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2 pièces à partir de 273 980 €
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2 pièces évolutif à partir de 330 939 €
1008 49 m² RDC 330 939 €
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3 pièces à partir de 321 360 €
1106 64 m² 1er étage 339 591 €
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
  • Exposition SUD
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
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  • Le + Balcon de 13,22 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
1309 104 m² 3ème étage 457 000 €
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
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91210 Draveil

Esprit Mansart

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Du 3 pièces au 4 pièces
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1106 58 m² 1er étage 314 750 €
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1105 60 m² 1er étage 324 000 €
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1104 59 m² 1er étage 325 000 €
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1308 78 m² 3ème étage 352 000 €
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Du studio évolutif à la maison 5 pièces
Studio évolutif à partir de 197 000 €
1007 34 m² RDC 197 000 €
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2 pièces à partir de 223 000 €
1008 40 m² RDC 223 000 €
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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2005 43 m² RDC 239 000 €
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3207 42 m² 2ème étage 237 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3006 65 m² RDC 271 000 €
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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4102 63 m² 1er étage 265 000 €
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4202 63 m² 2ème étage 268 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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1002 67 m² RDC 280 000 €
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  • Prix du logement 280 000 €
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4 pièces à partir de 314 000 €
4201 91 m² 2ème étage 314 000 €
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1210 83 m² 2ème étage 326 000 €
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5 pièces à partir de 320 000 €
3002 97 m² RDC 320 000 €
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 390 000 €
H11 90 m² RDC 390 000 €
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    Terrasse de 5,91 m2
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E36 90 m² RDC 395 000 €
  • Le + Jardin de 94,84 m2
    Terrasse de 5,91 m2
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2 pièces à partir de 258 000 €
1101 46 m² 1er étage 258 000 €
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
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  • Prix du logement 263 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
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2102 59 m² 1er étage 289 000 €
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1104 62 m² 1er étage 307 000 €
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2105 61 m² 1er étage 307 000 €
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2108 61 m² 1er étage 315 000 €
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1205 61 m² 2ème étage 337 000 €
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4 pièces à partir de 351 000 €
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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Vigneux-sur-Seine, situé dans l'Essonne, est à 18 km au sud-est de Paris et non loin de Rungis.

Découvrez tous les avantages de la vie à Vigneux-sur-Seine et les raisons pour lesquelles investir dans le neuf y est judicieux.

Pourquoi s’installer et vivre à Vigneux-sur-Seine ?

Pour l'accessibilité, il existe un réseau de transport en commun dense. Le RER D mène à Paris ou Stade de France en 25 minutes. Le réseau de bus permet de se déplacer dans toute la ville, au centre commercial Valdoly, à Rungis et à l'aéroport d’Orly.

La ville de Vigneux-sur-Seine compte plusieurs crèches, 9 écoles maternelles, 10 écoles primaires et deux collèges. Il y a 5 lycées dans les communes alentours.

Niveau santé, on trouve de nombreux médecins sur la commune, mais également un centre d’aide psychologique et deux maisons pluridisciplinaires de santé. L'hôpital le plus proche et avec urgences est celui de Villeneuve-Saint-Georges.

Pour le quotidien, on trouve des petits commerces de proximité, des entreprises de services, supermarchés et hypermarchés sont également présents, et on compte une petite soixantaine de restaurants. Tout le nécessaire donc.

Sports et loisirs :La commune met à disposition des infrastructures municipales permettant de pratiquer différentes disciplines telles que le tennis, football, basket, sport de combat, danse ou gymnastique. On peut également pratiquer la pêche ou des sports nautiques comme la voile ou le canoë-kayak sur le lac Montalbot.On trouve également une bibliothèque, un conservatoire et une école municipale d’arts plastiques.La ville est également réputée pour ses nombreux plans d'eau et espaces verts. On trouve notamment le lac du Château Frayé avec une magnifique cascade, un parc de 22 hectares ou la forêt de Sénart qui borde la ville.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine ?

Vigneux-sur-Seine est une commune ou il fait bon vivre et qui cherche à se renouveler en réalisant divers projets urbains, afin que les habitants apprécient d'y vivre et visant à attirer de nouveaux investisseurs. Ainsi plusieurs sont en cours :

  • La rénovation et réorganisation de l'espace sur la site de la Magnanerie ;
  • Le site Interseroh, dont les négociations sont toujours en cours, mais avec pour objet de créer de nombreux nouveaux logements et un 3e collège ;
  • Le réaménagement du lac Montalbot en un espace de détente ;
  • Le projet d’un nouveau franchissement de la Seine permettra de décupler l'attractivité de la zone d’activité de la Fosse Montalbot ;
  • La création d'une cité administrative de 1000 m2 ayant pour orientation les services à la population.

La ville offre une situation géographique attrayante entre sa proximité avec Paris, l’aéroport d’Orly et le pôle économique de Rungis. Cette localisation renforce l'attractivité économique de la commune. Vigneux concentre également ses efforts afin de promouvoir la création d’emplois notamment avec la création d’entreprises et un accompagnement des activités économiques locales.

Pour un appartement, les prix se situent entre de 2 318 et 4 579 € du m2. Pour une maison, entre de 1 968 et 4 485 €. Le marché immobilier a connu une augmentation de 4,6% au cours de la dernière année et les meilleurs rendements concernent le studio (8,71%) et l’appartement de 3 pièces (7,59%). Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs en cours de construction sur la commune.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

La commune abrite 31 284 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Vigneux-sur-Seine ?

Avec Pinel, les investisseurs peuvent se voir appliquer une réduction d'impôt (jusqu'à 21%) et les locataires, un loyer plafonné. Vigneux-sur-Seine relève de la zone A, la commune est donc éligible à la loi Pinel.

Pourquoi acheter un programme neuf à Vigneux-sur-Seine avec Cogedim ?

  • Avec Cogedim, vous aurez :
    • Accès à plus de programmes neufs ;
    • Uniquement des offres de qualité ;
    • Un service client impeccable ;
    • Des conseils.
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