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Aussonne - 31

La Colombière

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 212 000 €
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3d_rotation 1 3D
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location_on Carte
Aussonne - 31

La Colombière

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À l’ouest de la métropole toulousaine, Aussonne dévoile un cadre idéal pour vivre ou investir au calme, à proximité immédiate des bassins d’emplois aéronautiques. Dans un environnement naturel, à quelques minutes à pied du centre-ville, Cogedim vous propose une résidence respirant la sérénité, avec ses bâtiments intimistes et ses grands espaces verts.

Du 2 au 5 pièces, découvrez une sélection d’appartements aux surfaces généreuses et soigneusement agencées, toutes prolongées par un agréable espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. 

  • À 10 min** des bassins d'emplois aéronautiques
  • Petite copropriété verdoyante
  • Beaux espaces extérieurs
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
635 chemin des Vignaux
31840 Aussonne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

résidence La Colombière Cogedim Aussonne visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Toute la vitalité de Toulouse Métropole, la quiétude en plus 

À 20 km du centre de Toulouse, Aussonne marie les charmes de la campagne avec la vitalité de la métropole. À 5 min** de la rocade et à 10 min** des grands bassins d’emplois de Blagnac, elle permet de concilier vie active et quiétude au quotidien. 

Bordée de nature, la résidence se trouve à 10 min** à pied du cœur de ville. Là sont présents de nombreux commerces et services : boulangerie, pharmacie, épicerie, primeurs, restaurants, fleuriste, tabac-presse, poste… L’école primaire Jules Ferry est accessible en 9 min** à pied, le collège Germaine Tillion en 14 min** à pied ou 4 min** à vélo.

Pour les loisirs, Aussonne dispose d’une médiathèque et d’une grande variété d’équipements sportifs. Familiale et active, elle offre à chacun l’assurance d’un quotidien serein. 
 

À 10min** à pied du coeur de ville, de ses commerces & services
École primaire Jules Ferry et collège Germaine Tillion accessibles à moins de 14 min** à pied
Médiathèque et nombreux équipements sportifs au sein de la commune
résidence La Colombière Cogedim immobilier neuf Aussonne

La résidence

Confidentielle et verdoyante, une résidence au bien-être authentique

Entre horizons champêtres et quartier pavillonnaire, la résidence s’insère élégamment dans son paysage en conjuguant une architecture traditionnelle, des hauteurs modérées et de généreux espaces verts. En son centre, le jardin paysager accueille un ancien pigeonnier mis en valeur par une réhabilitation confortant son cachet et son charme authentiques. Coiffées de toitures en tuiles rouge-brun, les façades revêtent des enduits blancs lumineux contrastés par quelques touches rouge brique. Elles sont rythmées par le jeu de volumes des balcons et des terrasses en attique qui façonnent une composition architecturale pleine d’allure. 

Cabinet d'architectes : Pascal Merz

NF Habitat RT 2012
résidence La Colombière Cogedim immobilier neuf Aussonne appartement neuf

Les logements

Du 2 au 5 pièces, des appartements au confort parfait

Les appartements se déclinent en un large choix de surfaces, d’agencements et d’orientations pour répondre au mieux à vos attentes. Fonctionnels et conviviaux, les plans privilégient de vastes pièces de vie avec cuisine ouverte, se prolongeant naturellement vers l’extérieur. Certains appartements proposent un espace télétravail au calme. Jardins privatifs, balcons et terrasses en attique bénéficient de superficies agréables, faciles à aménager et à meubler. Certains 4 pièces incluent une suite parentale dotée d’un accès direct vers l’extérieur. 

Certifiées RT2012 et NF Habitat, les intérieurs offrent un confort durable et économe en énergie. Équipés de placards aménagés et salles de bain contemporaines, ils séduisent par l’élégance de leurs prestations que vous pourrez personnaliser en visitant le Store Cogedim à Toulouse. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Aux portes de Blagnac, un placement de choix

Commune paisible au nord de Blagnac, Aussonne bénéficie d’un emplacement stratégique pour investir. Élue par plusieurs grands groupes du bassin économique toulousain, la ville se positionne aux avant-postes du dynamisme de la métropole en accueillant les nouveaux Parc des expositions et Centre de Conventions de Toulouse Métropole. Cette vitrine internationale renforce l’attractivité de la commune, déjà portée par le bassin aéronautique de Blagnac. Un tel rayonnement garantit la valorisation patrimoniale de votre appartement et son haut potentiel locatif.

Pour simplifier la mise en location, les 2 et 3 pièces intègrent une cuisine kitchenette tout équipée. À 10 min à pied du cœur de ville, la résidence saura séduire des locataires exigeants, en quête de quiétude et de bien vivre. L’adresse est éligible au dispositif Pinel (zone B1). 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,55 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 212 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
46 m² RDC 212 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
40 m² RDC 228 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
41 m² 1er 226 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 239 000 € 11 disponibles
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62 m² RDC 239 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² RDC 239 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
60 m² RDC 244 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 247 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
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63 m² 1er 244 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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60 m² 1er 249 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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76 m² 1er 260 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème 265 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
76 m² 2ème 275 500 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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63 m² RDC 239 000 € rentabilité3,16%/an3,16 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² RDC 244 000 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 247 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² RDC 247 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 244 000 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an photo_size_select_small Détails
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61 m² 1er 252 000 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an photo_size_select_small Détails
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76 m² 1er 260 500 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème 265 500 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 2ème 275 500 € rentabilité3,32%/an3,32 % / an photo_size_select_small Détails
90 m² 2ème 300 500 € rentabilité3,46%/an3,46 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 315 500 € Dernier disponible
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100 m² 2ème 315 500 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

8 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse

Du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. Le Samedi : sur rendez-vous.

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Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Le conseil

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