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Jouy-le-Moutier - 95

Fenêtre sur parc

Assez d’être locataire, devenez propriétaire en bénéficiant de nos prix attractifs

Votre 3/4 pièces à partir de 740 € /mois sans apport

Votre 4 pièces à partir de 898 €/mois sans apport

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2019
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ZAC de L’Hautiloise 95280 Jouy-le-Moutier

Portée par un développement harmonieux, Jouy-le-Moutier possède toutes les caractéristiques de l’achat immobilier réussi. Votre résidence Cogedim s’implante au sein de l’éco-quartier de Bellefontaine, en lisière du nouveau Parc de L’eau-qui-dort et à quelques pas des commerces et des écoles. Elle décline une gamme variée d’appartements et maisons, prolongés par de beaux espaces extérieurs.

  • En lisière du parc paysager
  • Appartements en résidence
  • 12 maisons avec jardin
  • Commerces et écoles proches

Du 4 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 4 000 € sur les 2 pièces
- 6 000 € sur les 3 pièces
- 8 000 € sur les 4 pièces 
- 10 000 € sur les 5 pièces 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 225 600 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1006 79 m2 RDJH 225 600 € Plan Brochure
  • Le + Terrasse de 7,60 m2
  • Prix du logement 225 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 86 m2 2ème étage 244 460 € Plan Brochure
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix du logement 244 460 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 363 600 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1302 112 m2 3ème étage 363 600 € Plan Brochure
  • Le + Loggia de 6,00 m2
    Terrasse de 34,00 m2
  • Prix du logement 363 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

4 pièces à partir de 225 600 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1006 79 m2 225 600 € 4,45 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,45 %
  • Rentabilité marché 4,22 %
  • Prix du logement 225 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage RDJH
  • Le + Terrasse de 7,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 86 m2 244 460 € 4,58 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,58 %
  • Rentabilité marché 4,19 %
  • Prix du logement 244 460 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 2
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 363 600 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1302 112 m2 363 600 € 4,00 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 363 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 3
  • Le + Loggia de 6,00 m2
    Terrasse de 34,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Tout avoir à portée de pas

Retrouvez le temps de vivre, en habitant à quelques pas de tout. Votre résidence neuve s’implante dans un quartier pavillonnaire verdoyant, en lisière du Parc de l’Eau qui dort, à distance piétonne de tous les établissements scolaires. Un complexe sportif (avec tennis club, stade de foot, gymnase…), limitrophe du lycée, permet de pratiquer son sport favori sans contrainte de transports. Les commerces indispensables se trouvent à moins de 300 m, entre la rue d’Ecancourt et le Boulevard de l’Oise. Les pistes cyclables, nombreuses et sécurisées, multiplient les possibilités pour sillonner la ville en liberté et rejoindre la gare de Neuville-Université, Cergy-Pontoise ou la base nautique.

La résidence

Des jeux de volumes

Une esthétique sobre et structurée par des colorations de certains volumes. La réalisation propose une écriture architecturale simple et efficace, dont les lignes sont adoucies par les légères pentes des toitures. La teinte champagne éclaire les façades immaculées et leurs soubassements aux teintes minérales. Les volumes sages, équilibrés des immeubles, sont animés par quelques fenêtres disposées en quinconce. Les toitures-terrasses contemporaines sont adoucies par des lignes en pentes. Ces lignes se retrouvent dans certaines maisons, leur donnant un mouvement graphique, légèrement asymétrique. A l’extérieur, tout est pensé pour faire entrer en harmonie le travail esthétique d’un jardin d’agrément et le respect de l’environnement.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des maisons de 4 chambres avec jardins

Les deux immeubles proposent des appartements allant du studio au 5 pièces. À partir du 3 pièces, tous les logements sont prolongés par des balcons ou des terrasses, les appartements en rez-de-chaussée profitant de jardins privatifs. Les agencements sont conçus pour concilier intimité et convivialité. Ils proposent des espaces de vie fluides avec des cuisines ouvertes et des accès aux espaces extérieurs. Les 12 maisons offrent 4 chambres, dont une suite parentale s’ouvrant sur le jardin au rez-de-chaussée. Elles sont toutes prolongées par des jardins privatifs de plus de 100 m2. Parkings privatifs avec accès direct à la cuisine, volets roulants, terrasses prolongeant les séjours…Les agencements résolument contemporains facilitent la vie quotidienne.

Espace de vente

Avenue Adolphe Chauvin
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Optez pour le charme de Jouy-le-Moutier

Pour investir dans le Val-d’Oise, conjuguez le dynamisme de l’innovante Cergy et le charme d’une commune historique, Jouy-le-Moutier. Implanté au cœur d’un écoquartier verdoyant et parfaitement équipé, ce programme se trouve à 5 minutes de Cergy-Pontoise et de la gare de RER A reliant Charles-de-Gaulle et La Défense. Cette adresse pratique séduira les locataires en quête de bien-être et d’espace, étudiants, jeunes actifs ou familles. Au quotidien, tous apprécieront d’avoir accès, à seulement 150 m, à une offre complète de commerces de proximité. De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,58 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
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Jouy-le-Moutier - 95

Fenêtre sur parc

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