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Saint-Ouen-l'Aumône - 95

Grand Angle

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ZAC de Liesse 2 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

À 5 min de Cergy-Pontoise, laissez-vous séduire par le nouveau quartier à l’esprit nature de Saint-Ouen-l’Aumône. À 3 min à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse, en lisière du bois de la Samaritaine et à deux pas des commerces et services de proximité, Cogedim signe une réalisation harmonieuse, composée de maisons individuelles et d’immeubles intimistes.

  • Gare Saint-Ouen Liesse
  • Accès direct à l’A15
  • École à 600 m
  • Jardins communs
  • Maisons avec jardins

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- 4 000 € sur les 2 pièces
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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 190 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C001 47 m2 RDC 190 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 30,75 m2
    Terrasse de 50,13 m2
  • Prix du logement 190 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 205 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B114 59 m2 1er étage 215 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 11,49 m2
  • Prix du logement 215 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B214 59 m2 1er étage 217 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 11,25 m2
  • Prix du logement 217 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C022 59 m2 2ème étage 205 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 8,57 m2
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 253 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B204 70 m2 RDC 253 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 44,26 m2
  • Prix du logement 253 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B213 76 m2 1er étage 258 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 258 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C032 82 m2 3ème étage 278 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 20,55 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 306 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C025 92 m2 2ème étage 306 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 22,81 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 190 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C001 47 m2 190 500 € 3,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix du logement 190 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 30,75 m2
    Terrasse de 50,13 m2
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3 pièces à partir de 205 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B114 59 m2 215 500 € 4,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 4,02 %
  • Prix du logement 215 500 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 11,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B214 59 m2 217 500 € 4,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,99 %
  • Prix du logement 217 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 1
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C022 59 m2 205 000 € 4,07 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,07 %
  • Rentabilité marché 4,06 %
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
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4 pièces à partir de 253 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B204 70 m2 253 500 € 3,72 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix du logement 253 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 44,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B213 76 m2 258 500 € 4,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,05 %
  • Rentabilité marché 4,03 %
  • Prix du logement 258 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 1
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C032 82 m2 278 000 € 4,02 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,02 %
  • Rentabilité marché 4,01 %
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 20,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 306 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C025 92 m2 306 000 € 4,07 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,07 %
  • Rentabilité marché 4,05 %
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 22,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un nouveau quartier résidentiel

Avec quatre parcs d’activités, accueillant plus de 700 entreprises, Saint-Ouen-l’Aumône s’impose comme un haut-lieu de la vie économique francilienne. Située au cœur de la Communauté d’agglomération de Cergy Pontoise, la commune est idéalement desservie par l’A15, le RER C, et les Transiliens H et J, qui la relient rapidement au centre de Paris.
Pour satisfaire toutes vos envies et aspirations, la ville dispose de nombreux équipements sportifs : trois stades, un golf urbain, une piscine, un étang pour la pêche... Côté culture, la médiathèque, le cinéma, le théâtre et le centre culturel garantissent une animation variée. Grâce à la récente construction de la gare, le quartier de Liesse s’est promptement développé et regroupe aujourd’hui tous les commerces de proximité indispensables au quotidien.

La résidence

Un paisible domaine privé

Organisée autour d’un jardin paysager planté d’arbres fruitiers, la résidence prolonge l’esprit boisé de son environnement et facilite les rencontres des habitants autour d’un espace central conçu comme une place de village. Le projet suit la légère pente du terrain : cette déclivité permet d’offrir des vues dégagées aux maisons de ville et appartements. Grâce à son architecture contemporaine épurée, Grand Angle s’immisce en douceur dans le paysage environnant. Le choix de chaque matériau, de la couleur des enduits et des tuiles respecte l’harmonie du domaine avec le quartier existant. De discrètes variations sur les teintes des façades et les formes des toits donnent à chaque maison sa personnalité.

  • NF Habitat
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Appartement classique, indépendant ou maison

Les appartements sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et les maisons en 2, 3 ou 4 chambres. Pour accompagner toutes les évolutions de votre vie, de nombreux appartements accueillent une pièce en plus sous forme d’alcôve avec fenêtre : chambre, bureau ou salle à manger, son usage pourra varier au gré des années. Les appartements indépendants conjuguent les avantages de la résidence et de la maison individuelle : l’accès privé crée un vrai sas d’intimité, très agréable. La majorité des appartements en petite résidence sont prolongés par de beaux espaces extérieurs, qui offrent de vues sur le bassin Blanche de Castille ou le bois de la Samaritaine. Toutes les maisons s’ouvrent sur un jardin privatif, orienté sud-ouest pour que vous profitiez du soleil jusqu’au soir.

Espace de vente

Avenue Adolphe Chauvin
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le dynamisme de l’agglomération de Cergy-Pontoise

Forte de quatre parcs d’activités, accueillant 700 entreprises sur plus de 600 hectares, Saint-Ouen-l’Aumône s’impose comme un des bassins d’emplois majeurs de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise. Emmenée par l’essor économique de la plus célèbre des « Villes Nouvelles » des Trente Glorieuses, Saint-Ouen-l’Aumône bénéficie d’une desserte en transports très efficace, grâce à l’A15, le RER C et les Transiliens H et J, reliant la gare du Nord et la gare Saint-Lazare.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,07 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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