

Le 111
Après la livraison de la résidence « Le 107 », Cogedim signe un second opus en co-promotion avec Akera. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette nouvelle création propose un vaste choix de surfaces et d’agencements, jusqu’au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de beaux espaces extérieurs. Au plus près de vos besoins, elle vous permet de devenir propriétaire d’un appartement neuf répondant aux exigences de la RT 2012. Proche de tout, l’adresse vous offre le meilleur d’Argenteuil.
En co-promotion avec Akéra.
- Commerces et écoles à proximité
- Architecture d’inspiration néo-haussmannienne
- Large choix de surfaces et agencements
- TVA réduite à 5,5 %*
Votre 2 pièces à partir de 752€ /mois (2)
Votre 3 pièces à partir de 897€ /mois (3)
Votre 4 pièces à partir de 1 078€ /mois (4)
Votre 5 pièces à partir de 1 362€ /mois (5)
95100 Argenteuil
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel, zone A
Le programme en détails
Le quartier
');">Voir la carte
Au cœur du Val d’Argent Sud, un quotidien facile et agréable
À quelques minutes du centre-ville d’Argenteuil, le quartier Val Notre-Dame séduit par son esprit convivial et sa grande facilité de vie au quotidien. Animé par de nombreux commerces de proximité, il accueille chaque mercredi et samedi matin les étals gourmands du marché Champioux. Résidentiel et familial, le quartier offre aussi la gamme complète d’établissements indispensables pour vos enfants, de la crèche au lycée. Plébiscitée pour ses activités tout public, la maison de quartier du Val Notre-Dame abrite la médiathèque. Lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries, Argenteuil déploie de beaux espaces verts, comme le parc Champioux que vous traversez pour rejoindre les grandes infrastructures sportives de football, tennis, et athlétisme. Tout est accessible dans un rayon de 10 min** à pied.
**Source : Googlemaps
La résidence
Inspirée par Hausmann, une élégance délicate
Prolongeant « LE 107 » dans une continuité harmonieuse, la résidence s’approprie une inspiration néo-haussmannienne développée avec une grande délicatesse. Parées de matériaux nobles comme la pierre, le métal et le verre, les façades mettent en scène de superbes espaces extérieurs. Balcons, loggias, terrasses filantes en attique, et jardins d’hiver… leur diversité offre à la composition architecturale une personnalité unique. Les jardins privatifs du rez-de-chaussée forment une douce ceinture végétale qui aère l’ensemble. Majoritairement vitré, l'accès au hall est sécurisé par badge vigik. Pour votre quiétude au quotidien, la réalisation inclut un parking souterrain et trois locaux à vélos.
M+L Architectes

Les logements
Le choix d’un appartement qui vous ressemble
Concevoir des appartements au plus près de vos besoins, tel est notre engagement. Déclinés du studio au 5 pièces, les intérieurs offrent une grande diversité de superficies et d’agencements, dessinés pour optimiser au mieux votre espace. Certains 3 pièces incluent une alcôve, quelques mètres carrés supplémentaires à moduler selon vos aspirations : bureau, bibliothèque, espace de jeux, etc. Pour composer une décoration à votre image, notre sélection de prestations propose une variété de style, du plus classique au plus contemporain.
Orientation sud-ouest et exposition double invitent un maximum de lumière naturelle dans vos pièces de vies. La majorité d’entre elles profitent d’un superbe prolongement en extérieur : balcon, loggia, terrasse en attique, jardin ou jardin d’hiver… Ils magnifient votre quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Une belle opportunité dans la première ville du Val-d’Oise
Avec plus de 110 000 habitants, Argenteuil est la ville la plus peuplée du Val-d’Oise et la troisième d’Ile de France. Elle profite d'un marché locatif dynamique. Sa démographie en constante augmentation suit sa tendance économique résolument prospère. Idéalement située, elle profite de l’attractivité des communes des Hauts-de-Seine et d’une excellente desserte en transports. Bordée par les autoroutes A15 et A86, elle est traversée par le Transilien J. Depuis la résidence, la gare « Val d’Argenteuil » est accessible en 15 min à pied ou 10 min en bus, et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 min***, Herblay en 10 min, et Pontoise en 25 min. Particulièrement attractive, classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité en complétant votre portefeuille immobilier avec un bien de grande qualité.
***Source : www.transilien.com
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,77 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2021
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Profitez de l'offre de lancement !
Frais de notaire offerts(1)
Offre limitée aux 5 premiers réservataires
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
A l’angle du Boulevard du Général Leclerc et de la Rue Léopold Hirsch
95100 Argenteuil
Du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14H00 à 19h00.

Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité

à partir de 226 000 €

- TVA réduite
Promenade Rousseau - Cogedim Club®
Soyez les premiers informés !

- Pinel, zone A bis
Carré Foch
à partir de 671 000 €

à partir de 423 100 €

- TVA réduite
- Pinel, zone A
117 rue de Paris
à partir de 246 000 €

- Pinel, zone A bis
Boréales
à partir de 665 000 €

- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €

- Pinel, zone A bis
The Arty
à partir de 449 000 €

à partir de 618 000 €

- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €

- TVA réduite
- Pinel, zone A bis
Nov’Arty
à partir de 252 000 €

à partir de 226 000 €

- TVA réduite
Promenade Rousseau - Cogedim Club®
Soyez les premiers informés !

- Pinel, zone A bis
Carré Foch
à partir de 671 000 €

à partir de 423 100 €

- TVA réduite
- Pinel, zone A
117 rue de Paris
à partir de 246 000 €

- Pinel, zone A bis
Boréales
à partir de 665 000 €

- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €

- Pinel, zone A bis
The Arty
à partir de 449 000 €

à partir de 618 000 €

- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €

- TVA réduite
- Pinel, zone A bis
Nov’Arty
à partir de 252 000 €

à partir de 226 000 €

- TVA réduite
Promenade Rousseau - Cogedim Club®
Soyez les premiers informés !

- Pinel, zone A bis
Carré Foch
à partir de 671 000 €

à partir de 423 100 €

- TVA réduite
- Pinel, zone A
117 rue de Paris
à partir de 246 000 €

- Pinel, zone A bis
Boréales
à partir de 665 000 €

- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €

- Pinel, zone A bis
The Arty
à partir de 449 000 €

à partir de 618 000 €

- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €

- TVA réduite
- Pinel, zone A bis
Nov’Arty
à partir de 252 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent

Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.