Nanterre est une commune du département des Hauts-de-Seine qui est aussi la préfecture de l’Île-de-France. Découvrez nos offres pour investir dans l’immobilier neuf dans la deuxième ville la plus peuplée du département.
Pourquoi s’installer et vivre à Nanterre ?
L’environnement
Située dans la banlieue ouest de Paris, Nanterre est une ville universitaire qui conserve tout de même un cadre de vie urbain agréable au quotidien. La diversité de son environnement, en passant du quartier d’affaires à la vieille ville, renforce le charme de Nanterre.
En plus de ses immeubles, Nanterre dispose d’un parc de 25 hectares idéal pour les promenades en famille. Le Mont Valérien permet d’avoir une vue magnifique sur la vallée de la Seine. Nanterre est ainsi l’une des villes les plus diversifiées de la région.
Les transports
Étant une ville universitaire, Nanterre dispose de tous les transports nécessaires. Parmi les transports disponibles, il y a notamment la ligne L, le RER A et plusieurs lignes de bus. Les transports à Nanterre sont aussi réputés pour leur fiabilité. De plus, la ligne 15 ouest du Grand Paris Express qui reliera Saint-Denis Pleyel sera inaugurée en 2025. Le RER E « Eole » ouvrira également ses portes en 2022.
Les meilleurs quartiers à Nanterre
Nanterre accueille plusieurs quartiers variés. Les quartiers administratifs comme La Boule qui se trouve au sud-ouest de la ville comptent parmi les favoris des étudiants. La moyenne d’âge de ces quartiers est donc plus jeune que dans d’autres quartiers.
Les familles privilégient les quartiers plus tranquilles à Nanterre comme le quartier du Plateau qui offre un cadre de vie paisible. Il y a également le quartier des Hautes Pâtures avec plusieurs centaines d’entreprises pour les actifs.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nanterre ?
Une ville en plein essor
Nanterre est une ville en plein essor avec des prix de l’immobilier en pleine croissance. La commune est de plus en plus attractive pour les investisseurs qui veulent réaliser une bonne affaire. Les prix de son immobilier demeurent abordables, mais augmentent progressivement.
Une importante plus-value à la revente
Investir dans l’immobilier neuf à Nanterre est l’occasion idéale de réaliser une importante plus-value à la revente. À l’achat, les prix sont encore inférieurs à ceux des départements voisins, mais laissent présager une rentabilité intéressante et une belle plus-value à la revente.
Un bassin d’emplois
La ville universitaire est un bassin d’emplois. De grands groupes comme Véolia, LCL et AXA se sont établis à Nanterre pour profiter de son essor économique. Au total, plus de 90 000 emplois ont été recensés sur 5 parcs d’activités. Cela représente une véritable aubaine pour les investisseurs avec le développement de nouveaux quartiers résidentiels.
Les prix au m²
À Nanterre, le prix moyen au m² de l’immobilier est de 5 721 €. Les appartements sont d’ailleurs les plus recherchés. En effet, la ville compte 85 % d’appartements avec un prix moyen de 5 670 €/m². Si vous cherchez à réaliser un investissement locatif, le prix moyen de la location au m² est de 20 €. Les appartements sont généralement plus onéreux que les maisons à la location. Cependant, celles-ci ont un prix moyen plus élevé à l’achat.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants à Nanterre ?
Nanterre est la sixième ville la plus peuplée de la région avec ses plus de 96 000 habitants, selon le recensement de 2019.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Nanterre ?
Nanterre se situe dans la zone Pinel A Bis. Vous êtes donc éligible à ce dispositif de défiscalisation si vous réalisez un investissement locatif dans la ville. Vous pouvez ainsi obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 %.
Pourquoi acheter un programme neuf à Nanterre avec Cogedim ?
Cogedim vous accompagne durant chaque étape de votre projet immobilier. Vous pouvez ainsi investir dans un programme neuf à Nanterre en toute sérénité. Vous avez la garantie de recevoir les clés d’un logement neuf d’excellente qualité.
