Cogedim Est

• L’Est bénéficie d'une situation stratégique au cœur de l'Europe, à proximité de l'Allemagne, du Luxembourg, de la Belgique et de la Suisse.
• Strasbourg, Metz, Nancy, Reims et leurs agglomérations concentrent une grande partie de l'activité économique et des programmes immobiliers neufs.
• Le territoire répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
• Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de certaines aides locales pour financer votre acquisition.
• Les logements neufs offrent un excellent niveau de confort, de performance énergétique et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers dans tout l’Est.

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Est ?

L’Est constitue l'un des principaux carrefours économiques européens. Sa proximité avec plusieurs pays frontaliers, son réseau autoroutier et ferroviaire, ainsi que la présence de nombreux pôles industriels, tertiaires et universitaires en font un territoire particulièrement attractif. Strasbourg, siège de plusieurs institutions européennes, contribue largement au rayonnement de la région, aux côtés de métropoles comme Metz, Nancy ou Reims.

L’Est poursuit également sa transformation grâce à de nombreux projets d'aménagement urbain, au développement de nouveaux quartiers et à la modernisation des infrastructures de transport. Ces évolutions favorisent la création de logements neufs répondant aux besoins d'une population en constante évolution.

Acheter un appartement neuf dans l’Est permet ainsi de profiter d'un habitat moderne, performant sur le plan énergétique et situé dans une région offrant de belles perspectives pour habiter comme pour investir.

Les chiffres clés de l’Est

Marché immobilier et aides locales

Le marché immobilier de l’Est, avec un prix moyen de 3 083 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026), présente des biens variés selon les métropoles et les bassins d'emploi. Strasbourg demeure le principal moteur régional grâce à son statut de capitale européenne, son important tissu universitaire et son dynamisme économique. Metz, Nancy et Reims bénéficient également d'une demande soutenue, portée par leurs pôles d'activité, leurs établissements d'enseignement supérieur et leurs réseaux de transport.

Les communes situées autour de ces grandes agglomérations connaissent elles aussi un développement résidentiel important. Les projets de renouvellement urbain contribuent à renforcer l'attractivité de nombreux secteurs, aussi bien pour les ménages que pour les investisseurs.

L’Est constitue également un territoire intéressant pour l'investissement locatif. Les étudiants, les travailleurs frontaliers, les jeunes actifs et les salariés en mobilité entretiennent une demande régulière en logements. Les secteurs proches des gares, des universités ou des principaux bassins d'emploi sont particulièrement recherchés.

Plusieurs dispositifs peuvent accompagner votre projet immobilier dans le neuf :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) , afin de financer une partie de sa résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , offrant une solution d'accession à prix maîtrisé.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , dispositif né de la collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, pour devenir propriétaire pour la première fois.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages.

Selon les communes, des aides locales peuvent également être proposées. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, autour de 2 à 3% contre 7 à 8 % dans l’ancien.

La présence locale de Cogedim

Acteur réputé dans le secteur de la promotion immobilière, Cogedim possède un fort ancrage territorial dans l’Est.

Cogedim dans l’Est

Présente depuis 2014, la filiale Cogedim Grand Est s’appuie sur une équipe de 15 collaborateurs. Elle intervient en Alsace, Moselle, Meurthe-et-Moselle, Marne et Aube. La direction régionale a déjà livré 2 413 logements et pilote 10 opérations représentant plus de 1 300 appartements. Son savoir-faire s’illustre notamment à travers le quartier Fischer à Schiltigheim, récompensé aux Pyramides d’argent 2023, ainsi qu'avec les résidences Quintessence à Strasbourg, Florissence à Mulhouse ou encore Nature & Eau à Colmar.

Des équipes au plus près du territoire

L’Est regroupe des territoires variés, des grandes métropoles aux villes moyennes en passant par les communes frontalières. Les équipes de Cogedim mettent leur connaissance du marché immobilier régional au service des acquéreurs afin de les accompagner dans le choix d'un logement adapté à leur projet de vie ou d'investissement.

Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, un conseiller vous guide à chaque étape et vous oriente vers les secteurs les plus adaptés en fonction de votre budget, de vos besoins et de vos objectifs patrimoniaux.

Nos services pour réussir votre projet immobilier dans l’Est