Programme immobilier neuf Montmorency

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En région Île-de-France, dans le département du Val-d’Oise, la ville de Montmorency se situe à 13 kilomètres de Paris. Une situation géographique qui attire chaque année de nombreux investisseurs. Vous souhaitez investir dans la proche périphérie parisienne ? Montmorency dispose de nombreux atouts qui pourraient vous séduire. Nos experts Cogedim font le point et vous invitent à découvrir sana attendre nos offres disponibles dans la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Montmorency ?

Transports en accessibilité

Toute proche de Paris, la ville bénéfice d’une desserte de transports en commun variée et efficace. Les habitants peuvent en effet se déplacer en bus au sein de la ville et vers les communes voisines (7 lignes) ou avec la ligne H du Transilien. Il est également possible de rallier Paris en empruntant le train dans une des gares toutes proches ou le RER C à Ermont. Enfin, pour les trajets plus longs, Montmorency se situe à 21 kilomètres de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Qualité de vie

Connue pour son art de vivre, Montmorency abrite en effet de nombreux espaces verts ainsi que la fameuse forêt de Montmorency, qui s’étend sur 2000 hectares au nord de la ville. Cela permet aux habitants de pratiquer une activité sportive en plein air, de s’adonner à des ballades en familles, d’observer certaines des 300 espèces végétales répertoriées ou de savourer d’agréables pique-niques le week-end.

Culture et infrastructures

Riche d’un héritage historique important, Montmorency saura conquérir le cœur des amoureux d’architecture et d’histoire avec des sites tel que le musée Jean-Jacques Rousseau ou l’Orangerie du château de Charles Le Brun. Les familles apprécient la ville pour ses commerces de proximités, ses nombreux évènements culturels tout au long de l’année et ses 13 établissements scolaires.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Montmorency ?

Investir à Montmorency c’est choisir une ville dynamique et riche, une ville proche de ses habitants et qui ne cesse de se renouveler pour améliorer leur bien-être et une ville qui offre une qualité de vie privilégiée à quelques kilomètres de la capitale.

Lieu d’échange, agréable et calme, la ville séduit de plus en plus d’habitants qui souhaitent s’éloigner du tumulte parisien ou qui ne trouvent simplement pas de logement dans la capitale. Ses transports en commun permettent aux actifs ou aux étudiants de se rendre facilement à Paris et les infrastructures de qualité facilitent le quotidien.

Si investir dans un bien immobilier neuf à Montmorency est aussi intéressant, c’est également parce que la commune est située dans une zone éligible au dispositif Pinel. En effet, son marché de l’immobilier sous tension, comme dans la majorité des villes situées en périphérie de Paris, permet aux nouveaux investisseurs de devenir propriétaire tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Cependant, la ville affiche des prix certes plus intéressants que dans la capitale, mais qui restent tout de même dans une moyenne haute. Le prix moyen au m2 pour un appartement est en effet de 4 259 € et il s’élève à 4 434 € pour une maison individuelle.

Foire aux questions

Combien d’habitants résident à Montmorency ?

Selon les données officielles de la ville de Montmorency, la commune comptait 21 975 habitants au 1er janvier 2022.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

La ville de Montmorency étant classée en zone Pinel A, elle est éligible au dispositif Pinel. Cela signifie qu’en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf dans la commune, vous pouvez en effet bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21 %. En contrepartie, votre logement devra être loué pour une durée minimale de 6 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Montmorency avec Cogedim ?

Faire appel à notre équipe Cogedim pour votre achat de bien immobilier neuf à Montmorency, c’est la garantie d’être parfaitement accompagné, du début à la fin de votre investissement, que cela soit pour trouver la solution de financement idéale, pour trouver le logement qui vous convient, pour la personnalisation et la réception de votre bien.

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