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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 85 m² 4ème étage 626 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,33 m2
  • Prix du logement 626 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 892 000 €
A51 108 m² 5ème étage 892 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 55,37 m2
  • Prix du logement 892 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Dans le département des Hauts-de-Seine, Malakoff séduit par son esprit village. Limitrophe du XIVe arrondissement de Paris, la ville bénéficie également d’une localisation idéale. Découvrez nos programmes neufs à Malakoff et concrétisez votre projet immobilier en Île-de-France.

Pourquoi s’installer et vivre à Malakoff ?

Entre Vanves et Montrouge, Malakoff est limitrophe de Paris 14e. Aux portes de la capitale, cette ville d’environ 30 000 habitants a su conserver son esprit village et cultive une ambiance bourgeois-bohème. Autour de la place centrale, de nombreux commerces de proximité font de Malakoff une commune vivante. Ici, on y trouve de bons restaurants, des brasseries, un magasin bio, mais aussi un atelier de créateurs. À Malakoff, diversité rime avec simplicité et les habitants apprécient de se retrouver lors de moments conviviaux. Particulièrement attachée à la culture, la ville organise régulièrement des événements ouverts à tous (débats, expositions, etc.). Les espaces de co-working, le tiers lieu « La Tréso » et les différentes initiatives artistiques contribuent à faire de Malakoff un endroit où il fait bon vivre.

Ville résidentielle, les quartiers pavillonnaires sont appréciés pour leur calme. À Malakoff, les familles bénéficient d’établissements scolaires réputés. Huit écoles maternelles, sept écoles primaires, trois collèges et un lycée offrent ainsi une scolarité de proximité. Malakoff dispose également de structures d’accueil pour les tout-petits. Signe de son engagement auprès des plus jeunes, la ville est labellisée « Ville amie des enfants » par l’UNICEF depuis 2007.

Enfin, s’installer et vivre à Malakoff, c’est profiter de la proximité de Paris. La ville est très bien desservie par les transports en commun (métro, tramway, Transilien et lignes de bus). Pour les plus sportifs, la Coulée verte René-Dumont permet de rejoindre la capitale à pied ou à vélo dans un cadre verdoyant.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Malakoff ?

Investir dans l’immobilier neuf à Malakoff, c’est avant tout bénéficier de l’attractivité et du dynamisme de Paris. La ville séduit les actifs pour sa proximité avec la capitale et son cadre de vie agréable. Ainsi, les actifs représentent près de 60 % de la population. Avec un prix de l’immobilier particulièrement élevé dans Paris intra-muros, la ville voit arriver un nombre croissant de Parisiens en quête de biens abordables.

À l’image des autres communes limitrophes de Paris, le prix de l’immobilier neuf a considérablement augmenté à Malakoff. Suite à la crise sanitaire liée au covid-19, la ville a vu arriver de nombreux acquéreurs à la recherche de surfaces plus grandes. À la sortie du confinement, le prix du mètre carré a ainsi augmenté de 19 % en seulement six mois. Actuellement, comptez en moyenne 7 820 €/m² pour investir dans l’immobilier neuf à Malakoff. Un prix élevé qui concentre les recherches sur les appartements de trois pièces.

Enfin, acheter un bien neuf à Malakoff, c’est acquérir un logement dans une ville au fort potentiel locatif. Avec 68,7 % de Malakoffiots locataires, la demande est forte. Pour vous soutenir dans votre investissement locatif, sachez que la ville est éligible au dispositif Pinel. Un soutien bienvenu au regard des prix élevés de l’immobilier. Par ailleurs, la forte demande locative et les loyers élevés vous garantissent un haut taux de rentabilité.

FAQ

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Malakoff compte 31 151 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Malakoff ?

Oui, Malakoff bénéficie de la loi Pinel (zone Pinel A bis). À ce titre, acheter un logement locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Malakoff avec Cogedim ?

Depuis 1963, nos experts immobiliers sont à vos côtés pour vous soutenir dans tous vos projets immobiliers. Acheter un bien neuf à Malakoff avec Cogedim vous assure de devenir propriétaire en toute sérénité.

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