Située dans le département des Hauts-de-France, Vanves bénéficie de sa proximité avec Paris. Très attractive, la ville est idéale pour acquérir une résidence ou réaliser un investissement locatif. Découvrez sans plus attendre notre offre de programmes neufs à Vanves.
Pourquoi s’installer et vivre à Vanves ?
S’installer et vivre à Vanves, c’est avant tout bénéficier d’un cadre de vie calme, sans renoncer aux avantages économiques de la capitale. Cette ville du Grand Paris, limitrophe du XVe arrondissement, jouit en effet de sa position stratégique. Les deux lignes de métro et la gare Saint-Lazare située à proximité permettent de gagner la capitale en quelques minutes. Intégrée au projet du Grand Paris Express, la ville devrait renforcer davantage sa connexion avec Paris à l’horizon 2030.
S’installer et vivre à Vanves, c’est également choisir entre trois quartiers aux atouts divers. Le Centre Saint-Rémy, cœur pittoresque de la ville, est l’atout charme de Vanves. Le quartier résidentiel des Hauts-de-Vanves est souvent préféré par les familles pour son calme. Enfin, véritable quartier d’avenir, Le Plateau abrite de nombreuses entreprises et commerces de proximité.
Avec ses six écoles primaires et ses six écoles élémentaires, Vanves répond aux besoins des familles. La commune dispose de toutes les infrastructures sportives et culturelles nécessaires à l’épanouissement de sa population : skate park, piscine, conservatoire, bibliothèque, etc. Enfin, les treize hectares d’espace vert et leurs jardins potagers partagés participent d’un cadre de vie agréable.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vanves ?
Vanves est un territoire particulièrement dynamique. Ainsi, investir dans l’immobilier neuf à Vanves, c’est acquérir un bien dans une commune attractive. Sa proximité avec les quartiers d’affaires de la Défense et de Montparnasse est très prisée des actifs, et notamment des cadres. Par conséquent, la population active y est majoritaire et le niveau de vie est élevé. Vanves possède également ses propres atouts économiques. La commune abrite en effet le siège de grandes entreprises (Audiens, Hachette Livre, etc.).
À Vanves, neuf investisseurs sur dix cherchent à acquérir un appartement de deux ou trois pièces. Les prix élevés orientent les recherches vers de petites surfaces. En effet, si le marché immobilier est plus abordable qu’à Paris intra-muros, le mètre carré est tout de même relativement élevé. Comptez en moyenne 7 540 €/m² pour un appartement et 7 733 €/m² pour une maison. La proximité avec Paris et le projet du Grand Paris Express devraient contribuer à faire augmenter les prix dans les années à venir. Une véritable opportunité pour investir et espérer une plus-value future.
L’investissement locatif est porté par le dynamisme et l’attractivité de la ville. À Vanves, plus de la moitié de la population est locataire. La proximité avec les universités au sud de Paris séduit de nombreux étudiants. La forte demande et le prix de l'immobilier moins élevé qu'à l'intérieur de la capitale assurent un haut taux de rentabilité à votre investissement locatif. Autre avantage : Vanves est éligible à la loi Pinel. Acheter un bien locatif neuf vous permet de récupérer une partie de votre investissement sous la forme d'une réduction d'impôts.
Foire aux questions
Quelle est la démographie ?
Vanves compte environ 28 000 habitants (source : Insee). La répartition par tranche d’âge est très équilibrée et fait des Vanvéens une population variée.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Vanves ?
Classée zone Pinel a bis, investir dans un bien locatif à Vanves ouvre droit à une réduction d’impôt Pinel (de 12 % à 21 % du coût d’acquisition).
Pourquoi acheter un programme neuf à Vanves avec Cogedim ?
Acquérir un programme neuf à Vanves avec Cogedim, c’est l’assurance d’investir en toute sérénité. Nos professionnels de l’immobilier sont à votre disposition pour vous conseiller et vous soutenir dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
