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Située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, Elbeuf est une commune française connue localement sous le nom d'Elbeuf-sur-Seine, soulignant ainsi sa distinction avec Elbeuf-en-Bray et Elbeuf-sur-Andelle, deux autres communes de la même région. Nos experts Cogedim vous accompagnent dans votre projet immobilier, si vous souhaitez rejoindre les Elbeuviens ou réaliser un investissement locatif dans la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Elbeuf ?

Une commune à proximité de grandes villes

Située à une vingtaine de kilomètres au sud de Rouen et une quarantaine de kilomètres au nord-ouest d'Évreux, la commune est le bureau centralisateur du canton d'Elbeuf. Elle est aussi désormais intégrée à la Métropole Rouen Normandie, qui compte aujourd'hui près de 500 000 habitants.

Une commune familiale où il fait bon vivre

La commune, qui compte environ 16 000 habitants, dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin, que vous soyez célibataire ou en couple, que vous ayez des enfants ou non. Avec 7 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges, 4 lycées et une antenne de l’IUT de Rouen, vous n’aurez aucun mal à scolariser vos enfants. Vos besoins de santé seront aussi couverts grâce au centre hospitalier intercommunal et aux nombreux médecins et pharmacies.

Une vie paisible pour toutes les classes d’âge

La commune est à l’origine de nombreuses initiatives pour soutenir les jeunes parents, pour accompagner les nouveaux venus vers l’emploi ou encore pour venir en aide aux séniors qui perdent leur autonomie. Avec son label « Villes et Pays d’art et d’histoire » et son niveau trois fleurs dans le concours des villes et villages fleuris, Elbeuf, qui propose aussi des zones de circulation apaisée et de nombreuses pistes cyclables, offre un cadre de vie paisible.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Elbeuf ?

Des quartiers prometteurs, en pleine rénovation urbaine

Depuis trois décennies, la ville d’Elbeuf bénéficie d'un soutien financier considérable de la part de l'État, principalement dispensé par l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU). Grâce à ces fonds et à l'engagement des maires pour réinventer la ville, les quartiers Blin, du Puchot et de Saint-Cyr ont pu être redessinés. Aujourd'hui, le quartier centre-ville République est le cœur d'un grand projet de rénovation urbaine, mettant en valeur le patrimoine existant.

Bénéficiez de dispositifs de défiscalisation en investissant à Elbeuf

Investir dans l'immobilier locatif vous offre la possibilité de bénéficier de réductions fiscales selon la date à laquelle vous faites votre investissement et les montants engagés. Les experts Cogedim sont là pour répondre à toutes vos questions en matière de dispositifs financiers, dont le plus célèbre est bien sûr la loi Pinel.

Un prix du mètre carré abordable

Dans un contexte économique difficile et des prix de l’immobilier qui flambent dans la majorité des villes de France, il peut être intéressant de se tourner vers des communes plus modestes, qui offrent des possibilités de retour sur investissement bien plus intéressantes. À Elbeuf, le prix du mètre carré est aux alentours de 1500 euros.

Foire aux questions

Quels sont les quartiers les plus prometteurs pour un investissement immobilier à Elbeuf ?

En 2024, des travaux auront lieu sur la Place de la République, les rues du Marché, des Échelettes et du Proudhon. En 2025, ce sera au tour de la rue de la République, vers la rue des Martyrs, de bénéficier de ces transformations. Ne manquez pas les programmes neufs aux alentours.

Peut-on investir en loi Pinel à Elbeuf ?

Oui, la commune d’Elbeuf est éligible à la loi Pinel, en zone B1. Contactez nos experts Cogedim qui vous fourniront toutes les informations nécessaires pour vous engager dans ce type d’investissement immobilier.

Pourquoi acheter un programme neuf à Elbeuf avec Cogedim ?

Nos collaborateurs Cogedim vous proposent les meilleurs programmes immobiliers, vous conseillent sur les dispositifs fiscaux à mettre en œuvre et vous accompagnent de la recherche du bien à sa gestion, pour que vous ayez toujours un expert à vos côtés, à chaque étape de votre investissement.

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