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Saint-Ouen-l'Aumône - 95

Grand Angle

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ZAC de Liesse 2 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

À 5 min de Cergy-Pontoise, laissez-vous séduire par le nouveau quartier à l’esprit nature de Saint-Ouen-l’Aumône. À 3 min à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse, en lisière du bois de la Samaritaine et à deux pas des commerces et services de proximité, Cogedim signe une réalisation harmonieuse, composée de maisons individuelles et d’immeubles intimistes.

  • Gare Saint-Ouen Liesse
  • Accès direct à l’A15
  • École à 600 m
  • Jardins communs
  • Maisons avec jardins

Jusqu'au 15 mars, profitez de nos offres !

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5 pièces à partir de 306 000 €
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C025 92 m2 306 000 € 4,07 % description Brochure
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  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 22,81 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un nouveau quartier résidentiel

Avec quatre parcs d’activités, accueillant plus de 700 entreprises, Saint-Ouen-l’Aumône s’impose comme un haut-lieu de la vie économique francilienne. Située au cœur de la Communauté d’agglomération de Cergy Pontoise, la commune est idéalement desservie par l’A15, le RER C, et les Transiliens H et J, qui la relient rapidement au centre de Paris.
Pour satisfaire toutes vos envies et aspirations, la ville dispose de nombreux équipements sportifs : trois stades, un golf urbain, une piscine, un étang pour la pêche... Côté culture, la médiathèque, le cinéma, le théâtre et le centre culturel garantissent une animation variée. Grâce à la récente construction de la gare, le quartier de Liesse s’est promptement développé et regroupe aujourd’hui tous les commerces de proximité indispensables au quotidien.

La résidence

Un paisible domaine privé

Organisée autour d’un jardin paysager planté d’arbres fruitiers, la résidence prolonge l’esprit boisé de son environnement et facilite les rencontres des habitants autour d’un espace central conçu comme une place de village. Le projet suit la légère pente du terrain : cette déclivité permet d’offrir des vues dégagées aux maisons de ville et appartements. Grâce à son architecture contemporaine épurée, Grand Angle s’immisce en douceur dans le paysage environnant. Le choix de chaque matériau, de la couleur des enduits et des tuiles respecte l’harmonie du domaine avec le quartier existant. De discrètes variations sur les teintes des façades et les formes des toits donnent à chaque maison sa personnalité.

  • NF Habitat
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Appartement classique, indépendant ou maison

Les appartements sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et les maisons en 2, 3 ou 4 chambres. Pour accompagner toutes les évolutions de votre vie, de nombreux appartements accueillent une pièce en plus sous forme d’alcôve avec fenêtre : chambre, bureau ou salle à manger, son usage pourra varier au gré des années. Les appartements indépendants conjuguent les avantages de la résidence et de la maison individuelle : l’accès privé crée un vrai sas d’intimité, très agréable. La majorité des appartements en petite résidence sont prolongés par de beaux espaces extérieurs, qui offrent de vues sur le bassin Blanche de Castille ou le bois de la Samaritaine. Toutes les maisons s’ouvrent sur un jardin privatif, orienté sud-ouest pour que vous profitiez du soleil jusqu’au soir.

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Le dynamisme de l’agglomération de Cergy-Pontoise

Forte de quatre parcs d’activités, accueillant 700 entreprises sur plus de 600 hectares, Saint-Ouen-l’Aumône s’impose comme un des bassins d’emplois majeurs de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise. Emmenée par l’essor économique de la plus célèbre des « Villes Nouvelles » des Trente Glorieuses, Saint-Ouen-l’Aumône bénéficie d’une desserte en transports très efficace, grâce à l’A15, le RER C et les Transiliens H et J, reliant la gare du Nord et la gare Saint-Lazare.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,07 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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Etude personnalisée

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“ Satisfait dans l’ensemble ”

Très bon rapport qualité/prix. Quelques petites choses à rectifier comme toute nouvelle construction Je recommande ce professionnel
KarineD, 29 décembre 2020

“ Une équipe a écoute ”

Nous avons acheté chez cogedim et nous sommes contents. Une équipe à l'écoute ça soit le jour de la livraison ou avant et après Je recommande ce professionnel
BenjaminT, 24 décembre 2020

“ Belles prestations, malgré quelques couacs ”

Cogedim est connu pour réaliser des logements de standing avec de belles prestations, c'est la raison pour laquelle j'ai souhaité acquérir un bien Cogedim. Le programme Cœur de village à Sarcelles est une belle réalisation. Mon appartement répond à mes attentes (un style atypique, de belles ouvertures, un agencement correct), hormis l'absence de volets roulants (qui ont été supprimés du programme sur décision administrative). Sur ce point précis, la communication avec Cogedim a été difficile dans un premier temps, puis semble s'éclaircir (un accord doit être conclu prochainement). Je reste néanmoins ravie et très satisfaite ! Je recommande ce professionnel
SameraC, 23 décembre 2020

“ Le choix des décorations de mon logement ”

C’était une très bonne journée, cela nous permet de lever quelque apréhensions sur notre logement futur Je recommande ce professionnel
Viviane A, 22 décembre 2020

“ Rendez-vous du choix des prestations ”

Bien accueillis, le store est bien décoré. Le service client est très à l’écoute et donne de bons conseils. On peut se projeter facilement dans notre futur logement. Je recommande ce professionnel
SajithaS, 22 décembre 2020
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