Au cœur du département de la Seine-Maritime en Normandie se trouve la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Découvrez les raisons d’investir dans le neuf à Saint-Aubin-lès-Elbeuf qui est située à une vingtaine de kilomètres de Rouen.
Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Sa proximité avec Rouen
La ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes au total. Elle est située à une vingtaine de kilomètres de Rouen et à 110 kilomètres de Paris. Ainsi, Saint-Aubin-lès-Elbeuf offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des infrastructures des grandes villes. Les actifs qui travaillent à Rouen ou aux alentours peuvent donc se loger à Saint-Aubin-lès-Elbeuf pour profiter des avantages de la commune.
De plus, Saint-Aubin-lès-Elbeuf se trouve à une soixantaine de kilomètres de la côte normande. Cette situation géographique est particulièrement pratique pour les familles qui peuvent partir régulièrement en promenade. Ils peuvent notamment se rendre à Honfleur, au Havre et dans d’autres villes du littoral de la Manche.
Son infrastructure de transport
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est très bien desservie par une infrastructure de transport complexe. En plus de se situer à proximité du réseau autoroutier, la ville de Seine-Maritime est facilement accessible en voiture.
Les transports en commune ne manquent pas non plus à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Plusieurs lignes de bus desservent la ville et les communes aux alentours. Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose également d’une gare ferroviaire SNCF qui permet de rejoindre les villes de la région telles que Rouen, Caen ou Yvetot.
Ses installations
Les différentes installations de Saint-Aubin-lès-Elbeuf rythment la vie quotidienne des habitants. En plus des événements festifs et des activités culturelles organisés tout au long de l’année, la ville compte plusieurs infrastructures comme une médiathèque, une ludothèque et divers équipements sportifs.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le bassin d’emploi
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune intéressante pour investir dans l’immobilier neuf en raison de sa localisation. Elle fait effectivement partie du bassin d’emploi de la Métropole Rouen Normandie. Avec plus de 300 000 emplois générés, la Métropole Rouen Normandie attire de nombreux particuliers qui veulent profiter de son dynamisme économique.
Ainsi, un investissement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est un placement fiable. Pour ceux qui veulent se lancer dans l’investissement locatif, la commune offre un bon taux de rentabilité avec de faibles risques de vacance locative. Saint-Aubin-lès-Elbeuf connaît une tension locative, c’est-à-dire que la demande de logements à louer est supérieure à l’offre.
Le prix de l’immobilier
À l’heure actuelle, le prix médian de l’immobilier neuf à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 2 151 €/m². Il a augmenté de 5 % sur les 5 dernières années. Les logements neufs moins chers sont à environ 1 883 €/m² tandis que les plus onéreux se vendent à environ 2 471 €/m². À titre de comparaison, le prix moyen du neuf à Rouen est de 3 614 €/m². L’immobilier est donc moins cher à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ce qui permet un retour sur investissement plus rapide pour les investisseurs.
Les typologies recherchées
Le marché immobilier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est plutôt équilibré, car il compte 55 % de maisons et 45 % d’appartements. La majorité des logements sont de taille moyenne avec une surface habitable comprise entre 40 et 99 m².
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Au total, 8 429 habitants vivent à Saint-Aubin-lès-Elbeuf selon les derniers chiffres de l’INSEE.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Vous pouvez bénéficier de la loi Pinel en investissant dans le locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf qui se trouve dans la zone B1. Vous bénéficiez ainsi d’une réduction d’impôt en fonction de la durée de location à laquelle vous vous engagez.
Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Aubin-lès-Elbeuf avec Cogedim ?
Cogedim vous offre un accompagnement sur-mesure pour acheter un logement neuf à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en toute sérénité. Nos experts sont à votre disposition pour vous guider jusqu’à la remise des clés de votre bien immobilier.
