Dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, la ville de Châtillon séduit les actifs par ses prix inférieurs à la moyenne du département et sa proximité avec Paris. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Châtillon et profiter d’une qualité de vie agréable à quelques kilomètres de Paris ? Nous faisons le point sur les multiples atouts de la ville.
Pourquoi s’installer et vivre à Châtillon ?
Pour son cadre de vie attractif
Les habitants de Châtillon sont majoritairement âgés de moins de 38 ans (avec 60 % d’actifs et 17,5 % de retraités) c’est donc une ville dynamique qui met à disposition de ses habitants toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. On trouve par exemple de nombreux établissements scolaires (13 écoles maternelles et primaires, 6 collèges et 1 lycée), un théâtre et un cinéma, une maison des Arts, 2 hôpitaux, 15 parcs et espaces verts, de nombreux commerces de proximité, etc. Les amateurs de nature pourront s’adonner à de belles balades, car la ville est traversée par la Coulée verte.
Pour ses transports en commun
Ville verte située à quelques pas de la porte de Vanves, Châtillon bénéficie d’un emplacement stratégique. D’autant plus qu’elle est desservie par un réseau de transports en commun efficace : la ligne 13 du métro qui permet d’accéder à la gare Montparnasse en moins de 15 minutes et le tramway 6. Les Châtillonnais peuvent également emprunter l’un des nombreux bus mis à leur disposition.
Pour ses perspectives d’avenir
Le projet Grand Paris et plus particulièrement son métro 15 du Grand Paris Express va rendre Châtillon encore plus attractive. Cette nouvelle ligne circulaire (dont la mise en service est prévue pour 2025) aura pour but de joindre les communes de la banlieue parisienne et s’arrêtera à l’actuelle gare Châtillon-Montrouge. On imagine ainsi une plus-value intéressante dans quelques années pour les acheteurs d’aujourd’hui.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Châtillon ?
La situation géographique idéale de Châtillon, proche de Paris, mais suffisamment éloignée pour que les habitants puissent profiter d’un quotidien calme et préservé rend le marché locatif de la commune tendu. La ville est d’autant plus attractive, qu’elle dispose d’un parc immobilier diversifié, composé de pavillons et de maisons anciennes dans des quartiers ou des lotissements résidentiels, mais aussi des nouvelles constructions d’appartements dans le centre-ville.
Prix de l’immobilier à Châtillon
Si les prix de l’immobilier à Châtillon risquent d’augmenter fortement avec le projet du Grand Paris Express, ils n’ont jusque-là pas connu l’inflation observée dans les autres communes du département. Au 1er février 2022, le prix moyen au mètre carré pour un appartement était de 6 290 € (de 4 595€ à 8 148€ en fonction des quartiers) et de 6 978 € pour une maison individuelle (de 4 316€ à 10 085€).
Sachez enfin que les surfaces les plus recherchées aujourd’hui à Châtillon sont les appartements de type T2 ou T3.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Châtillon ?
Selon les chiffres de l’INSEE datant de 2018, la ville de Châtillon compatit 37 010 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Oui, en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf à Châtillon, vous pouvez bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel. La ville étant classée zone A bis, une réduction de l’impôt sur le revenu vous sera octroyée. Le montant de cet avantage fiscal est calculé en fonction de votre engagement locatif : 6, 9 ou 12 ans.
Pourquoi acheter un programme neuf à Châtillon avec Cogedim ?
Faire appel à Cogedim pour l’achat de votre bien immobilier à Châtillon c’est bénéficier de l’expertise de professionnels de l’immobilier dévoués afin d’acquérir un logement personnalisé.
