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Fenêtre sur parc

ZAC de L’Hautiloise 95280 Jouy-le-Moutier
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • En lisière du parc paysager
  • Appartements en résidence
  • 12 maisons avec jardin
  • Commerces et écoles proches
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Portée par un développement harmonieux, Jouy-le-Moutier possède toutes les caractéristiques de l’achat immobilier réussi. Votre résidence Cogedim s’implante au sein de l’éco-quartier de Bellefontaine, en lisière du nouveau Parc de L’eau-qui-dort et à quelques pas des commerces et des écoles. Elle décline une gamme variée d’appartements et maisons, prolongés par de beaux espaces extérieurs.

Assez d’être locataire, devenez propriétaire en bénéficiant de nos prix attractifs

 Votre appartement 3 pièces évolutif à partir de 784,70€/mois(1)
(1) Voir conditions

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à construire avec vous votre projet immobilier. 

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Tout avoir à portée de pas

Retrouvez le temps de vivre, en habitant à quelques pas de tout. Votre résidence neuve s’implante dans un quartier pavillonnaire verdoyant, en lisière du Parc de l’Eau qui dort, à distance piétonne de tous les établissements scolaires. Un complexe sportif (avec tennis club, stade de foot, gymnase…), limitrophe du lycée, permet de pratiquer son sport favori sans contrainte de transports. Les commerces indispensables se trouvent à moins de 300 m, entre la rue d’Ecancourt et le Boulevard de l’Oise. Les pistes cyclables, nombreuses et sécurisées, multiplient les possibilités pour sillonner la ville en liberté et rejoindre la gare de Neuville-Université, Cergy-Pontoise ou la base nautique.

Le mot de l'architecte

Des jeux de volumes

Une esthétique sobre et structurée par des colorations de certains volumes. La réalisation propose une écriture architecturale simple et efficace, dont les lignes sont adoucies par les légères pentes des toitures. La teinte champagne éclaire les façades immaculées et leurs soubassements aux teintes minérales. Les volumes sages, équilibrés des immeubles, sont animés par quelques fenêtres disposées en quinconce. Les toitures-terrasses contemporaines sont adoucies par des lignes en pentes. Ces lignes se retrouvent dans certaines maisons, leur donnant un mouvement graphique, légèrement asymétrique. A l’extérieur, tout est pensé pour faire entrer en harmonie le travail esthétique d’un jardin d’agrément et le respect de l’environnement.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des maisons de 4 chambres avec jardins

Les deux immeubles proposent des appartements allant du studio au 5 pièces. À partir du 3 pièces, tous les logements sont prolongés par des balcons ou des terrasses, les appartements en rez-de-chaussée profitant de jardins privatifs. Les agencements sont conçus pour concilier intimité et convivialité. Ils proposent des espaces de vie fluides avec des cuisines ouvertes et des accès aux espaces extérieurs. Les 12 maisons offrent 4 chambres, dont une suite parentale s’ouvrant sur le jardin au rez-de-chaussée. Elles sont toutes prolongées par des jardins privatifs de plus de 100 m2. Parkings privatifs avec accès direct à la cuisine, volets roulants, terrasses prolongeant les séjours…Les agencements résolument contemporains facilitent la vie quotidienne.

Et pour investir ?

Optez pour le charme de Jouy-le-Moutier

Pour investir dans le Val-d’Oise, conjuguez le dynamisme de l’innovante Cergy et le charme d’une commune historique, Jouy-le-Moutier. Implanté au cœur d’un écoquartier verdoyant et parfaitement équipé, ce programme se trouve à 5 minutes de Cergy-Pontoise et de la gare de RER A reliant Charles-de-Gaulle et La Défense. Cette adresse pratique séduira les locataires en quête de bien-être et d’espace, étudiants, jeunes actifs ou familles. Au quotidien, tous apprécieront d’avoir accès, à seulement 150 m, à une offre complète de commerces de proximité. De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 121 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
2408 31 m2 4ème étage 121 000 €
  • Prix 121 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 174 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
1209 49 m2 2ème étage 174 500 €
  • Prix 174 500 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2209 49 m2 2ème étage 174 550 €
  • Prix 174 550 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 187 200 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
2004 57 m2 RDC 187 200 €
  • Le + Jardin de 34,70 m2
    Terrasse de 7,40 m2
  • Prix 187 200 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2105 61 m2 1er étage 194 500 €
  • Le + Loggia de 4,50 m2
  • Prix 194 500 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1106 60 m2 1er étage 195 000 €
  • Le + Loggia de 4,60 m2
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces A partir de 193 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
2201 66 m2 2ème étage 193 000 €
  • Le + Loggia de 3,40 m2
  • Prix 193 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2301 66 m2 3ème étage 194 000 €
  • Le + Loggia de 3,60 m2
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303 66 m2 3ème étage 224 000 €
  • Le + Terrasse de 28,50 m2
  • Prix 224 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 74 m2 3ème étage 235 000 €
  • Le + Terrasse de 29,70 m2
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 66 m2 4ème étage 196 000 €
  • Le + Loggia de 3,06 m2
  • Prix 196 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2403 77 m2 4ème étage 219 000 €
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1404 74 m2 4ème étage 228 000 €
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 75 m2 4ème étage 262 800 €
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix 262 800 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 225 600 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
1006 79 m2 RDJH 225 600 €
  • Le + Terrasse de 7,60 m2
  • Prix 225 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 86 m2 1er étage 232 000 €
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2102 86 m2 1er étage 241 000 €
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 241 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 86 m2 2ème étage 244 460 €
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix 244 460 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 86 m2 2ème étage 253 730 €
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 253 730 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 93 m2 4ème étage 242 000 €
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1406 91 m2 4ème étage 291 600 €
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 291 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 313 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
1302 112 m2 3ème étage 363 600 €
  • Le + Loggia de 6,00 m2
    Terrasse de 34,00 m2
  • Prix 363 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 111 m2 5ème étage 313 000 €
  • Le + Loggia de 6,20 m2
    Terrasse de 34,50 m2
  • Prix 313 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 121 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
2408 31 m2 121 000 €
  • Rentabilité marché 4,18 %
  • Prix 121 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 4
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 174 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
1209 49 m2 174 500 € 4,31 %
  • Rentabilité Pinel 4,31 %
  • Rentabilité marché 4,20 %
  • Prix 174 500 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2209 49 m2 174 550 € 4,31 %
  • Rentabilité Pinel 4,31 %
  • Rentabilité marché 4,30 %
  • Prix 174 550 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 187 200 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
2004 57 m2 187 200 € 4,32 %
  • Rentabilité Pinel 4,32 %
  • Rentabilité marché 4,33 %
  • Prix 187 200 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 34,70 m2
    Terrasse de 7,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2105 61 m2 194 500 € 4,57 %
  • Rentabilité Pinel 4,57 %
  • Rentabilité marché 4,55 %
  • Prix 194 500 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 1
  • Le + Loggia de 4,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1106 60 m2 195 000 € 4,55 %
  • Rentabilité Pinel 4,55 %
  • Rentabilité marché 4,54 %
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 1
  • Le + Loggia de 4,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces A partir de 193 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
2201 66 m2 193 000 € 4,88 %
  • Rentabilité Pinel 4,88 %
  • Rentabilité marché 4,85 %
  • Prix 193 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 2
  • Le + Loggia de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2301 66 m2 194 000 €
  • Rentabilité marché 4,74 %
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Le + Loggia de 3,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303 66 m2 224 000 €
  • Rentabilité marché 4,29 %
  • Prix 224 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 28,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 74 m2 235 000 € 4,54 %
  • Rentabilité Pinel 4,54 %
  • Rentabilité marché 4,39 %
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 29,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 66 m2 196 000 €
  • Rentabilité marché 5,05 %
  • Prix 196 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 3,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2403 77 m2 219 000 €
  • Rentabilité marché 4,51 %
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1404 74 m2 228 000 € 4,41 %
  • Rentabilité Pinel 4,41 %
  • Rentabilité marché 4,27 %
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 75 m2 262 800 € 4,03 %
  • Rentabilité Pinel 4,03 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 262 800 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 225 600 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
1006 79 m2 225 600 € 4,45 %
  • Rentabilité Pinel 4,45 %
  • Rentabilité marché 4,22 %
  • Prix 225 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage RDJH
  • Le + Terrasse de 7,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 86 m2 232 000 € 4,81 %
  • Rentabilité Pinel 4,81 %
  • Rentabilité marché 4,39 %
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 1
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2102 86 m2 241 000 € 4,66 %
  • Rentabilité Pinel 4,66 %
  • Rentabilité marché 4,29 %
  • Prix 241 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 1
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 86 m2 244 460 € 4,58 %
  • Rentabilité Pinel 4,58 %
  • Rentabilité marché 4,19 %
  • Prix 244 460 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 2
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 86 m2 253 730 € 4,44 %
  • Rentabilité Pinel 4,44 %
  • Rentabilité marché 4,09 %
  • Prix 253 730 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 2
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 93 m2 242 000 €
  • Rentabilité marché 4,50 %
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1406 91 m2 291 600 € 4,01 %
  • Rentabilité Pinel 4,01 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix 291 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 313 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
1302 112 m2 363 600 € 4,00 %
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 363 600 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 3
  • Le + Loggia de 6,00 m2
    Terrasse de 34,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 111 m2 313 000 €
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix 313 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage 5
  • Le + Loggia de 6,20 m2
    Terrasse de 34,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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