Nouveaux appartements disponibles
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- Nouvel écoquartier paisible & arboré
- Commerces, écoles, RER D à moins de 300m*
- Espaces extérieurs pour tous les appartements
- Profitez de Cogedim ACCESS
95190 Goussainville
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1re fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Architecture néoclassique et vastes espaces verts sont au rendez-vous au sein de cette résidence neuve, nichée au cœur du nouvel écoquartier de Goussainville, à seulement 300m* de la gare RER. Découvrez de beaux appartements neufs du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Avec ses commerces, écoles et services à proximité, l’écoquartier offre la sérénité d’une vie piétonne tout en réintroduisant un brin de nature en milieu urbain. Jardins d’enfants, potagers, espaces de compostage et pistes cyclables transforment le quotidien, faisant de cette adresse un véritable cocon de bien-être.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour devenir propriétaire à Goussainville, à seulement 30 min* en RER de Paris.
*Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Douceur de vivre d’un écoquartier
Réinventer le vivre ensemble en ville, avec plus de nature et de proximité, voilà l’ambition de cet écoquartier très attendu de Goussainville. À 3 min* à pied du RER D « Goussainville », qui relie Paris en 30 min*, votre nouvelle adresse invite à un quotidien absolument serein. Les familles ont tout à portée de pas : deux écoles primaires, le collège Georges Charpak, le lycée à 11 min* à pied, mais également un parc avec des jeux d’enfants, des complexes sportifs, des commerces de proximité et des centres commerciaux (Grand Frais, Carrefour…) à 1 km* seulement.
Conçu dans le plus grand respect de l’environnement, le quartier intègre des aires de nature urbaine, avec des carrés potagers, des espaces compost et un bel espace paysager. Apaisés et bordés de pistes cyclables, les principaux axes de circulation transforment chaque déplacement en promenade paisible.
* source GoogleMaps
La résidence
Une architecture néoclassique intimiste
Votre résidence, hommage à l’architecture francilienne, se distingue par l'élégance de ses toitures à la Mansart, ses balcons, ses terrasses. Les toitures, rythmées par des lucarnes, confèrent une identité unique à chaque bâtiment tout en s’inscrivant dans la tradition des ardoises et des tuiles emblématiques de la région, avec leurs nuances de gris et bruns.
Avec des hauteurs maîtrisées, limitées à 4 étages, les bâtiments s’intègrent harmonieusement à leur environnement. Ils s’ouvrent sur des jardins intérieurs paysagers, véritables bouffées d’oxygène et de bien-être, qui contribuent également à préserver la fraîcheur des intérieurs en été.
Pratiques et sécurisés, des locaux à vélos, accessibles directement depuis la rue, encouragent les déplacements doux. Un parking souterrain, conçu pour accueillir les véhicules des résidents, complète les infrastructures et garantit un environnement extérieur dégagé et apaisé.
Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence offre un cocon à taille humaine qui conjugue esthétisme et fonctionnalité, permettant à chacun de vivre dans un cadre à la fois authentique et contemporain.

Les logements
Du studio au 4 pièces, des appartements contemporains et faciles à vivre
Les appartements de la résidence offrent de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante.
La majorité des appartements, conçus avec des doubles orientations, bénéficient d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Certains équipements intérieurs, comme les revêtements de sol et les meubles de salle de bain, sont personnalisables, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. Les plans parfaitement cohérents, séparant les espaces jour des espaces nuit, simplifient l’organisation du quotidien et préservent la quiétude de chacun.
Chaque logement a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité, dans un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Vidéophone
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
pour
955 € /mois
Votre
4 pièces
pour
1 138 € /mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
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Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
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- Financement sur mesure
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Cogedim à votre écoute
Nous
rencontrer
1 avenue Albert Sarraut 95190 Goussainville
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h à 19h
Nous
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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