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Programme immobilier neuf Vanves

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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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  • Pinel, zone A bis
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The Arty

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
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Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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Arboréal

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Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
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  • Le + Terrasse de 23,99 m2
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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Achetez moins cher Cogehome 3D
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Le Chemin des Arts

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
E51 67 m² 5ème étage 523 659 €
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
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Cogehome 3D
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Demeure Victorine

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Du studio au duplex 4 pièces évolutif
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424 61 m² 2ème étage 595 000 €
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125 77 m² 2ème étage 755 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
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    Terrasse de 9,48 m2
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  • Prix du cellier 7 000 €
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Située dans le département des Hauts-de-France, Vanves bénéficie de sa proximité avec Paris. Très attractive, la ville est idéale pour acquérir une résidence ou réaliser un investissement locatif. Découvrez sans plus attendre notre offre de programmes neufs à Vanves.

Pourquoi s’installer et vivre à Vanves ?

S’installer et vivre à Vanves, c’est avant tout bénéficier d’un cadre de vie calme, sans renoncer aux avantages économiques de la capitale. Cette ville du Grand Paris, limitrophe du XVe arrondissement, jouit en effet de sa position stratégique. Les deux lignes de métro et la gare Saint-Lazare située à proximité permettent de gagner la capitale en quelques minutes. Intégrée au projet du Grand Paris Express, la ville devrait renforcer davantage sa connexion avec Paris à l’horizon 2030.

S’installer et vivre à Vanves, c’est également choisir entre trois quartiers aux atouts divers. Le Centre Saint-Rémy, cœur pittoresque de la ville, est l’atout charme de Vanves. Le quartier résidentiel des Hauts-de-Vanves est souvent préféré par les familles pour son calme. Enfin, véritable quartier d’avenir, Le Plateau abrite de nombreuses entreprises et commerces de proximité.

Avec ses six écoles primaires et ses six écoles élémentaires, Vanves répond aux besoins des familles. La commune dispose de toutes les infrastructures sportives et culturelles nécessaires à l’épanouissement de sa population : skate park, piscine, conservatoire, bibliothèque, etc. Enfin, les treize hectares d’espace vert et leurs jardins potagers partagés participent d’un cadre de vie agréable.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vanves ?

Vanves est un territoire particulièrement dynamique. Ainsi, investir dans l’immobilier neuf à Vanves, c’est acquérir un bien dans une commune attractive. Sa proximité avec les quartiers d’affaires de la Défense et de Montparnasse est très prisée des actifs, et notamment des cadres. Par conséquent, la population active y est majoritaire et le niveau de vie est élevé. Vanves possède également ses propres atouts économiques. La commune abrite en effet le siège de grandes entreprises (Audiens, Hachette Livre, etc.).

À Vanves, neuf investisseurs sur dix cherchent à acquérir un appartement de deux ou trois pièces. Les prix élevés orientent les recherches vers de petites surfaces. En effet, si le marché immobilier est plus abordable qu’à Paris intra-muros, le mètre carré est tout de même relativement élevé. Comptez en moyenne 7 540 €/m² pour un appartement et 7 733 €/m² pour une maison. La proximité avec Paris et le projet du Grand Paris Express devraient contribuer à faire augmenter les prix dans les années à venir. Une véritable opportunité pour investir et espérer une plus-value future.

L’investissement locatif est porté par le dynamisme et l’attractivité de la ville. À Vanves, plus de la moitié de la population est locataire. La proximité avec les universités au sud de Paris séduit de nombreux étudiants. La forte demande et le prix de l'immobilier moins élevé qu'à l'intérieur de la capitale assurent un haut taux de rentabilité à votre investissement locatif. Autre avantage : Vanves est éligible à la loi Pinel. Acheter un bien locatif neuf vous permet de récupérer une partie de votre investissement sous la forme d'une réduction d'impôts.

Foire aux questions

Quelle est la démographie ?

Vanves compte environ 28 000 habitants (source : Insee). La répartition par tranche d’âge est très équilibrée et fait des Vanvéens une population variée.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Vanves ?

Classée zone Pinel a bis, investir dans un bien locatif à Vanves ouvre droit à une réduction d’impôt Pinel (de 12 % à 21 % du coût d’acquisition).

Pourquoi acheter un programme neuf à Vanves avec Cogedim ?

Acquérir un programme neuf à Vanves avec Cogedim, c’est l’assurance d’investir en toute sérénité. Nos professionnels de l’immobilier sont à votre disposition pour vous conseiller et vous soutenir dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

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