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B201 132 m² 2ème étage 920 000 €
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  • Le + Balcon de 11,89 m2
    Terrasse de 73,14 m2
  • Prix du logement 920 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A201 148 m² 2ème étage 955 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 12,58 m2
    Terrasse de 52,17 m2
  • Prix du logement 955 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Dans la région Languedoc-Roussillon, Lattes fait partie du département de l’Hérault. Située au sud de Montpellier et entourée de nature, la commune séduit pour la qualité de vie qu’elle offre. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à proximité immédiate de Montpellier ? Lattes est certainement une ville à envisager. Nos experts Cogedim vous expliquent pourquoi.

Pourquoi s’installer et vivre à Lattes ?

Vivre à Lattes, c’est avant tout choisir un emplacement géographique stratégique. Située à 7 kilomètres de Montpellier et de ses bassins d’emploi et à 9 kilomètres de Palavas les Flots et de ses plages, Latte bénéficie d’une situation idéale. Les habitants peuvent en effet envisager de conserver leur emploi dans la métropole et de profiter d’agréables journées en bord de mer le week-end. D’autant plus que les trajets sont facilités par les transports en commun. La ville est en effet desservie par de nombreuses lignes de bus et la ligne 3 du tramway (Montpellier et Pérols).

S’installer à Lattes c’est aussi bénéficier d’un cadre de vie aussi agréable qu’atypique. Certains diront même que la ville fait penser aux côtes Américaines : palmiers, formes originales, port de plaisance réputé et colonnes, la ville est digne d’une carte postale. Au-delà de son architecture parfois originale, la ville offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires : cafés et restaurants, 13 établissements scolaires, de nombreux commerces, des marchés animés, un gymnase et un complexe sportif, une maison des associations et plusieurs structures d’accueil pour les enfants en bas âge.

Avec des racines très anciennes, Lattes est une ville chargée d’histoire qui compte des sites culturels à visiter. Petits et grands pourront par exemple découvrir le musée et le site archéologique de la ville. Enfin, les amoureux de nature ne seront pas en reste. Les rives du Lez offrent de belles balades à pied ou à vélo sur la piste cyclable aménagée au bord de l’eau. Vous pourrez aussi profiter du site naturel du Méjean avec ses observatoires qui permettent d’apprécier la faune et la flore locale.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lattes ?

Proximité avec la métropole, transports en commun, infrastructures de qualité, activités et loisirs, la ville coche un grand nombre de cases pour que votre investissement immobilier, qu’il soit à titre personnel ou locatif, soit qualitatif.

Si vous souhaitez devenir propriétaire pour louer votre logement, sachez que la ville est éligible au dispositif Pinel, ce qui représente un atout de taille. C’est en effet la possibilité d’acquérir un bien sur une zone où la demande locative est forte tout en diminuant votre imposition.

Aussi, Lattes étant située sur une zone touristique, vous pouvez envisager la location saisonnière meublée sous le statut de LMNP, qui vous donne accès à une fiscalité intéressante.

Prix de l’immobilier à Lattes

Selon les données du site MeilleursAgents, le coût de l’immobilier moyen au m2 au 1er mars 2022 était de 4 197 € tous biens confondus. Plus précisément, le prix moyen/m2 pour un appartement était de 4 079 € alors qu’il était de 4 303 € pour une maison individuelle, soit un écart de +5,5 %.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Lattes?

En 2018, l’INSEE publiait les résultats de son recensement, selon lesquels la ville de Lattes comptait 16 710 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Latte, au même titre que les autres villes de la proche périphérie de Montpellier est classée en zone fiscale A. Cela signifie qu’en achetant un bien immobilier neuf à Lattes, la réduction d’impôt que prévoit la loi Pinel peut vous être octroyée. En échange, vous devrez respecter certaines conditions, comme celle de louer votre bien pour une durée de 6 à 12 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Lattes avec Cogedim ?

Service client irréprochable, conseils avisés, accompagnement efficace durant toutes les étapes d’achat, faire appel à Cogedim vous garantit une expérience des plus agréable pour votre projet immobilier.

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