Châtenay-Malabry est une ville de la région d’Île-de-France. Sa proximité avec la capitale parisienne et les nombreux espaces verts qui représentent la moitié de la ville en font un endroit de choix pour un investissement immobilier. Son aspect ville-jardins dans les Hauts-de-Seine attire les jeunes actifs et les familles. Investir à Châtenay-Malabry est donc un souhait pour de nombreux ménages et notre offre dans cette commune devrait vous aider à franchir le pas.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Châtenay-Malabry
Il existe des aides pour pouvoir acheter un bien neuf à Châtenay-Malabry. Les agences pour l'habitat sont expertes dans le financement des projets immobiliers et peuvent vous aiguiller dans vos recherches de financement. Avant de se lancer dans de l’achat d’immobilier neuf à Châtenay-Malabry, vous devez d'abord en tant que futur acquéreur faire le point sur votre capacité d’emprunt et les frais de notaire associés à cette acquisition.
Des aides nationales sont également accessibles pour les foyers modestes. Elles sont généralement réservées aux primo-accédants qui souhaitent investir dans un logement neuf à Châtenay-Malabry ou dans une autre commune de France. Pour pouvoir en bénéficier, vous devez remplir les conditions d’éligibilité fixées par l’État. Enfin, si l’achat immobilier s’effectue dans une zone classée ANRU ou à proximité, vous pouvez bénéficier alors de la TVA réduite à 5,5 %.
Acheter un programme neuf à Châtenay-Malabry pour faire un investissement locatif
Loi Pinel
La loi Pinel permet d’optimiser votre investissement locatif à Châtenay-Malabry. Cette commune est éligible, ce qui permet vous permet en tant que propriétaire de bénéficier d’une réduction d’impôts, proportionnelle au nombre d’années où le bien est mis en location. Pour que ce dispositif soit valable, il est nécessaire de répondre aux critères exigés en termes de logements, de localisation géographique et de locataire.
LMNP
La location en meublée est une autre option si vous souhaitez mettre en location votre appartement neuf à Châtenay-Malabry. Cela vous permet de bénéficier du statut de LMNP qui offre des avantages fiscaux non négligeables sur vos revenus locatifs.
Autres dispositifs
Si vous souhaitez consolider votre patrimoine pour préparer votre futur, il est possible d’acheter une maison neuve à Châtenay-Malabry en nue-propriété. Cela vous permet de faire baisser le prix d’achat entre 30 et 40 %, tout en retrouvant l’usufruit du bien après une période déterminée lors de l’acquisition.
Pourquoi acheter un logement neuf à à Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry se trouve à la limite des Yvelines et de l’Essonne et la commune est marquée par la verdure. Elle compte sur son territoire de nombreux parcs dont le parc de la Vallée aux loups, le parc de la Maison de Chateaubriand, la Coulée Verte, etc.
L’activité économique de la ville est également importante puisque plus de 800 entreprises sont implantées sur son sol. D’un point de vue universitaire, elle accueille la faculté de pharmacie et l’école supérieure d’électricité Supelec. La ville est par ailleurs très bien pourvue en équipements culturels, sportifs et scolaires, ce qui incite de nombreuses familles à venir s’y installer. Enfin, du côté des transports en commun, Châtenay-Malabry est proche des arrêts de RER B situés sur les communes de Sceaux et d’Antony. Le projet de tramway T10 lui permettra également de rejoindre rapidement la station de RER La Croix de Berny. En voiture, la ville est traversée par la A86, qui fait le tour de Paris.
Tous ces éléments sont essentiels pour vous aider dans votre décision d’investir dans un programme immobilier à Châtenay-Malabry.
Foire aux questions
Dans quels quartiers investir à Châtenay-Malabry ?
Le quartier de La Vallée Verte est un écoquartier délimité naturellement par deux espaces verts, à savoir le Parc de Sceaux et la Coulée verte Robinson est un autre quartier à la qualité de vie réputée, à proximité du centre-ville et de ses commodités. C'est le cadre ideal d'une de nos résidences en cours de commercialisation.
Quel type d'offres proposez vous à Châtenay-Malabry ?
Nous proposons une large offre de logements neufs à Châtenay-Malabry, allant du studio au 5 pièces et bénéficiant de performances énergétiques optimisées ainsi que de la garantie constructeur décennale.
