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Grand Angle

ZAC de Liesse 2 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
En travaux
Livraison 3ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Gare Saint-Ouen Liesse
  • Accès direct à l’A15
  • École à 600 m
  • Jardins communs
  • Maisons avec jardins
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À 5 min de Cergy-Pontoise, laissez-vous séduire par le nouveau quartier à l’esprit nature de Saint-Ouen-l’Aumône. À 3 min à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse, en lisière du bois de la Samaritaine et à deux pas des commerces et services de proximité, Cogedim signe une réalisation harmonieuse, composée de maisons individuelles et d’immeubles intimistes.

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Votre duplex 4 pièces à partit de 970€/mois(1) SANS APPORT
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Pour tout renseignement, nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à construire votre projet immobilier.

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Un nouveau quartier résidentiel

Avec quatre parcs d’activités, accueillant plus de 700 entreprises, Saint-Ouen-l’Aumône s’impose comme un haut-lieu de la vie économique francilienne. Située au cœur de la Communauté d’agglomération de Cergy Pontoise, la commune est idéalement desservie par l’A15, le RER C, et les Transiliens H et J, qui la relient rapidement au centre de Paris.
Pour satisfaire toutes vos envies et aspirations, la ville dispose de nombreux équipements sportifs : trois stades, un golf urbain, une piscine, un étang pour la pêche... Côté culture, la médiathèque, le cinéma, le théâtre et le centre culturel garantissent une animation variée. Grâce à la récente construction de la gare, le quartier de Liesse s’est promptement développé et regroupe aujourd’hui tous les commerces de proximité indispensables au quotidien.

Le mot de l'architecte

Un paisible domaine privé

Organisée autour d’un jardin paysager planté d’arbres fruitiers, la résidence prolonge l’esprit boisé de son environnement et facilite les rencontres des habitants autour d’un espace central conçu comme une place de village. Le projet suit la légère pente du terrain : cette déclivité permet d’offrir des vues dégagées aux maisons de ville et appartements. Grâce à son architecture contemporaine épurée, Grand Angle s’immisce en douceur dans le paysage environnant. Le choix de chaque matériau, de la couleur des enduits et des tuiles respecte l’harmonie du domaine avec le quartier existant. De discrètes variations sur les teintes des façades et les formes des toits donnent à chaque maison sa personnalité.

  • NF Habitat
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Appartement classique, indépendant ou maison

Les appartements sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et les maisons en 2, 3 ou 4 chambres. Pour accompagner toutes les évolutions de votre vie, de nombreux appartements accueillent une pièce en plus sous forme d’alcôve avec fenêtre : chambre, bureau ou salle à manger, son usage pourra varier au gré des années. Les appartements indépendants conjuguent les avantages de la résidence et de la maison individuelle : l’accès privé crée un vrai sas d’intimité, très agréable. La majorité des appartements en petite résidence sont prolongés par de beaux espaces extérieurs, qui offrent de vues sur le bassin Blanche de Castille ou le bois de la Samaritaine. Toutes les maisons s’ouvrent sur un jardin privatif, orienté sud-ouest pour que vous profitiez du soleil jusqu’au soir.

Et pour investir ?

Le dynamisme de l’agglomération de Cergy-Pontoise

Forte de quatre parcs d’activités, accueillant 700 entreprises sur plus de 600 hectares, Saint-Ouen-l’Aumône s’impose comme un des bassins d’emplois majeurs de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise. Emmenée par l’essor économique de la plus célèbre des « Villes Nouvelles » des Trente Glorieuses, Saint-Ouen-l’Aumône bénéficie d’une desserte en transports très efficace, grâce à l’A15, le RER C et les Transiliens H et J, reliant la gare du Nord et la gare Saint-Lazare.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 189 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B203 50 m2 RDC 189 500 €
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  • Prix 189 500 €
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  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C001 47 m2 RDC 190 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 30,75 m2
    Terrasse de 50,13 m2
  • Prix 190 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 197 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C202 61 m2 RDC 214 000 €
  • Prix 214 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C203 61 m2 RDC 215 000 €
  • Le + Balcon de 51,48 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 62 m2 RDC 227 500 €
  • Le + Terrasse de 37,88 m2
  • Prix 227 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 61 m2 RDC 230 500 €
  • Le + Terrasse de 22,15 m2
  • Prix 230 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C018 57 m2 1er étage 197 000 €
  • Le + Balcon de 13,56 m2
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A213 56 m2 1er étage 199 000 €
  • Le + Terrasse de 27,43 m2
  • Prix 199 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C013 58 m2 1er étage 205 000 €
  • Le + Balcon de 5,57 m2
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 217 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B204 69 m2 RDC 253 500 €
  • Le + Terrasse de 44,26 m2
  • Prix 253 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A111 64 m2 1er étage 217 000 €
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix 217 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B111 77 m2 1er étage 258 500 €
  • Prix 258 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 308 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C031 90 m2 3ème étage 308 000 €
  • Le + Terrasse de 36,68 m2
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 189 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B203 50 m2 189 500 € 3,88 %
  • Rentabilité Pinel 3,88 %
  • Rentabilité marché 3,86 %
  • Prix 189 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 31,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C001 47 m2 190 500 € 3,73 %
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 190 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 30,75 m2
    Terrasse de 50,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 197 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C202 61 m2 214 000 € 3,82 %
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix 214 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage RDC
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C203 61 m2 215 000 € 3,82 %
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage RDC
  • Le + Balcon de 51,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 62 m2 227 500 € 3,70 %
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix 227 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 37,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 61 m2 230 500 € 3,85 %
  • Rentabilité Pinel 3,85 %
  • Rentabilité marché 3,83 %
  • Prix 230 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 22,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C018 57 m2 197 000 € 4,26 %
  • Rentabilité Pinel 4,26 %
  • Rentabilité marché 4,23 %
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 13,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A213 56 m2 199 000 € 4,19 %
  • Rentabilité Pinel 4,19 %
  • Rentabilité marché 4,19 %
  • Prix 199 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 27,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C013 58 m2 205 000 € 4,01 %
  • Rentabilité Pinel 4,01 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 217 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B204 69 m2 253 500 € 3,72 %
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix 253 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 44,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A111 64 m2 217 000 € 4,08 %
  • Rentabilité Pinel 4,08 %
  • Rentabilité marché 4,06 %
  • Prix 217 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B111 77 m2 258 500 € 4,11 %
  • Rentabilité Pinel 4,11 %
  • Rentabilité marché 4,10 %
  • Prix 258 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Etage 1
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 308 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C031 90 m2 308 000 € 4,00 %
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,99 %
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 36,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Premier placement, constitution d'un patrimoine, mariage…

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Et du 15 janvier au 08 avril 2019, découvrez toutes nos offres⁽¹⁾ :


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2 m2 offerts sur les 3 pièces


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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Avenue Adolphe Chauvin
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

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