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Moissy Cramayel - 77

Les Alisiers

Votre appartement 3 pièces à partir de 721€ /mois SANS APPORT (2)

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Votre appartement 3 pièces à partir de 721€ /mois sans apport

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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A l'angle de l’avenue de Rosenfeld 77550 Moissy Cramayel

Laissez-vous inspirer par un écoquartier unique et réinventez votre art de vivre ! Ferme maraichère, arborétum, écopâturage… à Moissy-Cramayel, la nouvelle ville se veut bucolique. Pour profiter de cet environnement verdoyant et paisible, Cogedim a conçu pour vous des logements généreusement ouverts sur leurs espaces extérieurs. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces et des maisons individuelles de 3 à 4 chambres, avec jardins privatifs.

  • Écoquartier de grande envergure
  • Écoles et bus à proximité
  • Généreux espaces extérieurs
  • 12 maisons avec jardin

Profitez de nos offres jusqu'au 10 Aout !

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 Pour un avenir serein, devenez propriétaire !

 

4 500€ de remise sur les 3 pièces

6 000€ de remise sur les 4 pièces

 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces évolutif à partir de 223 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
123 70 m2 2ème étage 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 246 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
203 81 m2 RDC 246 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 18,61 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 84 m2 RDC 260 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 20,00 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces évolutif à partir de 223 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
123 70 m2 223 000 € 4,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,71 %
  • Rentabilité marché 4,41 %
  • Prix du logement 223 000 €
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  • Etage 2
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 246 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
203 81 m2 246 000 € 4,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,63 %
  • Rentabilité marché 4,63 %
  • Prix du logement 246 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 18,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 84 m2 260 000 € 4,57 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,57 %
  • Rentabilité marché 4,57 %
  • Prix du logement 260 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 20,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Optez pour un nouvel art de vivre au cœur d’un écoquartier 

Familiale et pavillonnaire, la dynamique Moissy-Cramayel s’étend au nord de son centre historique qui fourmille de commerces et de services. À deux pas du Parc de Chanteloup et de ses bucoliques plans d’eau, elle déploie pour vous un écoquartier conçu pour agrémenter votre quotidien. Nouvelle école, nouvelle crèche, ferme écologique, et autres activités de loisirs ponctuent un espace dédié à l’environnement et au bien-être des habitants. Pour les adolescents, collèges et lycée se trouvent à seulement 1 km de la résidence. Grâce aux pistes cyclables et lignes de bus, poétiquement baptisées d’après les notes de musique, chacun pourra facilement rejoindre les infrastructures sportives, le centre-ville et la gare de RER D. 
Pour vos virées shopping, le Carré Sénart regroupe 200 enseignes, 27 restaurants et un cinéma, à seulement 5 km de votre future adresse. Quant à vos envies de nature, elles seront comblées par la proximité des forêts de Rougeau et de Sénart, à moins de 10 min en voiture de chez vous    

La résidence

Entretien avec Guy Vaughan, Atelier Guy Vaughan Architect

« L’écoquartier se situe à la lisière entre le bourg historique et un territoire agricole. Dans ce lieu stratégique, près d’un parc scolaire, nous avons travaillé autour de la notion de vie entre la ville et la campagne. Les orientations, les prises de vue, les transparences permettent de profiter à la fois du jardin intérieur et des vues au loin. Au cœur du nouvel écoquartier, le projet est relié à son environnement par un corridor écologique. 
Certains appartements sont dotés de vastes terrasses qui descendent en escalier vers le jardin en cœur d’îlot. Les maisons individuelles seront individualisées par l’emploi de différentes teintes d’enduit, et un jeu de toitures inversées. Les maisons donnent sur des jardins généreux, le plus souvent bien orientés au sud. » 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Climatisation
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Plus de lumière et plus d’espace

Arboré et fleuri, votre nouveau lieu de vie comprend deux immeubles d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces, et seulement 12 élégantes maisons individuelles de 3 et 4 chambres. 
Marqué par le sceau des 50 ans de savoir-faire Cogedim, chaque logement est pensé par un architecte pour vous assurer une optimisation de la surface intérieure et un ameublement facile. Au sein de ce programme, les orientations sont particulièrement étudiées. Les séjours sont exposés en majorité vers le sud ou l’ouest, et prolongés par un balcon ou une terrasse allant jusqu’à 33 m2 pour profiter du soleil. Et pour accompagner chaque étape de votre vie, certains appartements sont dotés d’une alcôve qui s’adaptera à toutes vos envies : bureau, salle de jeu, chambre d’appoint…
Les maisons en duplex s’organisent autour de séjours exposés au sud ou à l’ouest, s’ouvrant sur un jardin privatif allant jusqu’à 134 m². La maison en triplex profite en plus d’une terrasse plein sud au premier étage. Certaines chambres ont ainsi un accès direct à la terrasse. 
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un écoquartier de standing à 45 km de Paris

À 40 minutes des portes de Paris, Moissy-Cramayel est une des dix communes du territoire de Sénart. Membre de l’Etbalissement Public Territorial Grand Paris Sud, Sénart se distingue par un fort dynamisme économique : 7 parcs d’activités accueillent 4300 entreprises, qui emploient 43 300 personnes et créent 900 emplois chaque année !   

Dans un rayon de 3 km autour du programme, les perspectives de développement sont très importantes : prolongement du TZEN2 à horizon 2024, extension du centre commercial Carré Sénart et projet de gare TGV à Lieusaint-Moissy à l’horizon 2030. Autant d’atouts qui garantissent la cote de votre investissement à long terme. 
À quelques minutes de l’A5, Moissy-Cramayel est parfaitement reliée au réseau de transports en commun grâce au RER D et au TZEN, bus nouvelle génération, qui se trouvent à 7 minutes en bus du programme.

* http://www.epa-senart.fr/page/senart-decouvrir-le-territoire

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,71 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
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“ Très bon accompagnement. ”

Bon accueil par l’équipe qui a fait preuve de professionnalisme Je recommande ce professionnel
EmmanuelleP, 26 juin 2020

“ Un excellent service d’accompagnement pour la remise des clés. ”

Un excellent service d’accompagnement pendant la remise des clés par un agent très qualifié. Je recommande ce professionnel
Sittradevy S, 19 juin 2020

“ Délai de livraison ”

Tout a été parfait , à part le délai rallongé par les soi-disant intempéries sans la prise en compte , bien sûr , du confinement du fait de la covid 19 . Je recommande ce professionnel
FredericM, 15 juin 2020

“ Bonne experience ”

Tout a été bien fait dans les delais. Rien à dire Je recommande ce professionnel
AmineF, 17 mars 2020

“ Maison 4 ”

Dans l ensemble satisfaisant mais le jardin un peu désu il est en pente Je recommande ce professionnel
BoncoC, 13 mars 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Très bon accompagnement. ”

Bon accueil par l’équipe qui a fait preuve de professionnalisme Je recommande ce professionnel
EmmanuelleP, 26 juin 2020

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Sittradevy S, 19 juin 2020

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Bon accueil par l’équipe qui a fait preuve de professionnalisme Je recommande ce professionnel
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Tout a été parfait , à part le délai rallongé par les soi-disant intempéries sans la prise en compte , bien sûr , du confinement du fait de la covid 19 . Je recommande ce professionnel
FredericM, 15 juin 2020

“ Bonne experience ”

Tout a été bien fait dans les delais. Rien à dire Je recommande ce professionnel
AmineF, 17 mars 2020

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Dans l ensemble satisfaisant mais le jardin un peu désu il est en pente Je recommande ce professionnel
BoncoC, 13 mars 2020
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Nos services pour vous accompagner

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