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Jouy-le-Moutier - 95

Fenêtre sur parc

Il n'y a plus de logement disponible.

Portée par un développement harmonieux, Jouy-le-Moutier possède toutes les caractéristiques de l’achat immobilier réussi. Votre résidence Cogedim s’implante au sein de l’éco-quartier de Bellefontaine, en lisière du nouveau Parc de L’eau-qui-dort et à quelques pas des commerces et des écoles. Elle décline une gamme variée d’appartements et maisons, prolongés par de beaux espaces extérieurs.

  • En lisière du parc paysager
  • Appartements en résidence
  • 12 maisons avec jardin
  • Commerces et écoles proches
Livraison PRÊT À EMMÉNAGER, livraison à partir du 4ème trimestre 2019
Adresse
location_on
ZAC de L’Hautiloise
95280 Jouy-le-Moutier
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Tout avoir à portée de pas

Retrouvez le temps de vivre, en habitant à quelques pas de tout. Votre résidence neuve s’implante dans un quartier pavillonnaire verdoyant, en lisière du Parc de l’Eau qui dort, à distance piétonne de tous les établissements scolaires. Un complexe sportif (avec tennis club, stade de foot, gymnase…), limitrophe du lycée, permet de pratiquer son sport favori sans contrainte de transports. Les commerces indispensables se trouvent à moins de 300 m, entre la rue d’Ecancourt et le Boulevard de l’Oise. Les pistes cyclables, nombreuses et sécurisées, multiplient les possibilités pour sillonner la ville en liberté et rejoindre la gare de Neuville-Université, Cergy-Pontoise ou la base nautique.

La résidence

Des jeux de volumes

Une esthétique sobre et structurée par des colorations de certains volumes. La réalisation propose une écriture architecturale simple et efficace, dont les lignes sont adoucies par les légères pentes des toitures. La teinte champagne éclaire les façades immaculées et leurs soubassements aux teintes minérales. Les volumes sages, équilibrés des immeubles, sont animés par quelques fenêtres disposées en quinconce. Les toitures-terrasses contemporaines sont adoucies par des lignes en pentes. Ces lignes se retrouvent dans certaines maisons, leur donnant un mouvement graphique, légèrement asymétrique. A l’extérieur, tout est pensé pour faire entrer en harmonie le travail esthétique d’un jardin d’agrément et le respect de l’environnement.

NF HQE NF RT 2012

Les logements

Des maisons de 4 chambres avec jardins

Les deux immeubles proposent des appartements allant du studio au 5 pièces. À partir du 3 pièces, tous les logements sont prolongés par des balcons ou des terrasses, les appartements en rez-de-chaussée profitant de jardins privatifs. Les agencements sont conçus pour concilier intimité et convivialité. Ils proposent des espaces de vie fluides avec des cuisines ouvertes et des accès aux espaces extérieurs. Les 12 maisons offrent 4 chambres, dont une suite parentale s’ouvrant sur le jardin au rez-de-chaussée. Elles sont toutes prolongées par des jardins privatifs de plus de 100 m2. Parkings privatifs avec accès direct à la cuisine, volets roulants, terrasses prolongeant les séjours…Les agencements résolument contemporains facilitent la vie quotidienne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Optez pour le charme de Jouy-le-Moutier

Pour investir dans le Val-d’Oise, conjuguez le dynamisme de l’innovante Cergy et le charme d’une commune historique, Jouy-le-Moutier. Implanté au cœur d’un écoquartier verdoyant et parfaitement équipé, ce programme se trouve à 5 minutes de Cergy-Pontoise et de la gare de RER A reliant Charles-de-Gaulle et La Défense. Cette adresse pratique séduira les locataires en quête de bien-être et d’espace, étudiants, jeunes actifs ou familles. Au quotidien, tous apprécieront d’avoir accès, à seulement 150 m, à une offre complète de commerces de proximité. De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Actabilité : 1er trimestre 2019
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  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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