PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement.
Résidence Celayan
40100 Dax
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
NOUVEAU !
Venez visiter l'appartement décoré sur RDV.
À 5 min** du centre-ville de Dax, associez le calme d’une belle adresse résidentielle au confort de l’immobilier neuf Cogedim. Conçue pour votre bien-être, cette résidence se distingue par ses bâtiments intimistes, ses abords paysagers et son architecture sobre. Dernières opportunités, les appartements 3 pièces séduisent par la fluidité de leurs agencements, leur luminosité et leurs balcons à vivre comme une véritable pièce supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Emménagez cette année !
- Quartier résidentiel
- Agencements soignés
- Espace extérieur pour chaque appartement
Le programme en détails
Le quartier
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Une adresse où il fait bon vivre
Station thermale réputée à mi-chemin entre Mont-de-Marsan et Bayonne, Dax déploie un cadre de vie préservé, propice au bien-être de ses habitants et de ses visiteurs. À l’instar de sa nouvelle halle privilégiant les producteurs locaux, elle fait dialoguer un cœur de ville plein de charme avec 84 hectares d’espaces verts ressourçants. Parcs, lacs et promenades pour flâner en toute saison.
À 5 min** du centre-ville, votre quartier pavillonnaire offre le même équilibre. Paisible et verdoyant, il propose un complexe sportif flambant neuf à 500 m de la résidence. Vous pourrez y pratiquer rugby, volley, badminton, pelote basque, athlétisme… Plusieurs écoles, collèges et lycées, publics et privés, sont accessibles dans un rayon de 2 km. Bus en pied d’immeuble et échangeur de l’A63 à 10 min** facilitent les déplacements de tous.
Résidence à 5 min** du centre-ville
Au coeur d'un quartier verdoyant, proche des infrastructures sportives et des établissements scolaires
Bus en pied d'immeuble et autoroute accessible en 10min**
La résidence
Élégance sobre et intemporelle
Composée de bâtiments de deux étages seulement, la résidence s’intègre délicatement dans son environnement pavillonnaire. D’une architecture traditionnelle, elle arbore des matériaux choisis pour une esthétique simple et pérenne. Le soubassement en enduit gris figure un élégant socle pour les étages courants parés de blanc lumineux. Sous les toitures en tuiles traditionnelles, les façades sont rythmées par le jeu de volumes des balcons. Les serrureries et des boiseries en bardage animent l’ensemble de quelques touches de bleu pour un bel effet contemporain.
Les plans prévoient deux places de stationnement pour chaque appartement et des locaux à vélos facilement accessibles pour ranger vos poussettes et vos deux-roues.
Cabinet d’architecture : AR’n CO
Les logements
Des appartements tout confort
Issus du savoir-faire Cogedim, les appartements incarnent tout le confort de l’immobilier neuf. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils bénéficient de plans soignés qui optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Belles expositions et larges baies vitrées invitent un maximum de lumière et créent une atmosphère des plus chaleureuse. Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie généreuse, naturellement prolongée par un agréable balcon.
Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements répondent aux dernières normes en vigueur. Vous bénéficiez d’un confort durable, de prestations esthétiques et de consommations énergétiques maîtrisées.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Local à vélos
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Sol PVC esprit parquet
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Volets roulants
Un placement stratégique et porteur
À 3 h 20 de Paris et 1h30*** de Bordeaux par le TGV, Dax a le vent en poupe. Premier bassin des Landes, cette agglomération de 58 000 habitants prévoit d’accueillir 20 000 nouveaux résidents dans la prochaine décennie. Le quartier de la gare se modernise et les opérations de rénovation urbaine sont programmées pour conforter l’attractivité de la ville. À 30 min** de Bayonne, elle constitue un marché de report important face à la flambée des prix de la côte basque et du sud des Landes. Le moment est donc particulièrement propice pour réaliser un investissement de qualité dans une ville montante. Avec 60 000 curistes chaque année, l’agglomération se positionne en leader du thermalisme français et convient parfaitement à vos projets de locations saisonnières.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 4,02 %
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- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 3,69 %
- Actabilité : immédiate
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- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
5 rue Joseph Szydlowski - Technocité
64100 Bayonne
Du lundi au jeudi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, jusqu'à 16h le vendredi.
Le samedi uniquement sur RDV
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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Qualité des services et accompagnement durant notre investissement Prise en compte de nos remarques durant les visites Un grand merci à Maider pour son professionnalisme, sa gentillesse et son sourire!“ Tres bonne qualite du service ”
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