Cogedim Grand Lyon

• Le Grand Lyon constitue l'une des métropoles les plus dynamiques de France, alliant attractivité économique, qualité de vie et innovation.
• La métropole bénéficie d'un marché immobilier neuf soutenu par une forte croissance démographique et de nombreux projets d'aménagement urbain.
• Les communes de la métropole offrent des opportunités variées pour acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif.
• Plusieurs dispositifs, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Bail Réel Solidaire (BRS) ou certaines aides locales, peuvent faciliter votre acquisition.
• Les logements neufs répondent aux dernières exigences environnementales et offrent un confort durable, ainsi que les garanties de la VEFA.
• Cogedim accompagne les acquéreurs dans leurs projets immobiliers au sein du Grand Lyon.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Grand Lyon ?

Deuxième métropole économique française avec 2 millions d'habitants, le Grand Lyon bénéficie d'un environnement particulièrement favorable aux projets immobiliers. Son attractivité repose sur un tissu économique diversifié, des pôles d'enseignement supérieur de premier plan, un réseau de transports performant et une véritable qualité de vie. Chaque année, la métropole attire de nouveaux habitants séduits par son dynamisme, son bassin d'emploi et la richesse de son offre culturelle.

Nouvelles lignes de tramway, extensions du métro, quartiers en renouvellement, opérations d'aménagement…, en 2026, la Métropole de Lyon poursuit une transformation urbaine d'envergure. Ces opérations contribuent à renouveler l'offre de logements tout en renforçant l'attractivité de nombreuses communes de la métropole.

Acheter un appartement neuf dans le Grand Lyon permet ainsi de profiter d'un logement moderne, performant sur le plan énergétique et situé dans un territoire offrant de solides perspectives à long terme, que ce soit pour habiter ou investir.

Les chiffres clés du Grand Lyon

Marché immobilier et aides locales

Le Grand Lyon figure parmi les marchés immobiliers les plus attractifs de France. Si la ville de Lyon reste très recherchée, avec un prix moyen de 5 713 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026), de nombreuses communes de la métropole séduisent également les acquéreurs grâce à leur cadre de vie, leur desserte en transports en commun et leur proximité avec les principaux pôles d'activité.

Les secteurs de Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune, Oullins-Pierre-Bénite ou encore Saint-Priest bénéficient d'une forte dynamique résidentielle. Les nouvelles opérations immobilières et l'amélioration continue des infrastructures contribuent à renforcer leur attractivité.

Le Grand Lyon constitue également un territoire particulièrement intéressant pour l'investissement locatif. La présence de nombreuses entreprises, d'un important pôle universitaire et d'une population étudiante dynamique soutient durablement la demande en logements. Les communes bien desservies par le métro, le tramway et les principaux axes de transport sont particulièrement recherchées par les locataires.

Plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre accession à la propriété dans le Grand Lyon.

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) , prêt sans intérêts pour financer sa résidence principale.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , solution d'accession à prix maîtrisé.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , dispositif né de la collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access proposée par Cogedim, pour enfin devenir propriétaire.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages, des solutions d'investissement locatif clé en main.

Des aides locales peuvent compléter le financement, en particulier pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Le neuf permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits, autour de 2 à 3 %.

La présence locale de Cogedim

Acteur majeur de la promotion immobilière en France, Cogedim possède un fort ancrage territorial dans le Grand Lyon.

Cogedim dans le Grand Lyon

Implantée depuis 1974, Cogedim Grand Lyon, Auvergne, Bourgogne s’appuie sur 80 collaborateurs. La direction régionale a livré 6 600 logements en dix ans et pilote 14 chantiers représentant 1 500 appartements. Son expertise s’exprime notamment à Lyon, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Caluire-et-Cuire, à travers des réalisations comme Lithograf, Crescendo, Carré de Soie ou Le Solaire.

Des équipes au plus près du territoire

Le Grand Lyon réunit des communes aux profils variés, chacune présentant ses propres caractéristiques en matière d'habitat, de mobilité et de cadre de vie. Les équipes de Cogedim mettent leur expertise du marché lyonnais au service des acquéreurs afin de les accompagner dans le choix d'un logement adapté à leurs attentes.

Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, des conseillers vous guident à chaque étape de votre projet. De la découverte des programmes à l’étude du financement et jusqu'à la livraison, leurs connaissances des différents quartiers et des communes de la métropole lyonnaise permet de vous orienter vers les secteurs les plus adaptés à votre projet.

Nos services pour réussir votre projet immobilier dans la métropole de Lyon