Levallois-Perret, située dans les Hauts-de-Seine et à 8 km de Paris, offre un véritable bon vivre. Découvrez toutes les raisons pour lesquelles s'y installer ou y investir, mais aussi les programmes neufs à Levallois-Perret proposés par Cogedim, qui vous assiste dans vos démarches.
Pourquoi s’installer et vivre à Levallois-Perret ?
Dans le classement des meilleures communes où il est agréable de vivre, Levallois-Perret obtient la 13e place. Cette ville détient également 4 fleurs au label national des villes fleuries.
Sa localisation et ses nombreux transports en commun permettent aux habitants de se déplacer facilement, avec ou sans véhicule, et facilitent ainsi le quotidien. Elle offre les avantages de la vie parisienne tout en restant dans un cadre de vie des plus agréables.
L’harmonie parfaite entre les édifices anciens, dont certains sont classés aux Monuments historiques, les bâtisses plus modernes et les jardins, font de Levallois-Perret une ville qui se distingue par son paysage urbain sublime.
Propice à la vie familiale, Levallois-Perret comprend plusieurs établissements scolaires, à savoir 17 écoles maternelles, 14 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées ainsi que 10 établissements supérieurs. De plus, on y trouve des infrastructures culturelles et sportives comme un grand cinéma, le centre commercial So Ouest, un centre aquatique et l'île de la Jatte.
La ville rencontre un fort dynamisme tant économique que sur le marché du travail, avec de nombreux artisans, commerces et bureaux, il est donc fort probable de vivre et de travailler sur Levallois. Cela apporte d'ailleurs une particularité à cette ville : on y trouve une forte activité de jour comme de nuit, elle ne ressemble donc pas à une ville fantôme en journée, ni ville dortoir la nuit. D'ailleurs, Levallois regroupe 226 restaurants ainsi que 37 bars, cafés et clubs.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Levallois-Perret ?
Tout d'abord, Levallois-Perret offre une place stratégique puisqu'elle est située à proximité de Paris et du quartier d'affaire de La Défense, elle est également très bien desservie en matière de transports communs (ligne 3 du métro, nombreux bus et gare de Clichy Levallois) et attire donc un grand nombre d'actifs. L'immobilier, dans cette ville, est en bonne santé puisque la demande reste largement supérieure à l’offre, et ce, bien que le marché de l’immobilier ait légèrement baissé dernièrement.
Ensuite, cette ville est relativement bourgeoise avec des habitants ayant des salaires moyens supérieurs à 4 000 euros, donc nettement au-dessus de la moyenne française. D'une part, les prix de l'immobilier sont eux aussi au-dessus de cette moyenne et d'autre part, les prix du mètre carré ont largement augmenté au fur et à mesure des années, rendant ainsi Levallois-Perret une ville pertinente pour un investissement immobilier sécurisé.
La commune, très portée sur l'avenir, a engagé divers projets d'industrialisation et de renouvellement urbain ainsi que de nombreux programmes neufs. Ainsi, les investisseurs peuvent se trouver rassurés, toute acquisition est considérée comme peu risquée avec une possibilité de revente rapide si nécessaire et également la perspective d'une plus-value.
Le prix moyen, au m², pour un bien est de 10 023 euros à Levallois, alors que le prix moyen dans le département des Hauts-de-Seine est de 7382 euros.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de la ville ?
Levallois-Perret, avec ses 64 379 habitants, est la ville la plus densément peuplée d’Europe. Elle compte une densité de 27 310 habitants au kilomètre carré.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Levallois-Perret ?
Levallois-Perret est, en effet, éligible à la loi Pinel, elle se trouve dans la zone Pinel A bis. Le plafond des loyers est de 17,17€ par m².
Pourquoi acheter un programme neuf à Levallois-Perret avec Cogedim ?
Faire appel à Cogedim pour votre achat d'un programme neuf à Levallois-Perret, c'est l'assurance de faire appel à un acteur majeur du marché qui met en avant la qualité, un engagement environnemental et une relation client irréprochable.
