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Dax - 40

Résidence Celayan

Appartement 3 pièces à partir de 214 460 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
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Dax - 40

Résidence Celayan

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
57 route de Saubagnacq
40100 Dax
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

NOUVEAU !

Venez visiter l'appartement décoré sur RDV.

À 5 min** du centre-ville de Dax, associez le calme d’une belle adresse résidentielle au confort de l’immobilier neuf Cogedim. Conçue pour votre bien-être, cette résidence se distingue par ses bâtiments intimistes, ses abords paysagers et son architecture sobre. Dernières opportunités, les appartements 3 pièces séduisent par la fluidité de leurs agencements, leur luminosité et leurs balcons à vivre comme une véritable pièce supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Emménagez cette année !
  • Quartier résidentiel
  • Agencements soignés
  • Espace extérieur pour chaque appartement
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Le programme en détails

résidence cogedim dax visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Une adresse où il fait bon vivre 

Station thermale réputée à mi-chemin entre Mont-de-Marsan et Bayonne, Dax déploie un cadre de vie préservé, propice au bien-être de ses habitants et de ses visiteurs. À l’instar de sa nouvelle halle privilégiant les producteurs locaux, elle fait dialoguer un cœur de ville plein de charme avec 84 hectares d’espaces verts ressourçants. Parcs, lacs et promenades pour flâner en toute saison. 

À 5 min** du centre-ville, votre quartier pavillonnaire offre le même équilibre. Paisible et verdoyant, il propose un complexe sportif flambant neuf à 500 m de la résidence. Vous pourrez y pratiquer rugby, volley, badminton, pelote basque, athlétisme… Plusieurs écoles, collèges et lycées, publics et privés, sont accessibles dans un rayon de 2 km. Bus en pied d’immeuble et échangeur de l’A63 à 10 min** facilitent les déplacements de tous.  
 

Résidence à 5 min** du centre-ville
Au coeur d'un quartier verdoyant, proche des infrastructures sportives et des établissements scolaires
Bus en pied d'immeuble et autoroute accessible en 10min**
résidence cogedim dax visuel immeuble jardin

La résidence

Élégance sobre et intemporelle

Composée de bâtiments de deux étages seulement, la résidence s’intègre délicatement dans son environnement pavillonnaire. D’une architecture traditionnelle, elle arbore des matériaux choisis pour une esthétique simple et pérenne. Le soubassement en enduit gris figure un élégant socle pour les étages courants parés de blanc lumineux. Sous les toitures en tuiles traditionnelles, les façades sont rythmées par le jeu de volumes des balcons. Les serrureries et des boiseries en bardage animent l’ensemble de quelques touches de bleu pour un bel effet contemporain. 

Les plans prévoient deux places de stationnement pour chaque appartement et des locaux à vélos facilement accessibles pour ranger vos poussettes et vos deux-roues. 

Cabinet d’architecture : AR’n CO

NF Habitat RT 2012
résidence cogedim dax visuel appartement balcon

Les logements

Des appartements tout confort  

Issus du savoir-faire Cogedim, les appartements incarnent tout le confort de l’immobilier neuf. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils bénéficient de plans soignés qui optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Belles expositions et larges baies vitrées invitent un maximum de lumière et créent une atmosphère des plus chaleureuse. Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie généreuse, naturellement prolongée par un agréable balcon. 

Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements répondent aux dernières normes en vigueur. Vous bénéficiez d’un confort durable, de prestations esthétiques et de consommations énergétiques maîtrisées. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Un placement stratégique et porteur 

À 3 h 20 de Paris et 1h30*** de Bordeaux par le TGV, Dax a le vent en poupe. Premier bassin des Landes, cette agglomération de 58 000 habitants prévoit d’accueillir 20 000 nouveaux résidents dans la prochaine décennie. Le quartier de la gare se modernise et les opérations de rénovation urbaine sont programmées pour conforter l’attractivité de la ville. À 30 min** de Bayonne, elle constitue un marché de report important face à la flambée des prix de la côte basque et du sud des Landes. Le moment est donc particulièrement propice pour réaliser un investissement de qualité dans une ville montante. Avec 60 000 curistes chaque année, l’agglomération se positionne en leader du thermalisme français et convient parfaitement à vos projets de locations saisonnières.   
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 214 460 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
64 m² RDC 214 460 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 214 460 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
64 m² RDC Pinel 214 460 € rentabilité4,02%/an4,02 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Cogehome 3D
Nouveau

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,02 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à : 3,69 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vaccant
  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
  • Financement sur mesure

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businessNous rencontrer

5 rue Joseph Szydlowski - Technocité
64100 Bayonne

Du lundi au jeudi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, jusqu'à 16h le vendredi.
Le samedi uniquement sur RDV

location_onVoir sur la carte todayPrendre un rendez-vous

faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
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Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

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