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Cagny est une petite commune du Calvados, en Normandie. Elle fait partie de la communauté urbaine de Frénouville et de l’aire d’attraction de Caen. Cogedim vous accompagne dans votre investissement immobilier à Cagny, quel que soit votre projet.

Pourquoi s’installer et vivre à Cagny ?

Une commune paisible proche de Caen

Les 2 000 habitants de Cagny évoluent dans le cadre paisible d’une vie de village, à deux pas de Caen. La commune est bien desservie en transports en commun, qui permettent aux écoliers comme aux adultes de se déplacer facilement jusqu’à leur établissement, leur travail ou leurs activités de loisirs, grâce au réseau de bus, aux lignes SNCF, ou aux transports scolaires NOMAD Car.

Une commune accueillante avec les nouveaux arrivants

Depuis la récente crise sanitaire, de plus en plus de personnes préfèrent s’éloigner des centres pour s’installer au vert, sans pour autant renoncer à leurs activités et leur emploi en ville. Cagny est un parfait compromis, en banlieue calme de Caen. De plus, la mairie est particulièrement accueillante avec les nouveaux arrivants. Elle propose un livret de bienvenue, des espaces de rencontre et elle organise régulièrement des événements pour que chacun puisse trouver ses marques dans la commune.

Profitez de l’exonération de taxe foncière

Par une décision du conseil municipal en date du 13 septembre 2022, vous pourrez bénéficier de l'exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties de 50% de la base imposable sur deux ans. Cette décision a pour but de favoriser les nouvelles constructions, d’immeubles à usage d'habitation. Attention cependant, cette exonération n’est possible que pour les acquisitions qui ne sont pas financées au moyen de prêts aidés de l'État.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cagny ?

Une commune au fort potentiel

Comme beaucoup de petites communes à proximité de grandes villes, Cagny a un fort potentiel d’attraction. Investir dans cette commune en plein développement pourrait vous permettre de réaliser un investissement rentable à moyen ou long terme. De plus, vous pourriez être intéressé par le fait d’habiter vous-même votre logement une fois à la retraite, par exemple.

Un prix au mètre carré encore intéressant

A Cagny, le mètre carré se négocie aux environs de 2 500 euros, contre 3 000 à Caen. Cela vous permet de réaliser une économie substantielle, d’autant plus que de plus en plus de ménages travaillant à Caen recherche un logement dans la périphérie de la ville. Si vous choisissez le bon lotissement, vous n’aurez aucune difficulté à trouver le locataire idéal pour votre logement.

Des opportunités de défiscalisation à saisir

En achetant dans le neuf, vous pouvez profiter de nombreux dispositifs de défiscalisation. Que ce soit avec la loi Pinel, le régime de location de meublé non professionnel (LMNP), le dispositif Censi-Bouvard ou encore la TVA réduite, vous pouvez investir à moindres frais, pour une rentabilité très satisfaisante. Faites part de votre projet à un expert Cogedim pour qu’il en étudie la faisabilité et vous propose les meilleurs biens adaptés à votre profil.

Foire aux questions

Quel quartier privilégier pour un investissement immobilier à Cagny ?

Le Hameau du bois, le Clos du Saulnier, la Boissière et Saint-Louis Sucre sont des quartiers et lotissements intéressants pour un investissement immobilier à Cagny. Nos experts Cogedim vous informeront sur les meilleures opportunités du moment sur simple demande.

Dans quelle zone Pinel se situe Cagny ?

Cagny est en zone Pinel B2. Contactez un expert Cogedim afin qu’il vous présente les biens accessibles à un investissement sous le régime Pinel et qu’il vous assiste dans vos simulations.

Pourquoi faire appel à Cogedim pour un investissement à Cagny ?

Nos experts Cogedim cumulent l’expérience du terrain et la connaissance des textes. Ils sont en mesure de vous proposer les biens les plus intéressants du marché et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre investissement.

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