Programme immobilier neuf Montmagny

Montmagny est une ville du Val-D'Oise, en Île-de-France. Elle est limitrophe avec la Seine-Saint-Denis et se trouve à 10 km au nord de Paris.

De quelles commodités puis-je bénéficier à Montmagny ? Comment se porte le marché immobilier sur la commune ? Nous répondons à ces questions dans cet article.

Pourquoi s’installer et vivre à Montmagny ?

Cette commune met à disposition de ses habitants de nombreux équipements sportifs, culturels et sociaux mais, malgré son urbanisation, elle a su conserver ses espaces verts pour présenter un cadre de vie agréable, notamment avec la butte Pinson et la Méridienne Verte. Le centre-ville est plaisant et on y trouve tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.

Transport : Montmagny est desservie par la ligne de train H via les gares de Deuil-Montmagny et d’Épinay-Villetaneuse. Plusieurs lignes de bus permettent de desservir la commune et les villes avoisinantes. Les trams T5 et T11 favorisent également les déplacements.

Scolaire : La ville regroupe 5 écoles maternelles, 5 écoles primaires, 3 collèges et 1 lycée. Pour les plus jeunes, 4 crèches sont également disponibles.

Équipements sportifs et de loisirs : Le complexe sportif Charles Grimaud permet de pratiquer la danse, le tennis de table, le handball, le basket-ball, le volley-ball, le badminton, le hockey, le tennis, le football, le skate, l’athlétisme et la musculation. On trouve aussi des gymnases et des équipements extérieurs en libre accès. Proche de la commune, les habitants bénéficient de deux espaces nautiques.

Pour se divertir, Montagny propose également diverses activités de loisirs, comme des ateliers cuisine ou des arts créatifs. Dans un rayon de moins de 5km, on profite de structures telles que casino, station thermale, bowling, salles de cinéma, théâtre, musée, zoo et conservatoire de musique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Montmagny ?

On constate une tendance du marché immobilier à la hausse sur la commune. Les meilleurs rendements locatifs concernent les appartements de 3 pièces (7.81%) et de 2 pièces (6.90%). La plus importante évolution de prix au m2 a été relevée sur un appartement de 4 pièces et représente 90.67% en 4 ans.

Ainsi, pour un achat, les prix au m2 varient entre 1 880 € à 4 787 € pour un appartement (soit un prix moyen de 3 169 €/m2) et entre 1 990 € et 4 277 € pour une maison (soit un prix moyen de 3 043 €/m2). A la location. le prix médian au m2 est de 18,2 € pour un appartement et de 17,9% pour une maison. De nombreux projets neufs sont également en cours.

Depuis janvier 2016, Montmagny s'est associé à 17 autres communes de la Vallée de Montmorency et de la Plaine de France avec pour objectif de développer économiquement le territoire. Elle jouit d'une position stratégique idéale, au centre de tous les projets de développement au nord de l’Île-de-France. Ainsi, les objectifs de cette mutualisation sont d'axer la politique sur l'habitat, le cadre de vie et les logements et également de favoriser le développement économique autour de l'entrepreneuriat et de créer une pépinière d'entreprise. Cette politique incontestablement tournée vers l'avenir et le progrès permet de réaliser des projets, qui rendent la ville très attractive pour de nouveaux habitants, travailleurs et investisseurs.