Nouveaux appartements disponibles
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- Nouvel écoquartier paisible & arboré
- Commerces, écoles, RER D à moins de 300m*
- Espaces extérieurs pour tous les appartements
- Profitez de Cogedim ACCESS
95190 Goussainville
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1re fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Architecture néoclassique et vastes espaces verts sont au rendez-vous au sein de cette résidence neuve, nichée au cœur du nouvel écoquartier de Goussainville, à seulement 300m* de la gare RER. Découvrez de beaux appartements neufs du 3 au 4 pièces, tous ouverts sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Avec ses commerces, écoles et services à proximité, l’écoquartier offre la sérénité d’une vie piétonne tout en réintroduisant un brin de nature en milieu urbain. Jardins d’enfants, potagers, espaces de compostage et pistes cyclables transforment le quotidien, faisant de cette adresse un véritable cocon de bien-être.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour devenir propriétaire à Goussainville, à seulement 30 min* en RER de Paris.
*Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Douceur de vivre d’un écoquartier
Réinventer le vivre ensemble en ville, avec plus de nature et de proximité, voilà l’ambition de cet écoquartier très attendu de Goussainville. À 3 min* à pied du RER D « Goussainville », qui relie Paris en 30 min*, votre nouvelle adresse invite à un quotidien absolument serein. Les familles ont tout à portée de pas : deux écoles primaires, le collège Georges Charpak, le lycée à 11 min* à pied, mais également un parc avec des jeux d’enfants, des complexes sportifs, des commerces de proximité et des centres commerciaux (Grand Frais, Carrefour…) à 1 km* seulement.
Conçu dans le plus grand respect de l’environnement, le quartier intègre des aires de nature urbaine, avec des carrés potagers, des espaces compost et un bel espace paysager. Apaisés et bordés de pistes cyclables, les principaux axes de circulation transforment chaque déplacement en promenade paisible.
* source GoogleMaps
Commerces à proximité
Ecole à deux pas 
À 3 min* à pied du RER DLa résidence
Une architecture néoclassique intimiste
Votre résidence, hommage à l’architecture francilienne, se distingue par l'élégance de ses toitures à la Mansart, ses balcons, ses terrasses. Les toitures, rythmées par des lucarnes, confèrent une identité unique à chaque bâtiment tout en s’inscrivant dans la tradition des ardoises et des tuiles emblématiques de la région, avec leurs nuances de gris et bruns.
Avec des hauteurs maîtrisées, limitées à 4 étages, les bâtiments s’intègrent harmonieusement à leur environnement. Ils s’ouvrent sur des jardins intérieurs paysagers, véritables bouffées d’oxygène et de bien-être, qui contribuent également à préserver la fraîcheur des intérieurs en été.
Pratiques et sécurisés, des locaux à vélos, accessibles directement depuis la rue, encouragent les déplacements doux. Un parking souterrain, conçu pour accueillir les véhicules des résidents, complète les infrastructures et garantit un environnement extérieur dégagé et apaisé.
Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence offre un cocon à taille humaine qui conjugue esthétisme et fonctionnalité, permettant à chacun de vivre dans un cadre à la fois authentique et contemporain.
Les logements
Du studio au 4 pièces, des appartements contemporains et faciles à vivre
Les appartements de la résidence offrent de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante.
La majorité des appartements, conçus avec des doubles orientations, bénéficient d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Certains équipements intérieurs, comme les revêtements de sol et les meubles de salle de bain, sont personnalisables, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. Les plans parfaitement cohérents, séparant les espaces jour des espaces nuit, simplifient l’organisation du quotidien et préservent la quiétude de chacun.
Chaque logement a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité, dans un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Vidéophone
Volets roulants
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
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Dispositif LLI meublé
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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