Nouveaux appartements disponibles
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- Eligible à la TVA réduite
- Écoles et commerces à quelques pas
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs
- RER C à 10 min* à vélo
95300 Pontoise
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
À Pontoise, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Des cascades de terrasses, de la verdure tout autour et des commerces au pied de chez vous…Cette nouvelle adresse à Pontoise porte haut la qualité de vie, en proposant des appartements neufs chaleureux et presque tous agrandis par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Du studio au 3 pièces, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs contemporains, déclinant pour certains des plans évolutifs capables de se transformer selon vos besoins. Eligible à la TVA réduite, cette résidence neuve est également disponible avec la solution Cogedim Access, permettant de devenir propriétaire sans apport, et avec des mensualités proches de celles d’un loyer.
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier où il fait bon vivre, proche des transports et commerces
À quelques pas de la place de la paix et de sa galerie commerçante (pharmacie, boulangerie, presse…), et à 10 min* à vélo de la mairie et de la gare RER, cette nouvelle adresse de Pontoise simplifie le quotidien de chacun. Se déplacer est un jeu d’enfant, rejoindre les écoles maternelle et élémentaire Eugène Ducher, le collège Nicolas Flamel et le lycée Camille Pissarro demande moins de 10 min *de marche. Le parc des Lavandières, ses pommiers, ses ateliers d’artistes et son moulin, se fréquentent en voisin, tout comme le théâtre et la piscine des Louvrais, à quelques pas de chez vous. Et pour les escapades plus longues, cap sur la forêt d’Ermenonville, à un quart d’heure de route.
Ville riche d’histoire, au dynamisme culturel et sportif reconnu, Pontoise multiplie les activités pour tous les âges. Avec 4 marchés par semaine, dont un le samedi et un le dimanche, s’y approvisionner en produits frais et locaux est un jeu d’enfant. Pour les achats du quotidien, l’hypermarché Leclerc est à moins de 5 min* en voiture. À 40 min* de Transilien du cœur de Paris, cette commune active concilie grands espaces du Vexin et qualité de vie citadine, un sans-faute !
*Source : Google Maps
La résidence
Élégance, confort et convivialité
Avec sa jolie placette centrale et ses dizaines d’érables et de charmes plantés tout le long des bâtiments, la résidence s’inscrit dans la longue histoire de l’élégance francilienne. Elle ajoute à cette tradition une modernité agréable, avec des cascades de terrasses plein ciel, prolongeant de nombreux appartements, et des couleurs nobles et chaleureuses : blanc et champagne pour les garde-corps et barreaudage.
Absolument contemporaine, la résidence allie praticité quotidienne et maîtrise de toutes les charges. Certifiée RE 2020 seuil 2022 et NF habitat, la résidence bénéficie d’une qualité d’isolation renforcée et d’équipements économes en énergie comme la chaudière collective alimentée par le réseau de gaz urbain. Entièrement close et sécurisée, elle accueille deux parkings, aérien et en sous-sol, ainsi que des locaux vélos.
Architechet : Christian Marina
Les logements
Des intérieurs toujours en lien avec la nature
Situés au cœur d’un environnement résidentiel et paysager, les appartements de la résidence mettent l’accent sur le lien avec l’extérieur, en bénéficiant, dans leur immense majorité, de larges balcons, des jardins privatifs ou de vastes terrasses plein ciel. Du studio au 4 pièces, ils invitent à une qualité de vie au quotidien, avec des pièces de réception généreuses, des chambres préservées et des salles de bain et salles d’eau faciles d’accès. Quelques appartements proposent un espace en plus, sous forme de grande alcôve avec fenêtre attenante au séjour. Espace bureau, enfant ou home cinéma pour regarder des films au calme…ces mètres carrés modulables permettent à chaque famille d’adapter son intérieur à ses besoins. Tous les appartements intègrent des volets roulants, du carrelage dans les cuisines et salles de bain et un sol PVC façon parquet dans les chambres et séjours. Des prestations contemporaines et pleines d’allure, pour un quotidien facilité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
studio
pour
611 €/mois
Votre
2 pièces
pour
760 € /mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
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Cogedim à votre écoute
Nous
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40 rue Henri Dunant95300 Pontoise
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
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