Cogedim Midi-Pyrenées

• Le Midi-Pyrénées bénéficie d'une forte attractivité grâce au dynamisme de la métropole toulousaine et à une économie portée par l'industrie aéronautique, le spatial et les technologies.
• Toulouse et son agglomération concentrent une grande partie des projets immobiliers neufs, tout en offrant de nombreuses opportunités dans les communes environnantes.
• Le marché répond aussi bien aux besoins des résidences principales qu'aux projets d'investissement locatif.
• Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de dispositifs d'accession proposés localement.
• Les logements neufs offrent un excellent niveau de confort et de performance énergétique, ainsi que des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers sur l'ensemble du Midi-Pyrénées.

Pourquoi acheter un logement neuf en Midi-Pyrénées ?

Territoire historique de l'Occitanie avec près de 3 millions d’habitants, l’ancienne région administrative Midi-Pyrénées séduit par son dynamisme économique, son cadre de vie et sa croissance démographique. Portée par Toulouse, quatrième ville de France, la région accueille chaque année de nouveaux habitants attirés par son bassin d'emploi, ses établissements d'enseignement supérieur et la qualité de ses infrastructures.

L'industrie aéronautique, le secteur spatial, la recherche et les nouvelles technologies font de la métropole toulousaine un moteur économique de premier plan. Cette attractivité s'accompagne de nombreux projets d'aménagement, du développement des transports en commun et de la création de nouveaux quartiers résidentiels, favorisant le renouvellement de l'offre de logements.

Acheter un appartement neuf en Midi-Pyrénées permet ainsi de profiter d'un habitat moderne, économe en énergie et situé dans un secteur offrant de solides perspectives pour habiter comme pour investir.

Les chiffres clés du Midi-Pyrénées

Marché immobilier et aides locales

Le marché immobilier de la région Midi-Pyrénées est largement porté par l'attractivité de Toulouse et de son agglomération, avec un prix moyen de 4 221 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026). La croissance de la population, la création d'emplois qualifiés et la présence de nombreux étudiants entretiennent une demande soutenue en logements neufs. 

Les communes situées autour de la métropole, bien desservies par les transports et proches des principaux pôles d'activité, connaissent également un développement résidentiel important. Des secteurs comme Blagnac, Colomiers, Balma, Ramonville-Saint-Agne ou encore Labège bénéficient d'une forte attractivité grâce à leur proximité avec les grands bassins d'emploi et les infrastructures de transport. 

Ce secteur constitue également un choix intéressant pour un investissement locatif. La forte population étudiante, les besoins liés à la mobilité professionnelle et le développement continu de l'emploi soutiennent durablement la demande de logements.

Plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre achat immobilier en Midi-Pyrénées :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) , afin de financer une partie de sa résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , offrant une solution d'accession à prix maîtrisé.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , dispositif né de la collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, adressée à tous les primo-accédants.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages.

Selon les collectivités, des aides complémentaires peuvent également être mobilisées, sans compter le fait qu’acheter un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Nos services pour réussir votre projet immobilier dans les villes de Midi-Pyrénées