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Programme immobilier neuf Gisors

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exclusive
NOUVEAU
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
27400 Louviers

Green Valley

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Du 2 pièces à la maison 4 pièces
2 pièces à partir de 125 721 €
317 44 m² 1er étage 129 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
  • Prix du logement 129 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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316A 41 m² 1er étage 135 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 135 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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326B 42 m² 2ème étage 125 721 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 125 721 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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327 44 m² 2ème étage 129 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
  • Prix du logement 129 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 185 000 €
322 70 m² 2ème étage 185 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,28 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces évolutif à partir de 170 000 €
302 70 m² RDJ 170 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,99 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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311 74 m² 1er étage 184 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,95 m2
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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321 74 m² 2ème étage 174 075 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,95 m2
  • Prix du logement 174 075 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 3 pièces à partir de 179 000 €
1403 68 m² RDJ 179 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 124,34 m2
  • Prix du logement 179 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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602 68 m² RDJ 192 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 158,36 m2
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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802 68 m² RDJ 192 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 159,39 m2
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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902 68 m² RDJ 198 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 160,73 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 4 pièces à partir de 233 000 €
601 82 m² RDJ 233 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 99,11 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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603 83 m² RDJ 233 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 99,70 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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604 83 m² RDJ 233 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 107,30 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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801 82 m² RDJ 233 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 100,60 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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803 82 m² RDJ 233 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 101,58 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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804 83 m² RDJ 233 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 107,09 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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901 82 m² RDJ 241 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 99,99 m2
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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903 83 m² RDJ 241 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 99,70 m2
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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904 83 m² RDJ 241 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 107,27 m2
  • Prix du logement 241 000 €
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En région Haute-Normandie, Gisors est une petite ville dynamique et commerçante. Vous souhaitez investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif ? Découvrez notre offre de programmes neufs à Gisors.

Pourquoi s’installer et vivre à Gisors ?

Située dans le département de l’Eure, Gisors est très appréciée des familles notamment pour son offre éducative. En effet, cette petite commune d’environ 12 000 habitants abrite quatorze établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le riche tissu associatif permet également aux Gisorsiens de tous âges de bénéficier d’une offre culturelle et sportive variée. Le centre aquatique Aquavexin (récemment rénové), l’école de musique et la bibliothèque sont particulièrement appréciés des habitants. Enfin, la proximité avec la forêt, les parcs et la voie verte contribuent à faire de Gisors une ville verdoyante où il fait bon vivre.

S’installer et vivre à Gisors, c’est également s’implanter dans une commune dynamique et commerçante. Les 380 commerces participent de la vitalité de la ville, et notamment de l’hypercentre. Les nombreux magasins de décoration et d’habillement font de Gisors une ville appréciée des amateurs de shopping. En périphérie, les deux zones commerciales accueillent également de grands magasins.

Ville relativement proche de Paris, Rouen et Cergy-Pontoise, la gare SNCF de Gisors garantit la mobilité des habitants. À noter également la présence de la ligne J du transilien. Enfin, signe de la solidarité des Gisorsiens, la ville a récemment bénéficié de l’arrivée d’un minibus financé par les commerçants. Ce dernier assure le transport des séniors, des enfants du Service d’accompagnement éducatif et de leurs familles.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gisors ?

À proximité de Paris, Rouen et Cergy-Pontoise, Gisors bénéficie d’un emplacement géographique avantageux. Afin de redynamiser un territoire fragilisé par le départ de grandes sociétés, la ville a travaillé à l’ouverture de son parc d’activités. La zone accueille une centaine d’entreprises et plus de 500 emplois. Aujourd’hui, le secteur affiche le plus bas taux de chômage de Haute-Normandie. Par conséquent, Gisors a gagné en attractivité et bénéficie d’une croissance démographique importante.

Ainsi, la ville a vu son patrimoine immobilier valorisé. En une année, le prix du mètre carré dans l’immobilier neuf a augmenté de 11 %. Actuellement, comptez 2 736 €/m² pour acquérir un logement neuf. La commune propose un marché de l’immobilier et des opportunités d’investissements variés. Les maisons, mais également les appartements de quatre ou cinq pièces sont des biens très recherchés par les futurs acquéreurs.

Investir dans l’immobilier neuf à Gisors, c’est également acquérir un logement dans un secteur au fort potentiel locatif. La ville compte 56 % de locataires et la demande reste plus élevée que l’offre. Signe de cette tension immobilière, Gisors bénéficie de la loi Pinel. Acheter un bien locatif neuf vous permet ainsi de récupérer jusqu’à 21 % du coût de votre investissement à la suite d’un engagement locatif de 12 ans. Une opportunité dans une ville qui présente un haut taux de rentabilité locative.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Gisors accueille 11 862 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Gisors ?

Classée zone B1, Gisors bénéficie de la loi Pinel jusqu’en 2024. Ce dispositif de défiscalisation octroie une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf. Son montant peut représenter jusqu’à 21 % du coût d’acquisition, dans la limite de 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Gisors avec Cogedim ?

Chez Cogedim, nos experts sont là pour vous proposer des biens neufs adaptés à votre projet. Avec nos offres de personnalisation et nos solutions de financement, soyez sûrs d’acheter un programme neuf à Gisors qui vous ressemble.

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