À cinq kilomètres de Paris, la ville de Saint-Cloud conjugue calme de la campagne et opportunités économiques de la capitale. Vous souhaitez réaliser un investissement personnel ou locatif dans l’immobilier neuf en région parisienne ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs à Saint-Cloud.
Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Cloud ?
Située dans le département des Hauts-de-Seine, Saint-Cloud est une ville pleine d’atouts. La commune est particulièrement appréciée pour son cadre de vie préservé. Les nombreux espaces verts et notamment le fameux parc de Saint-Cloud sont de réels havres de paix. À flanc de colline, la ville profite d’un magnifique panorama sur Paris. Et pour cause, puisque la capitale est à seulement cinq kilomètres. Cette proximité avec Paris, alliée à un environnement paisible, est un avantage majeur.
Intégrée à la métropole du Grand Paris, la ville bénéficie d’un réseau de transports en commun performant. Saint-Cloud est ainsi desservie par le métro, le transilien, le tram et le bus. La porte de Saint-Cloud est située à seulement 2,5 km et permet d’atteindre Paris intra-muros en seulement quelques minutes.
Côté culture, Saint-Cloud bénéficie d’un beau patrimoine architectural, comprenant des édifices classés au patrimoine culturel de France. Surtout, la ville accueille chaque année le célèbre festival de musique Rock en Seine. Enfin, Saint-Cloud offre tout le confort nécessaire à l’épanouissement des familles. Commerces de proximité, infrastructures scolaires et sportives, etc. Saint-Cloud héberge également le pôle des Métiers du livre, rattaché à l’université de Nanterre. Ville préservée et accueillante à proximité de Paris, Saint-Cloud est un endroit où il fait bon vivre.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cloud ?
Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cloud, c’est avant tout bénéficier du dynamisme économique de la capitale. La ville jouit de sa proximité avec le quartier de La Défense, réel atout économique pour la ville. La localisation est ainsi prisée des jeunes cadres. La ville abrite elle-même les sièges sociaux de grandes entreprises telles que Dassault Aviation, Lafarge Ciments ainsi que des sociétés de services et de gestions.
Le marché de l’immobilier neuf à Saint-Cloud est très recherché. Les prix sont élevés, mais restent inférieurs aux logements situés à la Défense et vers la Porte de Versailles, pourtant très proches grâce à Tram T2. À proximité du centre-ville de Saint-Cloud, un appartement neuf se vend en moyenne entre 7 250 € et 9 500 €/m². Très demandés, les quartiers des Coteaux et du Plateau affichent un prix entre 9 200 € et 13 000 €/m² pour un appartement neuf.
À Saint-Cloud, 40 % des habitants sont locataires. Proche de Paris, la ville est en carence de logements locatifs et bénéficie du dispositif de défiscalisation Pinel. En achetant un bien locatif neuf sur la commune, vous récupérez une partie de votre investissement sous la forme d’une réduction d’impôts. Le placement est rentable : un logement locatif neuf à Saint-Cloud offre une rentabilité brute moyenne intéressante.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de la ville ?
Saint-Cloud accueille 30 610 habitants (source : recensement Insee 2019). La ville compte principalement des actifs, avec une moyenne d’âge de 43 ans.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Cloud ?
Proche de Paris, la ville de Saint-Cloud est éligible à la loi Pinel. Classée zone a bis, l’achat d’un bien locatif ouvre droit à une réduction d’impôt. Le montant de la défiscalisation dépend de la durée d’engagement locatif et peut atteindre 21 % du coût d’acquisition.
Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Cloud avec Cogedim ?
Nos experts vous garantissent un accompagnement professionnel pour vous permettre de concrétiser votre projet. Avec Cogedim, votre investissement dans un programme neuf à Saint-Cloud se fait en toute sérénité.
