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Programme immobilier neuf Saint-Cloud

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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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  • Pinel, zone A bis
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92110 Clichy

The Arty

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
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  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
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Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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Du 20 Mars au 20 Avril
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Arboréal

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Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
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  • Prix du logement 332 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
116 57 m² 1er étage 397 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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Achetez moins cher Cogehome 3D
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92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
E51 67 m² 5ème étage 523 659 €
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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4 pièces à partir de 496 251 €
C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
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    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
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Cogehome 3D
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Demeure Victorine

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Du studio au duplex 4 pièces évolutif
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  • Prix du logement 380 000 €
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3 pièces à partir de 595 000 €
311 88 m² 1er étage 740 000 €
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424 61 m² 2ème étage 595 000 €
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111 82 m² 1er étage 811 000 €
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125 77 m² 2ème étage 755 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
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    Balcon de 7,77 m2
    Terrasse de 9,48 m2
  • Prix du logement 913 320 €
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  • Prix du cellier 7 000 €
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À cinq kilomètres de Paris, la ville de Saint-Cloud conjugue calme de la campagne et opportunités économiques de la capitale. Vous souhaitez réaliser un investissement personnel ou locatif dans l’immobilier neuf en région parisienne ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs à Saint-Cloud.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Cloud ?

Située dans le département des Hauts-de-Seine, Saint-Cloud est une ville pleine d’atouts. La commune est particulièrement appréciée pour son cadre de vie préservé. Les nombreux espaces verts et notamment le fameux parc de Saint-Cloud sont de réels havres de paix. À flanc de colline, la ville profite d’un magnifique panorama sur Paris. Et pour cause, puisque la capitale est à seulement cinq kilomètres. Cette proximité avec Paris, alliée à un environnement paisible, est un avantage majeur.

Intégrée à la métropole du Grand Paris, la ville bénéficie d’un réseau de transports en commun performant. Saint-Cloud est ainsi desservie par le métro, le transilien, le tram et le bus. La porte de Saint-Cloud est située à seulement 2,5 km et permet d’atteindre Paris intra-muros en seulement quelques minutes.

Côté culture, Saint-Cloud bénéficie d’un beau patrimoine architectural, comprenant des édifices classés au patrimoine culturel de France. Surtout, la ville accueille chaque année le célèbre festival de musique Rock en Seine. Enfin, Saint-Cloud offre tout le confort nécessaire à l’épanouissement des familles. Commerces de proximité, infrastructures scolaires et sportives, etc. Saint-Cloud héberge également le pôle des Métiers du livre, rattaché à l’université de Nanterre. Ville préservée et accueillante à proximité de Paris, Saint-Cloud est un endroit où il fait bon vivre.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cloud ?

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cloud, c’est avant tout bénéficier du dynamisme économique de la capitale. La ville jouit de sa proximité avec le quartier de La Défense, réel atout économique pour la ville. La localisation est ainsi prisée des jeunes cadres. La ville abrite elle-même les sièges sociaux de grandes entreprises telles que Dassault Aviation, Lafarge Ciments ainsi que des sociétés de services et de gestions.

Le marché de l’immobilier neuf à Saint-Cloud est très recherché. Les prix sont élevés, mais restent inférieurs aux logements situés à la Défense et vers la Porte de Versailles, pourtant très proches grâce à Tram T2. À proximité du centre-ville de Saint-Cloud, un appartement neuf se vend en moyenne entre 7 250 € et 9 500 €/m². Très demandés, les quartiers des Coteaux et du Plateau affichent un prix entre 9 200 € et 13 000 €/m² pour un appartement neuf.

À Saint-Cloud, 40 % des habitants sont locataires. Proche de Paris, la ville est en carence de logements locatifs et bénéficie du dispositif de défiscalisation Pinel. En achetant un bien locatif neuf sur la commune, vous récupérez une partie de votre investissement sous la forme d’une réduction d’impôts. Le placement est rentable : un logement locatif neuf à Saint-Cloud offre une rentabilité brute moyenne intéressante.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Saint-Cloud accueille 30 610 habitants (source : recensement Insee 2019). La ville compte principalement des actifs, avec une moyenne d’âge de 43 ans.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Cloud ?

Proche de Paris, la ville de Saint-Cloud est éligible à la loi Pinel. Classée zone a bis, l’achat d’un bien locatif ouvre droit à une réduction d’impôt. Le montant de la défiscalisation dépend de la durée d’engagement locatif et peut atteindre 21 % du coût d’acquisition.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Cloud avec Cogedim ?

Nos experts vous garantissent un accompagnement professionnel pour vous permettre de concrétiser votre projet. Avec Cogedim, votre investissement dans un programme neuf à Saint-Cloud se fait en toute sérénité.

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