Avant-Première
Soyez les premiers à être informés de l'ouverture des ventes
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- Parc de Sceaux accessible en moins de 5 min* à pied
- Appartements neufs du studio au 6 pièces, avec logements évolutifs
- Balcons, loggias, jardins, terrasses et rooftops
92290 Châtenay-Malabry
- TVA normale
- LMNP
- Jeanbrun
Découvrez prochainement une nouvelle résidence signée Cogedim à Châtenay-Malabry, dans un cadre résidentiel privilégié aux portes du Parc de Sceaux.
Nichée entre la Coulée Verte et l’écoquartier La Vallée, cette nouvelle adresse conjugue nature, proximité des commerces, des écoles et des transports, et qualité de vie. Conçue dans l’esprit d’un domaine paysager, elle propose des appartements du studio au 6 pièces aux volumes généreux, ouverts sur balcons, loggias, jardins, terrasses ou rooftops.
Prestations soignées, architecture élégante et climatisation responsable participent à un confort durable en toute saison. Une adresse rare, idéale pour devenir propriétaire dans un environnement verdoyant et recherché des Hauts-de-Seine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Comment vit-on autour de la Grande Voie des Vignes à Châtenay-Malabry ?
Autour de la Grande Voie des Vignes, vous profitez d’un quartier résidentiel relié à LaVallée, au centre-ville et au Parc de Sceaux. Écoles, commerces, transports et espaces verts accompagnent le quotidien à pied.
Les écoles, de la maternelle au lycée
L’école maternelle et l’école élémentaire Voltaire se situent dans l’écoquartier LaVallée, à moins de 2 min* à pied. Ouvert en septembre 2024, le groupe scolaire comprend huit classes maternelles et onze classes élémentaires.
Le collège Gustave Eiffel se trouve également à moins de 2 min* à pied. Inauguré en mars 2026, il dispose de dix-sept salles générales, d’espaces spécialisés et d’un gymnase. Le lycée Emmanuel Mounier est situé à 1,2 km*, soit environ 15 min* en transports en commun.
Les commerces au quotidien
L’écoquartier LaVallée réunit des commerces et des services autour du Cours du Commerce. Vous y retrouvez notamment un Carrefour City, tandis qu’un Lidl se situe rue de l’Oiseau Bleu.
Le Carrefour Market de l’allée des Aulnes, les boulangeries, la pharmacie et les services du centre-ville complètent cette offre. Le marché Colbert anime également la vie commerçante de Châtenay-Malabry.
La nature, la culture et les loisirs
Le Domaine départemental de Sceaux est accessible en moins de 5 min* à pied. Classé aux Monuments historiques, ce parc dessiné par André Le Nôtre accueille promenades, jeux, activités sportives et musée.
La Coulée verte complète cet environnement paysager aux abords de la résidence. Le stade de la Grenouillère se trouve à 1 km*, tandis que le Pavillon des Arts et du Patrimoine et la médiathèque sont à 750 m*.
Des déplacements facilités
L’arrêt de bus Grande Voie des Vignes se situe à environ 200 m*, soit 3 min* à pied. Les lignes 14 et 395 permettent notamment de rejoindre les gares RER B de La Croix de Berny et de Robinson.
L’arrêt LaVallée du tramway T10 se trouve à environ 850 m*, soit 11 min* à pied. Le T10 relie Antony à Clamart et offre une correspondance avec le RER B et le TVM à La Croix de Berny.
La gare La Croix de Berny est accessible à 1,5 km*. Depuis cette gare, le RER B dessert notamment Paris et Châtelet–Les Halles.
*source : Google Maps.
arrêt LaVallée du T10 à environ 850 m*
groupe scolaire Voltaire et collège Gustave Eiffel à moins de 2 min* à pied
Domaine départemental de Sceaux à moins de 5 min* à piedLa résidence
À quoi ressemble la future résidence de la Grande Voie des Vignes ?
La résidence s’organise autour d’un mail piéton central reliant la Grande Voie des Vignes à la rue André Malraux. Des venelles privées conduisent aux halls et aux jardins communs d’agrément.
Une composition ouverte sur le paysage
L’implantation accompagne la proximité de la Coulée verte et du Parc de Sceaux. Les volumes bâtis ménagent différentes ambiances autour du mail, des jardins et des cheminements.
Une architecture aux variations maîtrisées
Les bâtiments développent une écriture commune, avec des volumes et des silhouettes différenciés. Les façades associent enduits beige clair, béton beige rosé ou gris, et plaquettes de brique grège ou rouge.
Les garde-corps et les menuiseries métalliques adoptent une teinte gris souris nacré. Les menuiseries extérieures en bois, finition chêne naturel, apportent une tonalité chaleureuse.
Des espaces extérieurs variés
Les jardins communs sont accessibles aux résidents. Selon les logements, les espaces privatifs prennent la forme d’un balcon, d’une loggia, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un rooftop. Les terrasses et rooftops peuvent atteindre 147 m², et les jardins privatifs 90 m².
Stationnement et mobilités douces
Les stationnements sont aménagés en sous-sol, sous forme de places simples ou doubles commandées. Neuf locaux à vélos sont répartis au rez-de-chaussée des bâtiments.
Des accès contrôlés
Les halls disposent d’un vidéophone, d’un contrôle d’accès Intratone et d’un badge Vigik. Les espaces résidentiels privés sont protégés par des clôtures, des portails ou des portillons selon leur implantation.
Les logements
Quels appartements neufs sont proposés à Châtenay-Malabry ?
La résidence propose des appartements du studio au 6 pièces. Certaines configurations évolutives permettent d’adapter l’aménagement du logement aux changements du quotidien.
Les appartements peuvent s’ouvrir sur un balcon, une loggia, un jardin, une terrasse ou un rooftop. Certaines chambres disposent d’un accès direct à l’extérieur. Les 4 pièces et les typologies supérieures peuvent intégrer une suite parentale.
Des intérieurs soignés
Le parquet contrecollé habille l’entrée, le séjour et les chambres. Les salles de bains reçoivent un carrelage grand format, un meuble vasque, un miroir éclairé et un radiateur sèche-serviettes.
Les menuiseries extérieures sont en bois. Les volets roulants en aluminium disposent d’une commande électrique, avec centralisation à partir du 3 pièces.
Une conception responsable
La résidence vise la réglementation RE 2020, seuil 2025, ainsi que la certification NF Habitat HQE. Le programme prévoit notamment du béton bas carbone, des matériaux sélectionnés selon leur empreinte carbone et des dispositifs favorisant les économies d’eau.
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