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Programme immobilier neuf Saint-Germain-en-Laye

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78200 - Magnanville

Les Brosses

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Cette ancienne cité royale, située dans les Yvelines, en Île-de-France, est à seulement 20 kilomètres de Paris.

Si vous envisagez de venir vivre ou investir dans l'Ouest parisien, découvrez les nombreux avantages offerts par la commune de Saint-Germain-en-Laye ainsi que ses programmes immobiliers neufs.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Germain-en-Laye ?

L’accessibilité de la commune

La commune est très facilement accessible, avec la présence de la gare RER A permettant de rejoindre La Défense en seulement 20 minutes ou Paris en 35 minutes.

Le réseau de bus Résalys dessert, quant à lui, les communes avoisinantes, telles que Poissy, Versailles ou Cergy.

Le nouveau tram 13 permet de relier les RER A et RER C.

Les établissements scolaires et commodités

Les établissements scolaires sont nombreux et on peut ainsi effectuer ses études de la maternelle jusqu’aux études supérieures puisque la commune propose différents cursus (communication, commerce, comptabilité, intelligence artificielle, etc.).

En termes de structures médicales, il y a la clinique de Saint-Germain assurant également la maternité puis le centre hospitalier intercommunal.

 

Saint-Germain-en-Laye regorge d'espaces verts, notamment avec la forêt domaniale s'étendant sur 3 400 hectares, ainsi les activités en plein air sont de mise. Mais il existe également de nombreuses infrastructures sportives présentes dans la ville autant en extérieur qu'en intérieur.

Concernant les commodités culturelles, on trouve cinq salles de cinéma, un conservatoire, un théâtre, une salle de concert et d'exposition, un château et des musées.

Cadre de vie

Pour résumer, vivre à Saint-Germain-en-Laye, c'est profiter d'un cadre calme et verdoyant avec une ville au patrimoine unique tout en bénéficiant de toutes les commodités, y compris un nombre incalculable de commerces et un immense centre commercial, visant à faciliter le quotidien.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Germain-en-Laye ?

De par sa situation idéale limitrophe avec de nombreuses villes (Maisons-Laffitte, Poissy, Paris), Saint-Germain-en-Laye offre la possibilité de profiter des loisirs et du fort taux d'emplois de la capitale tout en vivant dans un cadre idyllique.

La commune fait preuve d'un excellent dynamisme économique grâce à ses 800 commerces, le plus grand centre commercial de l'ouest parisien ou ses 2 600 entreprises dont Ford France, Bose ou Pall France.

Pour ces raisons, le marché immobilier est sujet à de nombreuses opportunités. On y dénombre 46,6% de propriétaires avec la plus grande majorité de résidences principales (90,3%).

La population vivant à Saint-Germain-en-Laye bénéficie d'un haut pouvoir d'achat puisque la majorité sont des Cadres et professions intellectuelles supérieures (24,2%) et que le salaire moyen des habitants est de 4 767 € net par mois,ou 57 203 € net par an, soit bien plus élevé que dans le reste de la France.

Le coût au mètre carré est relativement élevé même s' il n'atteint pas les sommets parisiens. Ainsi, il faut compter, pour un achat, un coût moyen de 8 271 € du m² pour un appartement et 6 615 € pour une maison. Attention, la fourchette de prix est très large. Par exemple, elle varie entre de 3 888 € à 11 925 € pour un appartement. Concernant les loyers, le prix, hors logement Pinel, est en moyenne de 19,7 € du mètre carré en appartement.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

La plus vaste des communes des Yvelines regroupe 44 750 habitants, la majorité étant située entre 0 et 14 ans. On compte 23 459 femmes pour 21 291 hommes.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Germain-en-Laye ?

La ville est admissible au dispositif Pinel (zone A Bis). Ainsi, les loyers sont plafonnés à 17,17 € du m², auquel il convient d’ajouter le coefficient multiplicateur Pinel.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Germain-en-Laye avec Cogedim ?

En vous faisant assister par Cogedim pour votre acquisition, vous bénéficiez de conseils personnalisés pour un rendement optimal et d'un suivi tout au long des étapes d'achat.

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