Les Alisiers

Optez pour un nouvel art de vivre au cœur d’un écoquartier 

Familiale et pavillonnaire, la dynamique Moissy-Cramayel s’étend au nord de son centre historique qui fourmille de commerces et de services. À deux pas du Parc de Chanteloup et de ses bucoliques plans d’eau, elle déploie pour vous un écoquartier conçu pour agrémenter votre quotidien. Nouvelle école, nouvelle crèche, ferme écologique, et autres activités de loisirs ponctuent un espace dédié à l’environnement et au bien-être des habitants. Pour les adolescents, collèges et lycée se trouvent à seulement 1 km de la résidence. Grâce aux pistes cyclables et lignes de bus, poétiquement baptisées d’après les notes de musique, chacun pourra facilement rejoindre les infrastructures sportives, le centre-ville et la gare de RER D. 
Pour vos virées shopping, le Carré Sénart regroupe 200 enseignes, 27 restaurants et un cinéma, à seulement 5 km de votre future adresse. Quant à vos envies de nature, elles seront comblées par la proximité des forêts de Rougeau et de Sénart, à moins de 10 min en voiture de chez vous    

Entretien avec Guy Vaughan, Atelier Guy Vaughan Architect

« L’écoquartier se situe à la lisière entre le bourg historique et un territoire agricole. Dans ce lieu stratégique, près d’un parc scolaire, nous avons travaillé autour de la notion de vie entre la ville et la campagne. Les orientations, les prises de vue, les transparences permettent de profiter à la fois du jardin intérieur et des vues au loin. Au cœur du nouvel écoquartier, le projet est relié à son environnement par un corridor écologique. 
Certains appartements sont dotés de vastes terrasses qui descendent en escalier vers le jardin en cœur d’îlot. Les maisons individuelles seront individualisées par l’emploi de différentes teintes d’enduit, et un jeu de toitures inversées. Les maisons donnent sur des jardins généreux, le plus souvent bien orientés au sud. » 
 

• NF Habitat
• RT 2012

• Carrelage
• Climatisation
• Faïence murale toute hauteur
• Jardin privatif clôturé
• Local à vélos
• Parking sécurisé en sous-sol
• Porte blindée serrure 3 points A2P
• Salle de bain équipée
• Sol PVC esprit parquet
• Vidéophone
• Volets roulants

Plus de lumière et plus d’espace

Arboré et fleuri, votre nouveau lieu de vie comprend deux immeubles d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces, et seulement 12 élégantes maisons individuelles de 3 et 4 chambres. 
Marqué par le sceau des 50 ans de savoir-faire Cogedim, chaque logement est pensé par un architecte pour vous assurer une optimisation de la surface intérieure et un ameublement facile. Au sein de ce programme, les orientations sont particulièrement étudiées. Les séjours sont exposés en majorité vers le sud ou l’ouest, et prolongés par un balcon ou une terrasse allant jusqu’à 33 m2 pour profiter du soleil. Et pour accompagner chaque étape de votre vie, certains appartements sont dotés d’une alcôve qui s’adaptera à toutes vos envies : bureau, salle de jeu, chambre d’appoint…
Les maisons en duplex s’organisent autour de séjours exposés au sud ou à l’ouest, s’ouvrant sur un jardin privatif allant jusqu’à 134 m². La maison en triplex profite en plus d’une terrasse plein sud au premier étage. Certaines chambres ont ainsi un accès direct à la terrasse. 
 

Un écoquartier de standing à 45 km de Paris

À 40 minutes des portes de Paris, Moissy-Cramayel est une des dix communes du territoire de Sénart. Membre de l’Etbalissement Public Territorial Grand Paris Sud, Sénart se distingue par un fort dynamisme économique : 7 parcs d’activités accueillent 4300 entreprises, qui emploient 43 300 personnes et créent 900 emplois chaque année !   

Dans un rayon de 3 km autour du programme, les perspectives de développement sont très importantes : prolongement du TZEN2 à horizon 2024, extension du centre commercial Carré Sénart et projet de gare TGV à Lieusaint-Moissy à l’horizon 2030. Autant d’atouts qui garantissent la cote de votre investissement à long terme. 
À quelques minutes de l’A5, Moissy-Cramayel est parfaitement reliée au réseau de transports en commun grâce au RER D et au TZEN, bus nouvelle génération, qui se trouvent à 7 minutes en bus du programme.

* http://www.epa-senart.fr/page/senart-decouvrir-le-territoire

L’éclosion unique d’un écoquartier d’avenir

Dynamique et harmonieuse, l’urbanisation du 8e quartier de Moissy-Cramayel s’inscrit dans les principes propres au développement durable. Elle associe les habitants à l’aménagement du quartier, notamment pour la dénomination des voies et des infrastructures. 
Pour intégrer progressivement ses résidants et ses activités, l’écoquartier se déploie par étapes. Au printemps 2018, une ferme maraichère bio de 3,5 ha lancera ses cultures, en même temps que seront initiés le parcours de santé et l’arborétum. Suivra la réalisation d’équipements de loisirs : aire de jeux, pistes cyclables… Enfin, la mise en place de l’écopâturage et le développement des parcs d’activités marqueront l’aboutissement du projet.