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Renaissance

Rue Boucicaut / Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Accès sécurisés
  • Balcons, terrasses et loggias
  • Adresse en centre-ville
  • RER B et Tramway T6 à 8 min
  • Commerces à 2 pas
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Profitez au quotidien d’une douceur de vivre toute citadine, en habitant dans le centre-ville de Fontenay-aux-Roses, entre la commerçante rue Boucicaut et la nouvelle place, en cours de conception. Soyez les premiers à découvrir cette résidence confidentielle, à l’architecture majestueuse.

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La charmante Fontenay-aux-Roses

Entre Sceaux, Le Plessis-Robinson et Châtillon, Fontenay-aux-Roses appartient au verdoyant et paisible arc sud des Hauts-de-Seine. Plébiscité pour sa qualité de vie, idéalement desservi par le RER B et le Tramway T6, proche des grandes aires d’emplois d’Orly, Rungis et Saclay, ce territoire privilégié voit sa cote de popularité s’envoler. Conservant un esprit village attachant, la commune porte un soin particulier à l’entretien de son patrimoine et à la qualité de ses infrastructures. Très agréable grâce à la variété de son architecture et à la qualité des commerces qui la jalonnent, la rue Boucicaut débouchera bientôt sur une nouvelle place. Toutes les infrastructures culturelles et sportives de Fontenay sont à moins de 10 min à pied de votre résidence.

Réalisation Cogedim & Demathieu Bard Immobilier

Le mot de l'architecte

Une adresse confidentielle

Pour préserver la tranquillité des résidents, les accès piétons se font par la rue Blanchard, la rue Boucicaut accueillant les vitrines des commerces. Organisée en deux ailes, la résidence assure un nombre maximum de quatre appartements par palier d’étage. Retrouvez dans l’architecture de la résidence les codes intemporels du classicisme parisien : pierre de taille, toit mansardé et terrasses au dernier étage et au rez-de-chaussée. D’élégantes corniches blanches soulignent certains étages, dans la pure tradition haussmannienne. Pensé comme une tourelle, l’angle de la rue Boucicaut et de la rue Blanchard se démarque du corps du bâtiment et signe avec panache l’ancrage de la résidence dans son quartier.

Réalisation Cogedim & Demathieu Bard Immobilier

  • RT 2012

Les logements

Des orientations idéales

Parce que l’harmonie d’un intérieur repose en partie sur la qualité de son éclairage naturel, la très grande majorité des séjours sont orientés ouest, sud, ou sud-est. Largement ouverts grâce à leurs grandes baies vitrées, prolongés par de coquets balcons, de jolies loggias ou d’élégantes terrasses, les séjours invitent à la convivialité et à la détente. À l’exception des 5 pièces, dont les cuisines sont indépendantes, les appartements proposent des cuisines américaines, optimisant la surface intérieure et renforçant le plaisir d’habiter. Les appartements familiaux bénéficient d’une belle répartition des espaces, ménageant souvent une suite parentale séparée des autres chambres. Compacts et bien agencés, les entrées et dégagements permettent une circulation fluide.

Et pour investir ?

Une ville d’avenir du sud de Paris

Située en zone A bis de la loi Pinel, comme Paris et ses voisines des Hauts-de-Seine, Fontenay-aux-Roses présente une rentabilité très attractive. Facilement accessible par les transports en commun : RER B et Tramway T6, comme par les autoroutes A6 et A10, la ville se trouve au cœur du territoire Vallée Sud - Grand Paris. Un gage d’attractivité économique et de croissance à long terme. La proximité des transports, RER B et Tramway, et des écoles finira de convaincre les nombreux locataires potentiels de ce marché tendu.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 268 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
201 47 m2 RDJ 268 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 16,77 m2
  • Prix 268 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 538 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
232 83 m2 3ème étage 538 000 €
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5 pièces A partir de 600 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
213 96 m2 1er étage 600 000 €
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  • Prix 600 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 96 m2 2ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,29 m2
  • Prix 610 000 €
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132 102 m2 3ème étage 630 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,53 m2
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  • Etage 3
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 10,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 600 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
213 96 m2 600 000 € 2,94 %
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
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223 96 m2 610 000 € 2,90 %
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Prix 610 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,29 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 102 m2 630 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Prix 630 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Ouverture le lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi sur rendez vous

Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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