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Programme immobilier neuf Châtenay-Malabry

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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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The Arty

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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75911_Presentation_2
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Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 519 500 €
103 71 m² RDC 519 500 €
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    Terrasse de 15,04 m2
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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Arboréal

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Du studio au 3 pièces évolutif
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2 pièces à partir de 392 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
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122 72 m² 2ème étage 552 000 €
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  • Prix du logement 552 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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5 pièces à partir de 892 000 €
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  • Prix du parking 28 000 €
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Cogehome 3D
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Demeure Victorine

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Du studio au duplex 4 pièces évolutif
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Duplex 3 pièces à partir de 807 120 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
  • Exposition SUD OUEST
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    Terrasse de 9,48 m2
  • Prix du logement 913 320 €
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Châtenay-Malabry est une ville de la région d’Île-de-France. Sa proximité avec la capitale parisienne et les nombreux espaces verts qui représentent la moitié de la ville en font un endroit de choix pour un investissement immobilier. Son aspect ville-jardins dans les Hauts-de-Seine attire les jeunes actifs et les familles. Investir à Châtenay-Malabry est donc un souhait pour de nombreux ménages et notre offre dans cette commune devrait vous aider à franchir le pas.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Châtenay-Malabry

Il existe des aides pour pouvoir acheter un bien neuf à Châtenay-Malabry. Les agences pour l'habitat sont expertes dans le financement des projets immobiliers et peuvent vous aiguiller dans vos recherches de financement. Avant de se lancer dans de l’achat d’immobilier neuf à Châtenay-Malabry, vous devez d'abord en tant que futur acquéreur faire le point sur votre capacité d’emprunt et les frais de notaire associés à cette acquisition.

Des aides nationales sont également accessibles pour les foyers modestes. Elles sont généralement réservées aux primo-accédants qui souhaitent investir dans un logement neuf à Châtenay-Malabry ou dans une autre commune de France. Pour pouvoir en bénéficier, vous devez remplir les conditions d’éligibilité fixées par l’État. Enfin, si l’achat immobilier s’effectue dans une zone classée ANRU ou à proximité, vous pouvez bénéficier alors de la TVA réduite à 5,5 %.

Acheter un programme neuf à Châtenay-Malabry pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel permet d’optimiser votre investissement locatif à Châtenay-Malabry. Cette commune est éligible, ce qui permet vous permet en tant que propriétaire de bénéficier d’une réduction d’impôts, proportionnelle au nombre d’années où le bien est mis en location. Pour que ce dispositif soit valable, il est nécessaire de répondre aux critères exigés en termes de logements, de localisation géographique et de locataire.

LMNP

La location en meublée est une autre option si vous souhaitez mettre en location votre appartement neuf à Châtenay-Malabry. Cela vous permet de bénéficier du statut de LMNP qui offre des avantages fiscaux non négligeables sur vos revenus locatifs.

Autres dispositifs

Si vous souhaitez consolider votre patrimoine pour préparer votre futur, il est possible d’acheter une maison neuve à Châtenay-Malabry en nue-propriété. Cela vous permet de faire baisser le prix d’achat entre 30 et 40 %, tout en retrouvant l’usufruit du bien après une période déterminée lors de l’acquisition.

Pourquoi acheter un logement neuf à à Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry se trouve à la limite des Yvelines et de l’Essonne et la commune est marquée par la verdure. Elle compte sur son territoire de nombreux parcs dont le parc de la Vallée aux loups, le parc de la Maison de Chateaubriand, la Coulée Verte, etc.

L’activité économique de la ville est également importante puisque plus de 800 entreprises sont implantées sur son sol. D’un point de vue universitaire, elle accueille la faculté de pharmacie et l’école supérieure d’électricité Supelec. La ville est par ailleurs très bien pourvue en équipements culturels, sportifs et scolaires, ce qui incite de nombreuses familles à venir s’y installer. Enfin, du côté des transports en commun, Châtenay-Malabry est proche des arrêts de RER B situés sur les communes de Sceaux et d’Antony. Le projet de tramway T10 lui permettra également de rejoindre rapidement la station de RER La Croix de Berny. En voiture, la ville est traversée par la A86, qui fait le tour de Paris.

Tous ces éléments sont essentiels pour vous aider dans votre décision d’investir dans un programme immobilier à Châtenay-Malabry.

Foire aux questions

Dans quels quartiers investir à Châtenay-Malabry ?

Le quartier de La Vallée Verte est un écoquartier délimité naturellement par deux espaces verts, à savoir le Parc de Sceaux et la Coulée verte Robinson est un autre quartier à la qualité de vie réputée, à proximité du centre-ville et de ses commodités. C'est le cadre ideal d'une de nos résidences en cours de commercialisation.

Quel type d'offres proposez vous à Châtenay-Malabry ?

Nous proposons une large offre de logements neufs à Châtenay-Malabry, allant du studio au 5 pièces et bénéficiant de performances énergétiques optimisées ainsi que de la garantie constructeur décennale.

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