Au sud de l’agglomération toulousaine se trouve la ville de Muret. Quatrième commune la plus habitée du département de la Haute-Garonne, Muret présente des atouts non négligeables pour les habitants et les investisseurs immobiliers.
Pourquoi s’installer et vivre à Muret ?
Son ambiance agréable
Muret est une commune tranquille de la région Occitanie où il fait bon vivre. Les habitants apprécient surtout son ambiance agréable de petit village. Muret profite aussi du climat tempéré océanique du département. Cela signifie que les étés sont secs et chauds avec des hivers plutôt doux.
Ses commodités
En plus de son cadre de vie, Muret séduit les habitants et les nouveaux résidents par ses commodités. De nombreux commerces de proximité se trouvent dans la commune. Les habitants ont ainsi accès à des restaurants, des supermarchés, des librairies, des fleuristes, des boutiques artisanales ainsi qu’aux services d’entretien de la personne. Des infrastructures sportives et culturelles sont également à disposition des habitants.
Sa proximité avec Toulouse
Muret profite de sa proximité avec Toulouse (23 kilomètres de distance par la route) pour renforcer son attractivité auprès des particuliers. En effet, les habitants de Muret peuvent travailler à Toulouse tout en conservant le confort de vie de la commune. L’activité économique de Muret est essentiellement composée de petites et moyennes entreprises.
Ses transports
Muret est une ville correctement desservie par les transports pour se déplacer rapidement et facilement. Au total, six lignes de bus Tisséo gratuites permettent de se rendre à n’importe quel arrêt de la commune. Il y a également 10 lignes payantes pour rejoindre Toulouse et les communes proches du département. Muret accueille aussi une gare ferroviaire de la ligne de Toulouse. Celle-ci est idéale pour voyager dans la région et dans toute la France.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Muret ?
Un marché immobilier en plein essor
La population active de Muret contribue à l’essor du marché immobilier de cette commune de Haute-Garonne. Avec la densification de la première couronne toulousaine, les prix de l’immobilier à Muret ont considérablement augmenté. Les investisseurs peuvent tout de même réaliser une bonne opération immobilière dans cette commune prisée.
À l’heure actuelle, le prix moyen au m² à Muret est de 2 355 €, tous types de logements confondus. Les prix restent tout de même inférieurs à la moyenne en Haute-Garonne. D’ailleurs, il y a presque autant d’appartements que de maisons à Muret. En effet, la commune compte 53 % de maisons et 46,7 % d’appartements.
Une bonne rentabilité
Réaliser un investissement locatif à Muret est l’occasion idéale d’avoir une bonne rentabilité. Pour les investisseurs, l’aménagement du territoire et la construction de nouveaux projets immobiliers permettent d’obtenir jusqu’à 10 % de rentabilité.
La TVA réduite et le prêt à taux zéro
Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières pour faciliter votre investissement immobilier à Muret. La commune de Haute-Garonne est effectivement éligible à la TVA réduite et au prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ. La TVA est réduite à 5,5 % au lieu de 20 % et le PTZ finance jusqu’à 40 % du logement neuf. Bien entendu, ces aides sont soumises à des conditions spécifiques d’éligibilité pour les investisseurs.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de Muret ?
Près de 25 000 habitants résident à Muret, selon le recensement de 2019.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Muret ?
Vous pouvez profiter de la loi Pinel à Muret qui se situe dans la zone B1. En réalisant un investissement locatif au sein d’un programme neuf avec la loi Pinel, vous pouvez avoir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt pour une durée de location de 12 ans minimum.
Pourquoi acheter un programme neuf à Muret avec Cogedim ?
Acheter un logement neuf avec Cogedim est un gage de qualité. Nos experts vous accompagnent de la signature du contrat de réservation à la remise des clés de votre logement neuf à Muret.
