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Programme immobilier neuf Villebon-sur-Yvette

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N12 78 m² RDC 399 000 €
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  • Prix du logement 399 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 410 000 €
O01 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
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O03 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 62,19 m2
  • Prix du logement 410 000 €
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O04 87 m² RDC 410 000 €
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  • Le + Jardin de 56,57 m2
  • Prix du logement 410 000 €
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O05 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 62,13 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O06 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 56,64 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O02 88 m² RDC 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 56,57 m2
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O12 88 m² RDC 430 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 59,27 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O08 88 m² RDC 430 000 €
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  • Le + Jardin de 61,93 m2
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O10 88 m² RDC 430 000 €
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O11 87 m² RDC 430 000 €
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O09 88 m² RDC 430 000 €
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O13 88 m² RDC 431 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 454 000 €
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N11 110 m² RDC 466 000 €
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N03 110 m² RDC 468 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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N09 110 m² RDC 468 000 €
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N05 110 m² RDC 472 000 €
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N07 110 m² RDC 474 000 €
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O07 123 m² RDC 511 000 €
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O14 123 m² RDC 521 000 €
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O15 124 m² RDC 521 000 €
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O17 124 m² RDC 531 000 €
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O16 124 m² RDC 531 000 €
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O19 124 m² RDC 531 000 €
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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Du 2 pièces au terrains à bâtir
2 pièces à partir de 220 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3 pièces à partir de 245 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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1006 65 m² RDC 251 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4001 70 m² RDC 262 000 €
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  • Prix du logement 262 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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5 pièces à partir de 302 000 €
3102 97 m² 1er étage 302 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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Terrains à bâtir à partir de 225 000 €
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
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91380 Chilly-Mazarin

L'Écrin de Launay

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 189 000 €
3401 34 m² 4ème étage 189 000 €
  • Exposition NORD
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2 pièces à partir de 238 000 €
3003 43 m² RDC 238 000 €
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  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3204 43 m² 2ème étage 238 000 €
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  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 49 m² 2ème étage 243 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 49 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 289 000 €
3006 68 m² RDC 289 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 41,13 m2
    Terrasse de 7,91 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3403 68 m² 4ème étage 311 000 €
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  • Le + Terrasse de 30,29 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3404 64 m² 4ème étage 320 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 68,21 m2
  • Prix du logement 320 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 269 000 €
3303 74 m² 3ème étage 269 000 €
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  • Le + Terrasse de 7,24 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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Villebon-sur-Yvette est une commune du département de l’Essonne en région Île-de-France. Située à 20 kilomètres de Paris-Notre-Dame, Villebon-sur-Yvette propose plusieurs avantages pour s’y installer et y investir dans l’immobilier neuf.

Pourquoi s’installer et vivre à Villebon-sur-Yvette ?

Une ville calme

Au cœur de la vallée de Chevreuse aussi appelée vallée de la rivière l’Yvette, Villebon-sur-Yvette est une ville calme où il fait bon vivre. Elle est aujourd’hui considérée comme une commune pavillonnaire que les particuliers à la recherche de calme et de sécurité apprécient particulièrement.

Située sur la rive droite de l’Yvette, la commune de l’Essonne propose de magnifiques paysages et des environnements variés avec la vallée de l’Yvette, le plateau de Courtabœuf, la butte Sainte-Catherine et de nombreux ruisseaux. L’environnement naturel qui entoure Villebon-sur-Yvette est idéal pour les promenades en famille, les randonnées, les joggings, etc.

Ses installations

Villebon-sur-Yvette dispose de toutes les installations nécessaires pour y vivre confortablement au quotidien. En plus d’une zone commerciale, de restaurants, de pharmacies et de boutiques, la ville accueille également des écoles maternelles et élémentaires, des collèges et un lycée privé. Villebon-sur-Yvette est donc un choix idéal pour y vivre en famille avec des enfants. Pour les seniors, une maison de retraite proposant plusieurs activités est disponible.

Villebon-sur-Yvette propose aussi de nombreuses activités sportives et culturelles pour tous les âges. Au niveau de la culture, les habitants de Villebon-sur-Yvette ont accès à une médiathèque, une ludothèque, un conservatoire et un centre culturel. En ce qui concerne le sport, la commune de l’Essonne dispose d’une école municipale des sports, d’un accueil libre sportif et d’un centre sportif avec plusieurs gymnases et terrains de sport.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Villebon-sur-Yvette ?

Une commune riche

À 20 kilomètres au sud-ouest de Paris-Notre-Dame, à 7 kilomètres au nord-ouest de Montlhéry et à 14 kilomètres au sud-est de Versailles, Villebon-sur-Yvette est considérée comme l’une des communes les plus riches du département. De nombreux professionnels sont attirés par le bassin d’emploi de la région et les différentes opportunités qui y règnent.

Villebon-sur-Yvette dispose effectivement d’un tissu économique riche avec son parc d’entreprises étalé sur 93 hectares et ses zones d’activités. Parmi les grands groupes qui se sont installés dans la commune, Microsoft France est un employeur majeur à Villebon-sur-Yvette. Investir dans un logement neuf dans cette commune de l’Essonne est donc un placement immobilier fiable qui garantit une plus-value en cas de revente.

La rentabilité locative

Le marché immobilier de Villebon-sur-Yvette enregistre une forte tension locative avec une demande de logements supérieure à l’offre. Les investissements locatifs dans cette commune sont ainsi très prisés. Acheter un logement neuf pour le mettre en location permet d’obtenir un bon taux de rentabilité (jusqu’à environ 7,37 % pour un studio) tout en réduisant le risque de vacance locative.

Le prix de l’immobilier

À Villebon-sur-Yvette, le prix de l’immobilier pour investir dans le neuf est de 4 187 €/m² environ. Ce n’est donc pas la commune la plus accessible du département de l’Essonne, mais ce n’est pas non plus la plus onéreuse. L’attrait économique de Villebon-sur-Yvette contribue d’ailleurs à la croissance du marché immobilier. En 5 ans, le prix de l’immobilier neuf a déjà augmenté de 28 %.

Le prix de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette

Le 10 novembre 2023, à Villebon-sur-Yvette (91140), le marché de l'immobilier neuf connaît une dynamique intéressante. Les programmes neufs proposent une gamme variée d'appartements et de logements adaptés à différents budgets. Le prix minimum au mètre carré se situe aux alentours de 4 500 euros, tandis que le prix maximum peut atteindre 6 000 euros par mètre carré, reflétant la qualité et les spécificités des biens. En moyenne, les acquéreurs peuvent s'attendre à un prix d'environ 5 250 euros par mètre carré.

Des quartiers tels que le Centre-Ville et le quartier de la Mairie sont particulièrement prisés pour leur proximité avec les services et infrastructures clés. Les programmes neufs à Villebon-sur-Yvette s'adressent aussi bien aux primo-accédants désireux de devenir propriétaires qu'aux investisseurs attirés par le dispositif Pinel, offrant des avantages fiscaux pour l'achat d'une résidence principale. Cette ville, combinant modernité et cadre de vie agréable, continue d'attirer ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. (Prix donné à titre indicatif)

Foire aux questions

Combien de personnes vivent à Villebon-sur-Yvette ?

Environ 10 466 habitants vivent à Villebon-sur-Yvette, selon les derniers chiffres de l’INSEE.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Villebon-sur-Yvette ?

Villebon-sur-Yvette est effectivement éligible à la loi Pinel. La commune se trouve dans la zone A du dispositif de défiscalisation, ce qui témoigne d’une forte tension locative.

Pourquoi acheter un programme neuf à Villebon-sur-Yvette avec Cogedim ?

Investir dans un programme neuf disponible à Villebon-sur-Yvette avec Cogedim vous permet de devenir propriétaire d’un appartement de qualité dans une résidence exclusive. Vous bénéficiez aussi d’un accompagnement personnalisé avec nos conseillers à votre écoute.

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