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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 610 000 €
C203 99 m² 2ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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B204 96 m² 2ème étage 629 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 99,92 m2
  • Prix du logement 629 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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C202 96 m² 2ème étage 640 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 99,92 m2
  • Prix du logement 640 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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C204 96 m² 2ème étage 654 000 €
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    Terrasse de 99,92 m2
  • Prix du logement 654 000 €
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Dans le département de l’Hérault, non loin de Montpellier, la ville de La Grande Motte est une station balnéaire réputée. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à La Grande Motte ? Nos experts immobiliers Cogedim font le point sur les avantages de cette ville du sud.

Pourquoi s’installer et vivre à La Grande Motte ?

Vous envisagez poser vos valises à La Grande Motte ? Découvrez sans plus attendre les atouts que la ville a à vous offrir.

Un emplacement de choix

Située au bord de la Méditerranée, La Grande Motte bénéficie non seulement des avantages d’une ville côtière, avec ses plages et sa vue relaxante, mais elle jouit également d’un climat doux et très ensoleillé toute l’année. Toute proche de la dynamique Montpellier (20 kilomètres) et d’Aigues-Mortes (10 kilomètres), la ville aux airs de Miami avec ses allées de palmiers qui longent la côte se trouve également sur la route de l’Espagne.

Des activités qui ne manquent pas

Vivre à La Grande Motte, c’est évidemment avoir la chance de profiter de ses plages, des plus connues et aménagées aux plus sauvages et de pratiquer des sports nautiques (plongée, jet ski, etc.), mais c’est également visiter son étang de l’Or ou ses cabanes de Mauguio.

Une vie quotidienne facilitée

Pour répondre aux besoins quotidiens des Grands-mottois, la ville à l’architecture atypique abrite 5 établissements scolaires, dont 2 lycées, une centaine de commerces de proximité, une clinique et près de 200 restaurants et établissements hôteliers. Enfin, pour faciliter les déplacements des habitants au sein de la ville, plusieurs bus desservent les différents quartiers de La Grande Motte.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Grande Motte ?

Investir dans une station balnéaire du sud de la France est un pari gagnant. C’est en effet l’assurance de faire un placement sûr et lucratif. Le climat, la mer, les activités en plein air, la qualité de vie et les infrastructures… tous les critères sont rassemblés. Les investisseurs sont nombreux, ce qui rend le marché dynamique, avec plus de demandes que d’offres. Pour les avantages qu’elle présente, c’est d’ailleurs une ville qui attire tous les types de profils, des jeunes actifs aux retraités en passant par les familles avec enfants.

Prix et parc immobilier

Après avoir connu une hausse spectaculaire jusqu’à 2008, puis une légère baisse, les prix de l’immobilier sont repartis à la hausse ces 10 dernières années (+10,7 %). Aujourd’hui, il faut compter en moyenne 4 263 €/m2 pour faire l’acquisition d’un appartement (biens les plus demandés) et 5 116 €/m2 pour devenir propriétaire d’une maison individuelle à La Grande Motte. Les résidences secondaires représentent la grande majorité du parc immobilier, avec 74,2 % contre 24,4 % de résidences principales.

Où investir à La Grande Motte ?

Si votre objectif est de réaliser un investissement saisonnier rentable, il est intéressant de privilégier une vue mer, comme pour logements situés dans le centre-ville ou à la Motte du couchant. Dans le sud de la ville et le long de l’Etang d’Or, zone également très prisée, on trouve les prix les plus élevés de La Grande Motte. Pour les investisseurs qui cherchent à s’installer à l’année, le quartier du golf ou le nord de la ville sont des zones idéales. À certains endroits, les prix au mètre carré descendent sous les 4 000 €.

Foire aux questions

Combien d’habitants sont recensés à La Grande Motte ?

En 2018, la comme compatit 8 755 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

La Grande Motte fait partie de la zone A. Elle est donc éligible au dispositif Pinel. En achetant un bien immobilier neuf qui répond aux conditions d’éligibilité du dispositif, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 %. Le montant de cet avantage fiscal est calculé en fonction de l’engagement locatif.

Pourquoi acheter un programme neuf à La Grande Motte avec Cogedim ?

Que cela soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, être accompagné d’experts en immobilier dévoué est un point clé. Chez Cogedim, nous vous conseillons et vous guidons dans toutes les étapes de votre projet.

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