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14 - Cagny

Caélia

Du studio à la maison 4 pièces à partir de 102 000 €
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14 - Cagny

Caélia

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 4ème trimestre 2026
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14 - Cagny
Fiscalité
  • TVA normale
  • Patrimonial

Concrétisez votre projet immobilier aux portes de Caen. À 15 min* du centre-ville et à 6 min* de Mondeville 2, Cogedim vous propose une sélection d’appartements jusqu’à 3 pièces et 4 maisons de 2 et 3 chambres aux dernières normes du neuf. Jardins pour les maisons et appartements en rez-de-chaussée, balcons ou vastes terrasses en attique… Vous profitez de beaux extérieurs dans un environnement neuf et paysager, à deux pas des commodités de Cagny. Une opportunité pour vivre comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 9 km* de Caen
  • À 6 min* en voiture du centre commercial Mondeville 2
  • Espaces extérieurs pour tous
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Le programme en détails

Le quartier

Aux portes de Caen, une adresse où il fait bon vivre

À 11 km* du centre-ville de Caen, Cagny invite à goûter les charmes de la campagne sans s’éloigner de la ville. Verdoyante et familiale, elle propose de nombreux équipements pour l’épanouissement des petits et grands : garderie, écoles maternelle et primaire, bibliothèque, salles omnisports, gymnase, terrains de tennis et de foot, etc. En forte croissance, elle développe sans cesse son réseau associatif et son panel d’activités.

Dans cette commune de 2000 habitants, tous les commerces sont présents pour répondre aux besoins du quotidien : boulangerie, boucherie, crémerie, pharmacie, coiffeurs, restaurants… Les envies de shopping seront comblées par Mondeville 2, le principal pôle commercial de l’agglomération, accessible en 6 min*.

Proche du centre commercial Mondeville 2
Ecoles maternelle et primaire
Nombreux commerces à proximité

La résidence

L’élégance d’une architecture épurée

Ce programme immobilier adopte une écriture contemporaine sobre et lumineuse, s’intégrant élégamment dans son environnement. Les appartements sont réunis dans une copropriété à taille humaine s’érigeant sur trois niveaux, dont un attique dessinant de vastes terrasses. Habillées d’enduit ton pierre, les façades apaisent le regard de leurs lignes épurées et s’entourent de jardins pour plus de quiétude.

Au cœur du projet, le parking paysager et le local à vélos indépendant créent une transition naturelle vers les maisons. Bordées de jardins, elles partagent cette même esthétique, simple et claire, avec leurs enduits blanc cassé, leur toiture à deux pentes en tuiles plates et leurs ouvertures jouant la symétrie.

Cabinet d'architecte(s) : MILLET CHILOU GARDETTE Architectes

NF Habitat RE 2020

Les logements

En maison comme en appartement, le goût du confort

Certifié RE2020 et NF Habitat, cet ensemble résidentiel met le confort du neuf au service de votre projet immobilier. Idéaux pour vivre comme pour investir, les appartements déclinés du studio au 3 pièces présentent des agencements contemporains optimisant l’espace et la lumière : un séjour généreux avec une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées, des placards dans l’entrée ou les chambres selon les plans, des espaces de télétravail, voire des espaces évolutifs pour certains.

Tous se prolongent par des espaces extérieurs agréables : des balcons intimes, de belles terrasses en attique jusqu’à 55 m2 et des jardins jusqu’à 121 m2. Le programme propose également 4 maisons familiales de 3 et 4 chambres. Séjour cuisine convivial et buanderie en rez-de-chaussée, espace nuit préservé à l’étage, grand jardin arboré, double stationnement, prestations de qualité incluant une pompe à chaleur hybride… Elles sauront répondre à votre quête de bien-être.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Une adresse montante à haut potentiel

Commune en plein essor, Cagny constitue une adresse d’avenir pour investir dans le Calvados. À 9km* de Caen, soit 7 min* en train ou 15 min* en voiture, la ville se déploie et se transforme à la faveur de nouvelles zones d’activités. À proximité de l’A13, dans le prolongement du pôle économique et commercial de Mondeville, elle profite de sa position stratégique et affiche une croissance démographique exponentielle.

Son dynamisme s’accompagne de nouveaux commerces et services qui agrémentent un cadre de vie en constante amélioration. Le moment est donc idéal pour réaliser un placement à haut potentiel patrimonial. La qualité de l’adresse et le confort de la résidence se font les garants de votre succès locatif.

Logements disponibles

Studio jusqu’à 24 m² à partir de 102 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
24 m² 2ème 102 000 € Parking(s), terrasse Détails
24 m² 2ème 107 000 € Parking(s), terrasse Détails
2 pièces jusqu’à 39 m² à partir de 133 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
38 m² RDC 135 000 € Parking(s), jardin Détails
39 m² RDC 136 000 € Parking(s), jardin Détails
37 m² RDC 138 000 € Parking(s), jardin Détails
37 m² RDC 139 000 € Parking(s), jardin Détails
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39 m² 1er 133 000 € Parking(s), balcon Détails
37 m² 1er 136 000 € Parking(s), balcon Détails
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3 pièces jusqu’à 60 m² à partir de 182 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
56 m² RDC 190 000 € Parking(s), jardin Détails
57 m² RDC 191 000 € Parking(s), jardin Détails
57 m² RDC 193 000 € Parking(s), jardin Détails
58 m² RDC 194 000 € Parking(s), jardin Détails
57 m² 1er 182 000 € Parking(s), balcon Détails
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58 m² 1er 186 000 € Parking(s), balcon Détails
56 m² 2ème 202 000 € Parking(s), terrasse Détails
56 m² 2ème 204 000 € Parking(s), terrasse Détails
60 m² 2ème 210 000 € Parking(s), terrasse Détails
60 m² 2ème 212 000 € Parking(s), terrasse Détails
Maison 3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 225 000 € Plus que 2 disponibles !
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67 m² RDC 225 000 € Jardin Détails
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Maison 4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 249 000 € Plus que 2 disponibles !
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85 m² RDC 249 000 € Jardin Détails
85 m² RDC 249 000 € Jardin Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager

faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Découvrez les services Cogedim !

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Garanties

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  • checkVacance locative
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Suivi

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