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Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Du studio évolutif au 5 pièces à partir de 197 000 €
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3d_rotation 3 3D
photo_library 7 Galerie
location_on Carte
Montlhéry - 91

Le Parc des Archers

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris. Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares. Découvrez un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville de 2 à 4 chambres avec garage et jardins privatifs, mais également d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou loggia. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l’ensemble des futurs habitants du quartier.

  • Avec balcons ou loggias
  • Face à un parc de 2 hectares
  • RER C à 7 min** en voiture
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 894 € / mois

Votre 3 pièces à partir de 894€ /mois(2).

(2)Voir conditions

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue de Longpont / Rue de Dame Hodierne
91310 Montlhéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

vue_quartier_parc_des_archers_cogedim

Le quartier Voir la carte

Un nouveau quartier propice à l’épanouissement de tous


Implanté en lisière du centre de Montlhéry, votre quartier conjugue les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville. En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces de qualité et sa place du marché. Célèbre pour son héritage médiéval, Montlhéry a conservé une église du XIIe siècle, l’église de la Très-Sainte-Trinité, ainsi qu’un château dont la vue depuis la tour embrasse la plaine jusqu’à Paris.

Les enfants auront la possibilité de rejoindre les établissements scolaires en moins de 12 min** à pied. Le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge. Familiale et sportive, la commune profite de la piscine intercommunale Christine Caron, à environ 15 min** à pied, ainsi que de deux stades, trois gymnases et des courts de tennis.

Proche des établissements scolaires
À 8 min** du coeur de ville
Face à un parc de 2 hectares
vue_residence_parc_des_archers_cogedim

La résidence

Une architecture authentique, à l’esprit village

Inspirée par l’esthétique traditionnelle de Montlhéry, votre résidence développe une élégante architecture aux lignes classiques, toitures à deux pentes et rythme rigoureux. Particulièrement généreux, le traitement paysager crée une ambiance à la fois champêtre et conviviale. Tourné vers la nature alentour, le domaine est bordé par un nouveau parc arboré de 2 hectares abritant un parcours sportif… idéal pour s’oxygéner au quotidien. Pour le confort des futurs résidants, de nombreux espaces de stationnement sont également aménagés.

NF Habitat RT 2012
vue_logement_parc_des_archers_cogedim

Les logements

Maisons avec jardin privatif

Au sein d’un quartier résidentiel arboré, votre résidence propose des maisons individuelles et des maisons de ville prolongées par de beaux jardins agrémentés d’une terrasse. Chacune dispose d’un garage ou box ainsi que d’un ou plusieurs places de stationnement supplémentaires. En intérieur, les très belles pièces révèlent de grands espaces où profiter d’instants heureux en famille : vaste séjour, cuisine américaine, salle de bains, salle d’eau, buanderie, grandes chambres lumineuses, tout y est !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le dynamisme du plateau de Saclay

Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure.
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,14 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2021
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio évolutif jusqu’à 34 m² à partir de 197 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
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61 m² RDC 255 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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3 pièces évolutif jusqu’à 67 m² à partir de 280 000 € Dernier disponible
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67 m² RDC 280 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 320 000 € Plus que 2 disponibles !
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97 m² RDC 320 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
97 m² 2ème 332 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
Studio évolutif jusqu’à 34 m² à partir de 197 000 € Dernier disponible
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97 m² 2ème 332 000 € rentabilité4,14%/an4,14 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

Place de l'Europe
91310 Montlhéry

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et 14 H à 19h
Contactez-nous au 09 70 255 255.

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“ Accueillant et disponible ”

Les personnels sont accueillants. Le RDV s’est tres bien deroule dans le temps prevu. Ca a ete clair et efficace. Je recommande ce professionnel
NinhT, 30 mars 2022

“ Très bonne agence ”

Excellent, à l’écoute, disponible, très aimable et agréable, et humain, très bon ressenti. Je recommande vivement Je recommande ce professionnel
NEBILZ, 30 mars 2022

“ bon suivi ”

Très bon suivi du dossier, bonne réactivité. Nous sommes satisfaits de l'accompagnement de Cogedim dans son ensemble et plus particulièrement de la responsable relation clients. Je recommande ce professionnel
AnneL, 30 mars 2022

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COGEDIM est à la hauteur de sa communication commerciale. Notre conseillère et interlocutrice permanente, outre sa bienveillance, est vraiment à l'écoute, professionnelle, connaît bien les produits et répond de façon réactive à nos différentes sollicitations et questions. Bravo ! Je recommande ce professionnel
PierreA, 29 mars 2022

“ totale satisfaction ”

Nos interlocuteurs ont toujours été disponibles et à notre écoute Je recommande ce professionnel
MuguetteC, 18 janvier 2022
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NinhT, 30 mars 2022

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