Fondée au Moyen-Age, Mont-de-Marsan est une ville d’histoire du sud ouest de la France, en région Nouvelle-Aquitaine. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier dans la commune, pour vous installer ou louer votre bien, nos experts Cogedim vous éclairent et vous accompagnent dans votre projet.
Pourquoi acheter un appartement pour vivre à Mont-de-Marsan ?
Profitez du prêt à taux zéro et d’autres aides pour votre investissement dans le neuf
Si vous voulez acheter un appartement à Mont-de-Marsan pour y installer votre résidence principale, vous pourrez profiter de nombreux dispositifs d’aide à l’accession immobilière, en fonction de votre niveau de revenus et de la composition de votre foyer fiscal.
Investir dans le neuf ouvre droit à plus d’aides, en comparaison avec l’ancien, car la volonté du gouvernement est d’encourager le développement du parc immobilier. Nos experts Cogedim vous aideront à effectuer des simulations pour vous puissiez investir le plus judicieusement possible.
Mont-de-Marsan, une commune attractive pour les familles
La commune est le bassin d’emploi le plus important du département. Vous trouverez certainement du travail dans le secteur agro-alimentaire, le secteur bois ou sur la base aérienne de la commune.
De l’école maternelle au lycée, de nombreux établissements pourront accueillir vos enfants, qui pourront même rester dans le nid familial jusqu’à la fin de leurs études supérieures s’ils souhaitent rejoindre l’un des lieux d’enseignement supérieur de la commune. De l’école d’infirmiers à l’école de cinéma en passant par les BTS proposés plusieurs lycées, Mont-de-Marsan est une ville attractive pour les étudiants.
Une commune très bien desservie
Au centre du grand Sud-Ouest, Mont-de-Marsan se situe à proximité de toutes les grandes villes de la région. Vous pourrez rejoindre Bordeaux, Peau, Dax, Bayonne, Agen et Toulouse par les voies routières. A l’intérieur de la commune, un bus navette vous permet de faire le tour du centre ville, et un réseau de bus vous permet de rejoindre les 18 communes environnantes.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mont-de-Marsan ?
Bénéficiez de dispositifs de défiscalisation en investissant à Mont-de-Marsan
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier, nous vous conseillons d’acheter dans le neuf, soit un appartement déjà construit, soit sur plan, pour profiter des nombreux dispositifs d’optimisation fiscale proposés par le gouvernement pour encourager la construction de nouveaux bâtiments.
Une commune avec un fort potentiel d’attractivité
Mont-de-Marsan pourrait se développer de manière spectaculaire dans les années qui viennent. En effet, la municipalité s’engage dans de nombreux projets visant à développer l’attractivité de la commune. Investissez dès maintenant dans l’est de la ville, où une zone d’activité technopolitaine pourrait voir le jour bientôt et faire augmenter considérablement la valeur de votre bien immobilier.
Un prix du mètre carré abordable, avec un retour sur investissement intéressant
Le prix du mètre carré est encore très abordable, au vu du rendement que vous pouvez espérer d’un bien immobilier neuf dans la commune. Aujourd’hui, vous pouvez trouver un appartement neuf aux alentours de 2500 euros du mètre carré, selon le quartier et le standing de l’immeuble. Ces prix vont certainement augmenter considérablement dans les années à venir.
Foire aux questions
Quels sont les principaux avantages à acheter dans le neuf ?
Profitez de la garantie de construction décennale, de normes de qualité supérieure et de dispositifs fiscaux spécifiques. Aussi, en investissant dans le neuf, vous n’aurez pas à prévoir de rénovation à court ou moyen terme.
Peut-on investir en loi Pinel à Mont-de-Marsan ?
Oui, la commune de Mont-de-Marsan est éligible à la loi Pinel, en zone B2. Nos experts Cogedim vous indiqueront quels logements sont accessibles à ce dispositif sur la commune, et quelles sont les conditions pour en profiter.
Comment savoir quels sont les programmes immobiliers neufs les plus intéressants à Mont-de-Marsan ?
Consultez notre catalogue en ligne, et n’hésitez pas à contacter nos experts Cogedim, qui sauront vous aiguiller en fonction des spécificités de votre projet personnel et de votre situation, car chaque investissement est unique.
