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Programme immobilier neuf Sarcelles

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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Estuaire

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 256 000 €
2103B 40 m² 1er étage 256 000 €
  • Le + Jardin de 9,29 m2
    Terrasse de 3,21 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203B 40 m² 2ème étage 260 000 €
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303B 40 m² 3ème étage 264 000 €
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1603 39 m² 6ème étage 256 000 €
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 259 000 €
2103A 41 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,79 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203A 41 m² 2ème étage 260 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 383 000 €
1206 61 m² 2ème étage 383 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1306 61 m² 3ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1406 61 m² 4ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 60 m² 6ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 375 000 €
1106 61 m² 1er étage 375 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1501B 60 m² 5ème étage 396 000 €
  • Le + Terrasse de 22,99 m2
  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 355 000 €
2106 67 m² 1er étage 392 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,48 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 67 m² 2ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 67 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1405 60 m² 4ème étage 355 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 67 m² 4ème étage 394 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 67 m² 5ème étage 389 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2504 67 m² 5ème étage 402 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 494 000 €
2102 91 m² 1er étage 507 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,53 m2
  • Prix du logement 507 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 91 m² 2ème étage 538 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 538 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
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2305 85 m² 3ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 494 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 91 m² 3ème étage 543 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 543 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2405 85 m² 4ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 494 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2402 91 m² 4ème étage 552 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 552 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2503 85 m² 5ème étage 502 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,51 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking Inclus
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1601 89 m² 6ème étage 519 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 519 000 €
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Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Archipel

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 233 000 €
6021B 38 m² 2ème étage 240 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6031B 38 m² 3ème étage 244 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 244 000 €
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6041B 38 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 248 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504B 36 m² 5ème étage 233 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,43 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6054A 38 m² 5ème étage 265 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6051B 45 m² 5ème étage 298 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 269 000 €
6028A 42 m² 2ème étage 272 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3503B 42 m² 5ème étage 269 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 1,57 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 288 000 €
4101 47 m² 1er étage 288 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,11 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504A 57 m² 5ème étage 367 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 1,38 m2
    Terrasse de 42,16 m2
  • Prix du logement 367 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6062 54 m² 6ème étage 347 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces à partir de 596 000 €
6051A 87 m² 5ème étage 596 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 67,28 m2
  • Prix du logement 596 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6054B 96 m² 5ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 27,69 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 438 000 €
3308 79 m² 3ème étage 438 000 €
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 438 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3408 79 m² 4ème étage 449 000 €
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces évolutif à partir de 510 000 €
6023 91 m² 2ème étage 510 000 €
  • Le + Balcon de 15,84 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6033 91 m² 3ème étage 516 000 €
  • Le + Balcon de 15,83 m2
  • Prix du logement 516 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 859 000 €
5502 132 m² 5ème étage 859 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,67 m2
  • Prix du logement 859 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95400 Arnouville

Villa Arnoni

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 202 208 €
118 48 m² 1er étage 218 033 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,20 m2
  • Prix du logement 218 033 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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111 48 m² 1er étage 220 670 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 220 670 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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128 48 m² 2ème étage 221 550 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix du logement 221 550 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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231 45 m² 3ème étage 202 208 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 202 208 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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138 48 m² 3ème étage 226 825 €
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  • Prix du logement 226 825 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Du 20 Mars au 20 Avril
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95610 Éragny

Les Belles Promenades - Nohée

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 933 €
A005 42 m² 194 933 €
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A003 48 m² 235 467 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 235 467 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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A001 48 m² 235 733 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 235 733 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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A119 42 m² 196 533 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 196 533 €
  • Etage 1
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A126 42 m² 196 533 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 196 533 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,23 m2
  • Prix HT.
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A130 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A128 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A131 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
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A101 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT.
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A113 43 m² 200 533 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 200 533 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,01 m2
  • Prix HT.
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A104 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,23 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix HT.
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A103 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A110 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A134 44 m² 208 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 208 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,65 m2
  • Prix HT.
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A135 44 m² 208 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 208 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,65 m2
  • Prix HT.
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A218 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
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A226 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
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  • Exposition EST
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A223 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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A231 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A230 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A228 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A213 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,01 m2
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A208 43 m² 204 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 204 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
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A210 43 m² 204 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
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  • Le + Balcon de 5,38 m2
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A204 43 m² 204 000 €
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Acheter une maison neuve à Sarcelles est un excellent moyen de s’assurer une bonne retraite et bénéficier d’un cadre d’habitation sécurisé. Des aides financières sont mises à la disposition des investisseurs et particuliers pour devenir propriétaires.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Sarcelles

Un cadre d’habitation paisible se dresse aux personnes qui souhaitent acquérir un logement neuf à Sarcelles. Ce tableau attirant est sublimé par les nombreuses opportunités pour devenir propriétaire dans la région. Parmi ces aides financières, nous citerons les plus intéressantes à saisir :

  • Le prêt d’épargne logement : celui-ci est réservé aux personnes disposant d’un compte épargne alimenté pendant plus de cinq ans. Il offre la possibilité aux clients de souscrire à des programmes immobiliers à Sarcelles et acquérir des biens à moindre coût.
  • Le prêt social : ne concerne que les employés dans des entreprises. Ces derniers peuvent bénéficier d’une aide couvrant un pourcentage du coût total d’une maison ou d’un appartement neuf à Sarcelles.
  • Le prêt à taux zéro : le plus intéressant de tous. Il représente un financement pouvant atteindre 100% du prix total du logement neuf à Sarcelles à condition d’y être éligible. Pour cela, il ne faut pas avoir été propriétaire de son logement dans une période dépassant 2 ans.
  • La TVA réduite : investir à Sarcelles est un moyen de réduire la taxe sur son achat.

De nouveaux programmes immobiliers neufs à Sarcelles voient le jour chaque année. Ces derniers visent à transformer cette zone périphérique en un pôle urbain.

Acheter un programme neuf à Sarcelles pour faire un investissement locatif

Investir dans un dispositif immobilier est un excellent moyen de réduire son imposition sur le revenu tout en élargissant son patrimoine immobilier.Il est à noter que les programmes neufs à Sarcelles ne manquent pas.

Loi Pinel

Il est possible depuis plusieurs années de bénéficier d’une exonération de l’imposition sur la plus-value en mettant son bien neuf en location. Ce dispositif d’investissement locatif à Sarcelles est le plus intéressant à rejoindre. Afin d’en bénéficier, un plafond d’investissement de 300.000 euros par an ne doit pas être dépassé et le bien acheté doit être loué.

LMNP

Acheter un bien neuf à Sarcelles pour le mettre en location est un investissement concluant grâce à l’augmentation de la demande. Le meubler et acquérir le statut de loueur en meublé non professionnel permet de bénéficier des avantages suivantes :

  • Une réduction de la TVA.
  • Un revenu supplémentaire.
  • L’amortissement du logement à long terme.
  • Un retour de TVA pouvant atteindre 20%

Autres dispositifs

Tout l’inverse du statut de LMNP, le propriétaire d’un bien nu peut le mettre en location à un prix réduit. Cela lui confère la possibilité d’acquérir de nouvelles propriétés et d’obtenir un revenu supplémentaire avec un investissement réduit.

Pourquoi acheter un logement neuf à Sarcelles ?

Avec ses deux gares ferroviaires, ses nombreux parcs verts et des centres culturels ouverts aux visiteurs, Sarcelles est l’une des zones d’Île-de-France les plus intéressantes à habiter. Les habitants de la région y sont courtois et la bonne humeur y règne. C’est l’endroit parfait pour investir dans l’immobilier et aménager avec sa famille. Les étudiants y trouvent aussi leur bonheur grâce au coût réduit de l’immobilier.

Foire aux questions

Comment rejoindre Paris à partir de Sarcelles ?

En prenant une ligne de RER D à partir de l’une de ses trois gares. Le trajet en voiture ne prend pas plus de 30 minutes pour atteindre la capitale.

Dans quel type de bien investir à Sarcelles ?

Compte tenu de la demande croissante des étudiants, les appartements meublés sont parfaits pour investir dans cette région.

Il y a-t-il des aires de détente à Sarcelles ?

Sarcelles est une commune parsemée de verdure et de parcs de loisir.

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