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Moissy Cramayel - 77

Les Alisiers

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A l'angle de l’avenue de Rosenfeld 77550 Moissy Cramayel

Laissez-vous inspirer par un écoquartier unique et réinventez votre art de vivre ! Ferme maraichère, arborétum, écopâturage… à Moissy-Cramayel, la nouvelle ville se veut bucolique. Pour profiter de cet environnement verdoyant et paisible, Cogedim a conçu pour vous des logements généreusement ouverts sur leurs espaces extérieurs. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces et des maisons individuelles de 3 à 4 chambres, avec jardins privatifs.

  • Écoquartier de grande envergure
  • Écoles et bus à proximité
  • Généreux espaces extérieurs
  • 12 maisons avec jardin

Profitez de nos offres exceptionnelles avant le 16 décembre (1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 2 000 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 186 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
216 57 m2 1er étage 186 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 62 m2 1er étage 202 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,40 m2
    Terrasse de 4,27 m2
  • Prix du logement 202 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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218 63 m2 1er étage 206 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix du logement 206 000 €
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229 60 m2 2ème étage 201 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,89 m2
  • Prix du logement 201 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 62 m2 2ème étage 204 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 8,28 m2
  • Prix du logement 204 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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228 63 m2 2ème étage 208 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 59 m2 3ème étage 200 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 7,93 m2
  • Prix du logement 200 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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237 60 m2 3ème étage 202 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix du logement 202 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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236 63 m2 3ème étage 210 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix du logement 210 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 220 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
211 68 m2 1er étage 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix du logement 220 000 €
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113 70 m2 1er étage 221 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix du logement 221 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 70 m2 2ème étage 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix du logement 223 000 €
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133 70 m2 3ème étage 225 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix du logement 225 000 €
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231 69 m2 3ème étage 226 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,12 m2
  • Prix du logement 226 000 €
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4 pièces à partir de 245 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
203 81 m2 RDC 246 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 18,61 m2
  • Prix du logement 246 000 €
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101 84 m2 RDC 260 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 20,00 m2
  • Prix du logement 260 000 €
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213 79 m2 1er étage 245 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 245 000 €
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223 79 m2 2ème étage 249 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix du logement 249 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 293 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M04 87 m2 RDC 293 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Jardin de 72,03 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix du logement 293 000 €
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M06 87 m2 RDC 297 000 € description Brochure
  • Le + Jardin de 56,39 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix du logement 297 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 348 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M05 107 m2 RDC 348 000 € description Brochure
  • Le + Jardin de 134,42 m2
    Balcon de 3,40 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix du logement 348 000 €
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces à partir de 186 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
216 57 m2 186 000 € 4,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,90 %
  • Rentabilité marché 4,90 %
  • Prix du logement 186 000 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 3,40 m2
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111 62 m2 202 000 € 4,85 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,85 %
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  • Prix du logement 202 000 €
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  • Le + Balcon de 3,40 m2
    Terrasse de 4,27 m2
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218 63 m2 206 000 € 4,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,77 %
  • Rentabilité marché 4,54 %
  • Prix du logement 206 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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229 60 m2 201 000 € 4,72 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 201 000 €
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121 62 m2 204 000 € 4,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,80 %
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  • Prix du logement 204 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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228 63 m2 208 000 € 4,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,73 %
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  • Prix du logement 208 000 €
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131 59 m2 200 000 € 4,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,74 %
  • Rentabilité marché 4,74 %
  • Prix du logement 200 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 7,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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237 60 m2 202 000 € 4,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,70 %
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  • Prix du logement 202 000 €
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236 63 m2 210 000 € 4,68 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,68 %
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  • Prix du logement 210 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 220 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
211 68 m2 220 000 € 4,66 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,66 %
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  • Prix du logement 220 000 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,26 m2
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113 70 m2 221 000 € 4,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,75 %
  • Rentabilité marché 4,45 %
  • Prix du logement 221 000 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 70 m2 223 000 € 4,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,71 %
  • Rentabilité marché 4,41 %
  • Prix du logement 223 000 €
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  • Etage 2
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 70 m2 225 000 € 4,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,67 %
  • Rentabilité marché 4,37 %
  • Prix du logement 225 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 69 m2 226 000 € 4,57 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,57 %
  • Rentabilité marché 4,33 %
  • Prix du logement 226 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 245 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
203 81 m2 246 000 € 4,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,63 %
  • Rentabilité marché 4,63 %
  • Prix du logement 246 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 18,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 84 m2 260 000 € 4,57 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,57 %
  • Rentabilité marché 4,57 %
  • Prix du logement 260 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 20,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 79 m2 245 000 € 4,64 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,64 %
  • Rentabilité marché 4,41 %
  • Prix du logement 245 000 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 79 m2 249 000 € 4,56 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,56 %
  • Rentabilité marché 3,95 %
  • Prix du logement 249 000 €
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  • Etage 2
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 293 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M04 87 m2 293 000 € 4,10 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,10 %
  • Rentabilité marché 4,79 %
  • Prix du logement 293 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 72,03 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M06 87 m2 297 000 € 4,00 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 4,69 %
  • Prix du logement 297 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 56,39 m2
    Terrasse de 3,75 m2
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Maison 5 pièces à partir de 348 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M05 107 m2 348 000 € 4,13 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,13 %
  • Rentabilité marché 4,55 %
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 134,42 m2
    Balcon de 3,40 m2
    Terrasse de 3,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Optez pour un nouvel art de vivre au cœur d’un écoquartier 

Familiale et pavillonnaire, la dynamique Moissy-Cramayel s’étend au nord de son centre historique qui fourmille de commerces et de services. À deux pas du Parc de Chanteloup et de ses bucoliques plans d’eau, elle déploie pour vous un écoquartier conçu pour agrémenter votre quotidien. Nouvelle école, nouvelle crèche, ferme écologique, et autres activités de loisirs ponctuent un espace dédié à l’environnement et au bien-être des habitants. Pour les adolescents, collèges et lycée se trouvent à seulement 1 km de la résidence. Grâce aux pistes cyclables et lignes de bus, poétiquement baptisées d’après les notes de musique, chacun pourra facilement rejoindre les infrastructures sportives, le centre-ville et la gare de RER D. 
Pour vos virées shopping, le Carré Sénart regroupe 200 enseignes, 27 restaurants et un cinéma, à seulement 5 km de votre future adresse. Quant à vos envies de nature, elles seront comblées par la proximité des forêts de Rougeau et de Sénart, à moins de 10 min en voiture de chez vous    

La résidence

Entretien avec Guy Vaughan, Atelier Guy Vaughan Architect

« L’écoquartier se situe à la lisière entre le bourg historique et un territoire agricole. Dans ce lieu stratégique, près d’un parc scolaire, nous avons travaillé autour de la notion de vie entre la ville et la campagne. Les orientations, les prises de vue, les transparences permettent de profiter à la fois du jardin intérieur et des vues au loin. Au cœur du nouvel écoquartier, le projet est relié à son environnement par un corridor écologique. 
Certains appartements sont dotés de vastes terrasses qui descendent en escalier vers le jardin en cœur d’îlot. Les maisons individuelles seront individualisées par l’emploi de différentes teintes d’enduit, et un jeu de toitures inversées. Les maisons donnent sur des jardins généreux, le plus souvent bien orientés au sud. » 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Climatisation
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Plus de lumière et plus d’espace

Arboré et fleuri, votre nouveau lieu de vie comprend deux immeubles d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces, et seulement 12 élégantes maisons individuelles de 3 et 4 chambres. 
Marqué par le sceau des 50 ans de savoir-faire Cogedim, chaque logement est pensé par un architecte pour vous assurer une optimisation de la surface intérieure et un ameublement facile. Au sein de ce programme, les orientations sont particulièrement étudiées. Les séjours sont exposés en majorité vers le sud ou l’ouest, et prolongés par un balcon ou une terrasse allant jusqu’à 33 m2 pour profiter du soleil. Et pour accompagner chaque étape de votre vie, certains appartements sont dotés d’une alcôve qui s’adaptera à toutes vos envies : bureau, salle de jeu, chambre d’appoint…
Les maisons en duplex s’organisent autour de séjours exposés au sud ou à l’ouest, s’ouvrant sur un jardin privatif allant jusqu’à 134 m². La maison en triplex profite en plus d’une terrasse plein sud au premier étage. Certaines chambres ont ainsi un accès direct à la terrasse. 
 

Espace de vente

A l'angle de l'avenue Pierre Point et de la D57
77550 Moissy-Cramayel

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un écoquartier de standing à 45 km de Paris

À 40 minutes des portes de Paris, Moissy-Cramayel est une des dix communes du territoire de Sénart. Membre de l’Etbalissement Public Territorial Grand Paris Sud, Sénart se distingue par un fort dynamisme économique : 7 parcs d’activités accueillent 4300 entreprises, qui emploient 43 300 personnes et créent 900 emplois chaque année !   

Dans un rayon de 3 km autour du programme, les perspectives de développement sont très importantes : prolongement du TZEN2 à horizon 2024, extension du centre commercial Carré Sénart et projet de gare TGV à Lieusaint-Moissy à l’horizon 2030. Autant d’atouts qui garantissent la cote de votre investissement à long terme. 
À quelques minutes de l’A5, Moissy-Cramayel est parfaitement reliée au réseau de transports en commun grâce au RER D et au TZEN, bus nouvelle génération, qui se trouvent à 7 minutes en bus du programme.

* http://www.epa-senart.fr/page/senart-decouvrir-le-territoire

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,9 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

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Moissy Cramayel - 77

Les Alisiers

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