programme en détails
Le quartier
Le parc des archers » conjugue confort et praticité
Dans cet environnement qui allie les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville, chemins piétonniers et pistes cyclables permettent de découvrir à votre rythme le nouveau parc de 2 hectares, ses 370 arbres et les 3 parcours sportifs qui ont été aménagés.
En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces et sa place du marché. Plusieurs établissements scolaires sont à moins de 12 min** à pied, le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge.
"Le Parc des archers" est également à 8 minutes** en voiture de la gare de Saint-Michel-sur-Orge qui dessert le RER C et à 21 minutes de Paris "Porte d’Orléans" via la N20 à 500 mètres.
Idéal pour réaliser votre projet immobilier, ces 12 terrains à bâtir prêts à la construction, vous offrent une opportunité unique de faire construire votre maison sur mesure.
**Source : Google Maps
Proche des établissements scolaires
À 8 min** du coeur de ville
Face à un parc de 2 hectares
La résidence
Votre maison à l’orée d’un parc de 2 hectares
Les 12 terrains viabilisés bénéficieront d’un accès à la voierie : des chemins piétonniers distribueront l’ensemble des maisons qui seront accessibles par la rue de Longpont et la rue du Champ de Bataille.
L’achat d’un terrain à bâtir est une opportunité unique qui vous permettra de créer votre maison « de rêve » tout en respectant les règles d’urbanisme de la commune et le référentiel architectural et paysager de l'ensemble résidentiel « Le parc des Archers ».
La disposition de chaque terrain permettra de réaliser des places de stationnements à l'extérieur donnant directement sur votre parcelle.
Les logements
12 parcelles prêtes à construire
Les 12 parcelles parfaitement exposées offrent un grand choix de surfaces de 261 à 581 m², connectées aux réseaux d’électricités, de gaz, d’assainissement, d’eau, d’eau d’arrosage, d’une fibre optique...
De nombreuses configurations sont possibles : maison de plain-pied ou construction à étage tout en aménageant de beaux jardins privatifs qui s’ouvrent sur les nombreux espaces verts du domain
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Le dynamisme du plateau de Saclay
Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure.
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune.
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