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Les Alisiers

A l'angle de l’avenue de Rosenfeld 77550 Moissy Cramayel
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Écoquartier de grande envergure
  • Ecoles et bus à proximité
  • Généreux espaces extérieurs
  • 12 maisons avec jardin
  • Prestations pérennes et de qualité
Télécharger la brochure Contacter un conseiller card_giftcard Offre à découvrir

Laissez-vous inspirer par un écoquartier unique et réinventez votre art de vivre ! Ferme maraichère, arborétum, écopâturage… à Moissy-Cramayel, la nouvelle ville se veut bucolique. Pour profiter de cet environnement verdoyant et paisible, Cogedim a conçu pour vous des logements généreusement ouverts sur leurs espaces extérieurs. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces et des maisons individuelles de 3 à 4 chambres, avec jardins privatifs.

Découvrir l'adresse

Optez pour un nouvel art de vivre au cœur d’un écoquartier 

Familiale et pavillonnaire, la dynamique Moissy-Cramayel s’étend au nord de son centre historique qui fourmille de commerces et de services. À deux pas du Parc de Chanteloup et de ses bucoliques plans d’eau, elle déploie pour vous un écoquartier conçu pour agrémenter votre quotidien. Nouvelle école, nouvelle crèche, ferme écologique, et autres activités de loisirs ponctuent un espace dédié à l’environnement et au bien-être des habitants. Pour les adolescents, collèges et lycée se trouvent à seulement 1 km de la résidence. Grâce aux pistes cyclables et lignes de bus, poétiquement baptisées d’après les notes de musique, chacun pourra facilement rejoindre les infrastructures sportives, le centre-ville et la gare de RER D. 
Pour vos virées shopping, le Carré Sénart regroupe 200 enseignes, 27 restaurants et un cinéma, à seulement 5 km de votre future adresse. Quant à vos envies de nature, elles seront comblées par la proximité des forêts de Rougeau et de Sénart, à moins de 10 min en voiture de chez vous    

Le mot de l'architecte

Entretien avec Guy Vaughan, Atelier Guy Vaughan Architect

« L’écoquartier se situe à la lisière entre le bourg historique et un territoire agricole. Dans ce lieu stratégique, près d’un parc scolaire, nous avons travaillé autour de la notion de vie entre la ville et la campagne. Les orientations, les prises de vue, les transparences permettent de profiter à la fois du jardin intérieur et des vues au loin. Au cœur du nouvel écoquartier, le projet est relié à son environnement par un corridor écologique. 
Certains appartements sont dotés de vastes terrasses qui descendent en escalier vers le jardin en cœur d’îlot. Les maisons individuelles seront individualisées par l’emploi de différentes teintes d’enduit, et un jeu de toitures inversées. Les maisons donnent sur des jardins généreux, le plus souvent bien orientés au sud. » 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Climatisation
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Plus de lumière et plus d’espace

Arboré et fleuri, votre nouveau lieu de vie comprend deux immeubles d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces, et seulement 12 élégantes maisons individuelles de 3 et 4 chambres. 
Marqué par le sceau des 50 ans de savoir-faire Cogedim, chaque logement est pensé par un architecte pour vous assurer une optimisation de la surface intérieure et un ameublement facile. Au sein de ce programme, les orientations sont particulièrement étudiées. Les séjours sont exposés en majorité vers le sud ou l’ouest, et prolongés par un balcon ou une terrasse allant jusqu’à 33 m2 pour profiter du soleil. Et pour accompagner chaque étape de votre vie, certains appartements sont dotés d’une alcôve qui s’adaptera à toutes vos envies : bureau, salle de jeu, chambre d’appoint…
Les maisons en duplex s’organisent autour de séjours exposés au sud ou à l’ouest, s’ouvrant sur un jardin privatif allant jusqu’à 134 m². La maison en triplex profite en plus d’une terrasse plein sud au premier étage. Certaines chambres ont ainsi un accès direct à la terrasse. 
 

Et pour investir ?

Un écoquartier de standing à 45 km de Paris

À 40 minutes des portes de Paris, Moissy-Cramayel est une des dix communes du territoire de Sénart. Membre de l’Etbalissement Public Territorial Grand Paris Sud, Sénart se distingue par un fort dynamisme économique : 7 parcs d’activités accueillent 4300 entreprises, qui emploient 43 300 personnes et créent 900 emplois chaque année !   

Dans un rayon de 3 km autour du programme, les perspectives de développement sont très importantes : prolongement du TZEN2 à horizon 2024, extension du centre commercial Carré Sénart et projet de gare TGV à Lieusaint-Moissy à l’horizon 2030. Autant d’atouts qui garantissent la cote de votre investissement à long terme. 
À quelques minutes de l’A5, Moissy-Cramayel est parfaitement reliée au réseau de transports en commun grâce au RER D et au TZEN, bus nouvelle génération, qui se trouvent à 7 minutes en bus du programme.

* http://www.epa-senart.fr/page/senart-decouvrir-le-territoire

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

L’éclosion unique d’un écoquartier d’avenir

Dynamique et harmonieuse, l’urbanisation du 8e quartier de Moissy-Cramayel s’inscrit dans les principes propres au développement durable. Elle associe les habitants à l’aménagement du quartier, notamment pour la dénomination des voies et des infrastructures. 
Pour intégrer progressivement ses résidants et ses activités, l’écoquartier se déploie par étapes. Au printemps 2018, une ferme maraichère bio de 3,5 ha lancera ses cultures, en même temps que seront initiés le parcours de santé et l’arborétum. Suivra la réalisation d’équipements de loisirs : aire de jeux, pistes cyclables… Enfin, la mise en place de l’écopâturage et le développement des parcs d’activités marqueront l’aboutissement du projet.
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio alcove A partir de 135 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
212 35 m2 1er étage 135 000 €
  • Prix 135 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 35 m2 2ème étage 136 000 €
  • Prix 136 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 150 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
217 41 m2 1er étage 150 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 150 000 €
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224 40 m2 2ème étage 152 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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227 41 m2 2ème étage 154 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 154 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 41 m2 3ème étage 155 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 155 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
243 49 m2 4ème étage 174 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 174 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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245 53 m2 4ème étage 192 000 €
  • Le + Balcon de 4,12 m2
  • Prix 192 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 186 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
216 57 m2 1er étage 186 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 186 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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219 60 m2 1er étage 199 000 €
  • Le + Balcon de 4,89 m2
  • Prix 199 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 62 m2 1er étage 202 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
    Terrasse de 4,27 m2
  • Prix 202 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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218 63 m2 1er étage 206 000 €
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix 206 000 €
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226 57 m2 2ème étage 188 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 188 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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229 60 m2 2ème étage 201 000 €
  • Le + Balcon de 4,89 m2
  • Prix 201 000 €
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121 62 m2 2ème étage 204 000 €
  • Le + Balcon de 8,28 m2
  • Prix 204 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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228 63 m2 2ème étage 208 000 €
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix 208 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 59 m2 3ème étage 200 000 €
  • Le + Terrasse de 7,93 m2
  • Prix 200 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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237 60 m2 3ème étage 202 000 €
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix 202 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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236 63 m2 3ème étage 210 000 €
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix 210 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 62 m2 4ème étage 209 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 209 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 215 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
204 71 m2 RDC 215 000 €
  • Le + Terrasse de 4,25 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 68 m2 1er étage 220 000 €
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 70 m2 1er étage 221 000 €
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 68 m2 2ème étage 222 000 €
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 70 m2 2ème étage 223 000 €
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix 223 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 70 m2 3ème étage 225 000 €
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 69 m2 3ème étage 226 000 €
  • Le + Balcon de 4,12 m2
  • Prix 226 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 245 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
203 81 m2 RDC 246 000 €
  • Le + Terrasse de 18,61 m2
  • Prix 246 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 84 m2 RDC 260 000 €
  • Le + Terrasse de 20,00 m2
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 79 m2 1er étage 245 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 79 m2 2ème étage 249 000 €
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix 249 000 €
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  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 78 m2 3ème étage 260 000 €
  • Le + Jardin de 22,13 m2
    Terrasse de 21,36 m2
  • Prix 260 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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241 78 m2 4ème étage 266 000 €
  • Le + Jardin de 18,00 m2
    Terrasse de 19,30 m2
  • Prix 266 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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244 82 m2 4ème étage 277 000 €
  • Le + Terrasse de 44,14 m2
  • Prix 277 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 293 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M04 87 m2 RDC 293 000 €
  • Le + Jardin de 72,03 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 293 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 87 m2 RDC 295 000 €
  • Le + Jardin de 77,90 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M06 87 m2 RDC 297 000 €
  • Le + Jardin de 56,39 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 297 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M07 87 m2 RDC 297 000 €
  • Le + Jardin de 68,81 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 297 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M08 87 m2 RDC 299 000 €
  • Le + Jardin de 101,72 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 299 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 296 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M12 90 m2 RDC 296 000 €
  • Le + Jardin de 74,03 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 296 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M11 93 m2 RDC 305 000 €
  • Le + Jardin de 75,75 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 305 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M01 98 m2 RDC 320 000 €
  • Le + Jardin de 105,94 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 320 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M02 98 m2 RDC 322 000 €
  • Le + Jardin de 102,79 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M05 107 m2 RDC 348 000 €
  • Le + Jardin de 134,42 m2
    Balcon de 3,40 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix 348 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio alcove A partir de 135 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
212 35 m2 135 000 € 4,75 %
  • Rentabilité Pinel 4,75 %
  • Rentabilité marché 4,27 %
  • Prix 135 000 €
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  • Etage 1
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
222 35 m2 136 000 € 4,71 %
  • Rentabilité Pinel 4,71 %
  • Rentabilité marché 4,24 %
  • Prix 136 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 150 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
217 41 m2 150 000 € 4,91 %
  • Rentabilité Pinel 4,91 %
  • Rentabilité marché 4,48 %
  • Prix 150 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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224 40 m2 152 000 € 4,80 %
  • Rentabilité Pinel 4,80 %
  • Rentabilité marché 4,38 %
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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227 41 m2 154 000 € 4,78 %
  • Rentabilité Pinel 4,78 %
  • Rentabilité marché 4,36 %
  • Prix 154 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 41 m2 155 000 € 4,75 %
  • Rentabilité Pinel 4,75 %
  • Rentabilité marché 4,34 %
  • Prix 155 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
243 49 m2 174 000 € 4,74 %
  • Rentabilité Pinel 4,74 %
  • Rentabilité marché 4,41 %
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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245 53 m2 192 000 € 4,54 %
  • Rentabilité Pinel 4,54 %
  • Rentabilité marché 4,13 %
  • Prix 192 000 €
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  • Etage 4
  • Le + Balcon de 4,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 186 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
216 57 m2 186 000 € 4,90 %
  • Rentabilité Pinel 4,90 %
  • Rentabilité marché 4,90 %
  • Prix 186 000 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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219 60 m2 199 000 € 4,77 %
  • Rentabilité Pinel 4,77 %
  • Rentabilité marché 4,64 %
  • Prix 199 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 62 m2 202 000 € 4,85 %
  • Rentabilité Pinel 4,85 %
  • Rentabilité marché 4,57 %
  • Prix 202 000 €
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  • Etage 1
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226 57 m2 188 000 € 4,84 %
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229 60 m2 201 000 € 4,72 %
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121 62 m2 204 000 € 4,80 %
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228 63 m2 208 000 € 4,73 %
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131 59 m2 200 000 € 4,74 %
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237 60 m2 202 000 € 4,70 %
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141 62 m2 209 000 € 4,57 %
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211 68 m2 220 000 € 4,66 %
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113 70 m2 221 000 € 4,75 %
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221 68 m2 222 000 € 4,62 %
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123 70 m2 223 000 € 4,71 %
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133 70 m2 225 000 € 4,67 %
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231 69 m2 226 000 € 4,57 %
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203 81 m2 246 000 € 4,63 %
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101 84 m2 260 000 € 4,57 %
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213 79 m2 245 000 € 4,64 %
  • Rentabilité Pinel 4,64 %
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223 79 m2 249 000 € 4,56 %
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232 78 m2 260 000 € 4,58 %
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241 78 m2 266 000 € 4,51 %
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244 82 m2 277 000 € 4,48 %
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Maison 4 pièces A partir de 293 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
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M03 87 m2 295 000 € 4,08 %
  • Rentabilité Pinel 4,08 %
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    Terrasse de 3,75 m2
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M06 87 m2 297 000 € 4,00 %
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 4,69 %
  • Prix 297 000 €
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  • Etage RDC
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    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M07 87 m2 297 000 € 4,05 %
  • Rentabilité Pinel 4,05 %
  • Rentabilité marché 4,73 %
  • Prix 297 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 68,81 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M08 87 m2 299 000 € 4,02 %
  • Rentabilité Pinel 4,02 %
  • Rentabilité marché 4,70 %
  • Prix 299 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 101,72 m2
    Terrasse de 3,75 m2
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Maison 5 pièces A partir de 296 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M12 90 m2 296 000 € 4,31 %
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    Terrasse de 3,75 m2
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M11 93 m2 305 000 € 4,23 %
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  • Prix 305 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 75,75 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M01 98 m2 320 000 € 4,12 %
  • Rentabilité Pinel 4,12 %
  • Rentabilité marché 4,84 %
  • Prix 320 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 105,94 m2
    Terrasse de 3,75 m2
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M02 98 m2 322 000 € 4,11 %
  • Rentabilité Pinel 4,11 %
  • Rentabilité marché 4,81 %
  • Prix 322 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 102,79 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M05 107 m2 348 000 € 4,13 %
  • Rentabilité Pinel 4,13 %
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