Préfecture du département de Maine-et-Loire, Angers est la deuxième ville la plus peuplée de la région Pays de la Loire avec ses 155 850 habitants. Découvrez les raisons de s’installer, de vivre et d’investir dans l’immobilier neuf à Angers.
Angers est en tête du classement des villes et villages où il fait bon vivre en 2022. S’installer et vivre à Angers est donc l’occasion idéale de profiter de l’une des meilleures villes de France. Surnommée la ville noire en raison des toits en ardoise de ses bâtiments, la préfecture de Maine-et-Loire est aussi labellisée « Ville d’Art et d’Histoire ».
La ville de la région Pays de la Loire profite d’un excellent patrimoine naturel et historique. Le château des ducs d’Anjou qui abrite les tapisseries de l’Apocalypse est incontestablement le monument le plus célèbre de la ville. Pour les familles et tous ceux qui recherchent un peu de nature, Angers est aussi l’une des villes les plus vertes de France. Ses nombreux jardins et espaces verts sont parfaits pour les promenades.
Angers est aussi réputé pour la facilité de s’y déplacer. En plus d’être située à une heure trente de la capitale en TGV, Angers se trouve au centre de trois axes autoroutiers. La ville est facilement accessible depuis l’A11, l’A87 et l’A85. Un aéroport international se trouve aussi à 25 kilomètres au nord-est d’Angers.
En ce qui concerne les transports en commun, Angers est desservie par de nombreuses lignes de bus avec une gare routière offrant des correspondances régionales. La commune est aussi traversée par le tramway d’Angers.
Angers est l’un des principaux pôles économiques de l’Ouest. Elle attire de nombreux professionnels qui répondent aux offres d’emploi dans tous les secteurs d’activité. Que ce soit dans l’agriculture, dans l’industrie, dans la construction, dans l’administratif ou encore dans le tertiaire, Angers profite d’un tissu économique dynamique et varié. Les professionnels sont aussi attirés par la proximité d’Angers avec Paris.
De nombreux actifs préfèrent vivre à Angers et prendre le TGV pour travailler à Paris afin de profiter des prix raisonnables de son marché immobilier. Investir dans l’immobilier neuf à Angers est donc un placement lucratif pour construire son patrimoine immobilier.
10e ville étudiante de France, Angers est la ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. La tension locative de son marché immobilier est telle qu’acheter un logement neuf à Angers pour le mettre en location permet d’obtenir un très bon taux de rendement locatif. Chaque année, près de 30 000 étudiants déménagent à Angers. Cette population étudiante permet aussi de réduire le risque de vacance locative entre deux locataires.
Pour les investisseurs, les prix raisonnables du marché immobilier d’Angers sont parfaits pour réaliser un investissement accessible. En plus des prix raisonnables, la baisse des taux d’intérêt facilite les investissements immobiliers. Actuellement, le prix moyen de l’immobilier neuf à Angers est de 4 158 €/m².
À Angers, 30,3 % de la population est âgée de 15 à 29 ans. Les 30-44 ans représentent 16,7 % de la population de la ville des Pays de la Loire.
Investir dans un programme neuf à Angers avec Cogedim permet d’avoir un logement de qualité au cœur de la ville à proximité des commerces et des écoles. Les experts Cogedim assurent aussi un accompagnement personnalisé.