La Colombière
À l’ouest de la métropole toulousaine, Aussonne dévoile un cadre idéal pour vivre ou investir au calme, à proximité immédiate des bassins d’emplois aéronautiques. Dans un environnement naturel, à quelques minutes à pied du centre-ville, Cogedim vous propose une résidence respirant la sérénité, avec ses bâtiments intimistes et ses grands espaces verts.
Du 2 au 4 pièces, découvrez une sélection d’appartements aux surfaces généreuses et soigneusement agencées, toutes prolongées par un agréable espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif.
- À 10 min** des bassins d'emplois aéronautiques
- Petite copropriété verdoyante
- Beaux espaces extérieurs
31840 Aussonne
- TVA normale
- Pinel
Le programme en détails
Le quartier
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Toute la vitalité de Toulouse Métropole, la quiétude en plus
À 20 km du centre de Toulouse, Aussonne marie les charmes de la campagne avec la vitalité de la métropole. À 5 min** de la rocade et à 10 min** des grands bassins d’emplois de Blagnac, elle permet de concilier vie active et quiétude au quotidien.
Bordée de nature, la résidence se trouve à 10 min** à pied du cœur de ville. Là sont présents de nombreux commerces et services : boulangerie, pharmacie, épicerie, primeurs, restaurants, fleuriste, tabac-presse, poste… L’école primaire Jules Ferry est accessible en 9 min** à pied, le collège Germaine Tillion en 14 min** à pied ou 4 min** à vélo.
Pour les loisirs, Aussonne dispose d’une médiathèque et d’une grande variété d’équipements sportifs. Familiale et active, elle offre à chacun l’assurance d’un quotidien serein.
À 10min** à pied du coeur de ville, de ses commerces & services
École primaire Jules Ferry et collège Germaine Tillion accessibles à moins de 14 min** à pied
Médiathèque et nombreux équipements sportifs au sein de la commune
La résidence
Confidentielle et verdoyante, une résidence au bien-être authentique
Entre horizons champêtres et quartier pavillonnaire, la résidence s’insère élégamment dans son paysage en conjuguant une architecture traditionnelle, des hauteurs modérées et de généreux espaces verts. En son centre, le jardin paysager accueille un ancien pigeonnier mis en valeur par une réhabilitation confortant son cachet et son charme authentiques. Coiffées de toitures en tuiles rouge-brun, les façades revêtent des enduits blancs lumineux contrastés par quelques touches rouge brique. Elles sont rythmées par le jeu de volumes des balcons et des terrasses en attique qui façonnent une composition architecturale pleine d’allure.
Cabinet d'architectes : Pascal Merz
Les logements
Du 2 au 4 pièces, des appartements au confort parfait
Les appartements se déclinent en un large choix de surfaces, d’agencements et d’orientations pour répondre au mieux à vos attentes. Fonctionnels et conviviaux, les plans privilégient de vastes pièces de vie avec cuisine ouverte, se prolongeant naturellement vers l’extérieur. Certains appartements proposent un espace télétravail au calme. Jardins privatifs, balcons et terrasses en attique bénéficient de superficies agréables, faciles à aménager et à meubler. Certains 4 pièces incluent une suite parentale dotée d’un accès direct vers l’extérieur.
Certifiées RT2012 et NF Habitat, les intérieurs offrent un confort durable et économe en énergie. Équipés de placards aménagés et salles de bain contemporaines, ils séduisent par l’élégance de leurs prestations que vous pourrez personnaliser en visitant le Store Cogedim à Toulouse.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
Aux portes de Blagnac, un placement de choix
Commune paisible au nord de Blagnac, Aussonne bénéficie d’un emplacement stratégique pour investir. Élue par plusieurs grands groupes du bassin économique toulousain, la ville se positionne aux avant-postes du dynamisme de la métropole en accueillant les nouveaux Parc des expositions et Centre de Conventions de Toulouse Métropole. Cette vitrine internationale renforce l’attractivité de la commune, déjà portée par le bassin aéronautique de Blagnac. Un tel rayonnement garantit la valorisation patrimoniale de votre appartement et son haut potentiel locatif.
Pour simplifier la mise en location, les 2 et 3 pièces intègrent une cuisine kitchenette tout équipée. À 10 min à pied du cœur de ville, la résidence saura séduire des locataires exigeants, en quête de quiétude et de bien vivre. L’adresse est éligible au dispositif Pinel (zone B1).
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
Nos + avec 
- Gestion locative complète
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business Espace de vente
8 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
Du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. Le Samedi : sur rendez-vous.
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
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Il s'agit de ma première expérience et ce, dans un contexte sanitaire très compliqué qui risque, ce que je n'espère pas, décaler la livraison initialement fixée au cours du dernier trimestre 2022 Je recommande ce professionnel“ Un accompagnement top ”
A toutes les étapes du projet, Gogedim est présent. Grande possibilité de personnalisation du logement : - Plan électrique présenté bien en amont pour pouvoir adapter à ses besoins - Le Cogedim Store permet de voir grandeur nature les pièces du futur logement - Grand choix de matériaux pour la personnalisation et des matériaux de qualité - Possibilité également de personnaliser la cuisine. Bref, il s'agit d'un investissement locatif mais grâce à l'accompagnement de Cogedim, il est possible d'en faire un bien dans lequel il fera bon vivre pour les futurs locataires. Bref, un grand Merci Je recommande ce professionnel“ Très bon accueil et de très bons conseils ”
On a été bien accueilli. Les conseils ont été de très bonne qualité. Les produits présentés nous ont totalement convenu. Je recommande ce professionnel“ bien ”
bien et persévérante réagi très vite et suit ces dossiers Je recommande ce professionnel“ Accompagnement et Ecoute ”
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