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Programme immobilier neuf Villemoisson-sur-Orge

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Au cœur du département de l’Essonne en région Île-de-France se trouve la commune de Villemoisson-sur-Orge. Retrouvez ici les avantages de vivre et d’investir dans l’immobilier neuf dans cette commune située à 23 kilomètres de Paris-Notre-Dame.

Pourquoi s’installer et vivre à Villemoisson-sur-Orge ?

Son cadre de vie

Villemoisson-sur-Orge est une ville réputée pour son cadre de vie dans l’Essonne. Elle se situe effectivement en 6e position du classement des villes de plus de 5 000 habitants où il fait bon vivre dans le département. Les points forts de cette commune de l’Essonne résident notamment dans ses paysages naturels, son calme et ses espaces verts.

Avec ses 7 000 habitants, Villemoisson-sur-Orge est une commune calme idéale pour les familles, les actifs et les retraités. De nombreuses promenades et pistes de randonnée sont facilement accessibles sur le territoire de la commune dans les espaces boisés et le long de la rivière l’Orge.

Ses commodités

Les habitants de Villemoisson-sur-Orge ont accès à toutes les commodités essentielles sur place. Les boutiques, les commerces, les restaurants, les boulangeries, les épiceries, les pharmacies et les cabinets médicaux ne manquent pas à Villemoisson-sur-Orge. La commune de l’Essonne est aussi accueillante pour les enfants avec plusieurs écoles maternelles, plusieurs écoles élémentaires et un collège. Plusieurs lycées sont facilement accessibles en voiture ou en bus dans les communes à proximité.

Les retraités peuvent aussi s’installer à Villemoisson-sur-Orge et plus spécifiquement dans le château de Villemoisson, une résidence retraite dans un parc de 2 hectares qui accueille des personnes autonomes ou en perte d’autonomie.

Ses transports

Villemoisson-sur-Orge est une ville bien desservie par les transports en commun. À 23 kilomètres au sud de Paris-Notre-Dame, à 8 kilomètres au nord-ouest d’Évry et à 5 kilomètres au nord-est de Montlhéry, Villemoisson-sur-Orge est facilement accessible par plusieurs lignes de bus, dont la 107, la 292, la 385 et la 420.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Villemoisson-sur-Orge ?

Le dynamisme économique de l’Essonne

La commune de Villemoisson-sur-Orge bénéfice du dynamisme économique du département de l’Essonne. Avec plusieurs centaines de milliers d’emplois, l’Essonne est un département dynamique avec un tissu économique diversifié. La majorité des emplois se concentrent d’ailleurs dans les activités de commerce.

En plus de l’attrait économique de l’Essonne, Villemoisson-sur-Orge profite aussi de sa proximité avec la capitale. La commune est donc un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement fiable qui va progressivement prendre de la valeur. En cas de revente, être propriétaire d’un logement à Villemoisson-sur-Orge est l’occasion de réaliser une bonne plus-value.

Le prix de l’immobilier

À Villemoisson-sur-Orge, le prix de l’immobilier neuf est d’environ 4 070 €/m². La fourchette basse est de 3 374 €/m² contre 4 714 €/m² pour la fourchette haute. Le prix de l’immobilier neuf a augmenté de 16 % au cours des 5 dernières années. À titre de comparaison, le prix moyen de l’immobilier neuf en Essonne est de 3 286 €/m².

Les typologies recherchées

Le parc immobilier de Villemoisson-sur-Orge est composé de 75 % de maisons pour 25 % d’appartements. La grande majorité des logements ont une surface habitable comprise entre 40 et plus de 100 m². Les maisons sont donc les biens les plus recherchés à Villemoisson-sur-Orge.

Le prix de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge

Le 9 novembre 2023, le marché immobilier de Villemoisson-sur-Orge (91360) connaît une dynamique intéressante, particulièrement pour les programmes neufs. Les prix pour l'achat d'un appartement neuf varient considérablement, allant d'environ 4 500 € à 5 500 € le mètre carré. En moyenne, les acquéreurs peuvent s'attendre à débourser autour de 5 000 € par mètre carré.

Dans des quartiers prisés tels que le quartier de La Mare aux Loups ou Les Glaises, les programmes neufs offrent des opportunités attrayantes pour les primo-accédants désireux de devenir propriétaires. Ces logements neufs sont souvent éligibles à des dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel, rendant l'investissement encore plus attractif.

Opter pour une résidence principale à Villemoisson-sur-Orge signifie profiter d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement judicieux. Les programmes neufs, avec leurs normes énergétiques et leurs designs modernes, répondent aux attentes d'une clientèle exigeante, désireuse de combiner confort et durabilité dans leur projet immobilier. (Prix donné à titre indicatif)

Foire aux questions

Quelle est la démographie de Villemoisson-sur-Orge ?

À Villemoisson-sur-Orge, 23,4 % des habitants sont âgés de 45 à 59 ans. Les 30-44 ans représentent 17,6 % de la population.

Pouvez-vous bénéficier de la loi Pinel à Villemoisson-sur-Orge ?

Oui, Villemoisson-sur-Orge est éligible à la loi Pinel et se trouve dans la zone A. Vous pouvez ainsi avoir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.

Pourquoi acheter un programme neuf à Villemoisson-sur-Orge avec Cogedim ?

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