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Issy-les-Moulineaux - 92

Issy Cœur de Ville

Du duplex 3 pièces au 6 pièces à partir de 932 000 €
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Issy-les-Moulineaux - 92

Issy Cœur de Ville

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Partenaire de l’intérêt général des villes, Cogedim œuvre au nouvel écoquartier d’Issy-les-Moulineaux en redéfinissant la place de l’habitant dans un centre-ville authentique, contemporain et hyperconnecté. Comme un jardin habité où l’on vient se ressourcer, Issy Cœur de Ville c’est : des promenades sans voitures, des enfants qui jouent et se baladent en toute sécurité, des commerces accessibles à pied pour retrouver le goût de flâner.

  • À 4 min** à pied du métro ligne 12
  • Au cœur d’un écoquartier piétonnier verdoyant
  • Surfaces généreuses et prestations haut de gamme
  • Balcons, loggias et terrasses
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
Rue Général Leclerc
92130 Issy-les-Moulineaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Aux bords du XVe arrondissement, Issy-les-Moulineaux est résolument ancrée dans le Grand-Paris.

Sur l’ancien site R&D* du CNET, à proximité de la mairie, entre la rue du Général Leclerc et le rond-point Victor Hugo, un nouvel écoquartier va faire battre le cœur de la ville. Véritable pôle de vie, Issy Cœur de Ville réconcilie la ville et la nature pour accueillir des appartements innovants, des équipements pour la petite enfance, un cinéma de 7 salles, des restaurants et des commerces. Proche des transports, le métro ligne 12 se trouve à 250 mètres, le tram T2 et le RER C sont accessibles en 10min* à pied, et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité.
 
*Recherche et Développement

La résidence

Architecture et nature en connexion.

Issy Cœur de Ville assure une véritable respiration dans la ville. Les espaces extérieurs sont paysagers et les résidences implantées pour créer, au centre, un îlot largement ensoleillé. Fondues dans le paysage, les façades et les volumes se répondent au-dessus du grand jardin central. Les balcons émergent par un élégant effet de corniche, pour offrir chaque jour transparence et clarté aux résidants.  Le ton gris clair des enduits et les panneaux de tôle mordorés réfléchissent la lumière, traduisant cette écriture lumineuse.
 

Les logements

Du studio au 6 pièces

Les appartements offrent de larges ouvertures sur l’extérieur : balcons, loggia, terrasses. Certains appartements, dotés de généreuses hauteurs sous plafond, bénéficient également d’un rooftop d’exception avec vues. Quelque soit votre choix, tous les espaces de vie sont conçus pour que vous profitiez de la meilleure orientation et de vues variées sur les espaces paysagers. Cogedim a apporté un soin tout particulier aux prestations, en vous proposant, par exemple, du parquet en chêne massif dans chaque pièce de vie. Enfin, et pour toujours plus de confort, un système de chauffage par plancher réversible vous procurera une chaleur douce dans toutes les pièces en libérant les murs de radiateurs encombrants.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une adresse au potentiel locatif exceptionnel

Faites le choix d’une adresse unique et attractive pour votre projet immobilier. Plateforme majeure en communication et média, elle héberge les sièges sociaux de plusieurs groupes d’envergure internationale tel que Microsoft, Coca-Cola ou encore Accor Hotels et s’impose, aujourd’hui, comme ville motrice pour l’emploi dans toute la région.

A proximité immédiate de Paris, Issy-les-Moulineaux remodèle son cœur de ville en écoquartier et se prépare à accueillir 2 stations de la future ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2022. Que vous investissiez en logement vide ou en LMNP, cette adresse limitrophe de Paris vous garantit de belles perspectives de rentabilité et une valorisation patrimoniale des plus intéressante.
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 1,66 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

33 Rue du Général Leclerc
92130 Issy-les-Moulineaux

Ouvert du lundi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Ouvert le dimanche de 14h à 19h.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

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